マンション共有回線が夜間遅い、テレワークと動画を安定して使いたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：マンションの回線配線方式

マンションでは、建物全体に引き込まれた回線を各戸に届ける方法が3種類あり、その方式によって理論上の最大速度が大きく変わります。

また、マンションの「マンション共用回線（常設インターネット）」は、建物全体で1本の回線を住民全員で共有する仕組みです。今回のように「マンション常設で無料」とのことでしたが、この仕組みは住民が増えるほど帯域を奪い合うため、ピーク時に極端に遅くなります。

このケースの場合

「マンション共有回線なので混雑すると遅くなる」とのことでした。

これはまさに上述の共有帯域の問題です。

無料の常設回線はコスト面では優れていますが、住民全員が同じ時間帯に使う夜間・休日は顕著に速度が落ちます。

「夜間に動画やネット閲覧が遅くなる」という具体的な悩みも、この構造が原因です。

無料インターネットを継続利用しながら改善を図るには限界があり、個別契約の専用回線に切り替えることが根本的な解決策になります。

分譲マンションであれば、光回線の工事許可を管理組合に申請できます。

ただし建物の配線設備（光配線方式かVDSL方式か）は物件によって異なるため、まず管理組合または管理会社に確認することを最初のステップとして位置づけてください。

条件が違う人へ

賃貸マンションにお住まいの方は、工事の許可を大家・管理会社から取る必要があります。

許可が下りない場合は、コンセントに挿すだけで使えるホームルーター（ドコモ home 5Gやソフトバンクエアー等）が現実的な選択肢です。

ただしホームルーターは光回線と比べて平均速度が劣る（200〜500Mbps程度）点は承知の上で選んでください。

建物がVDSL方式の場合、たとえ高速な光回線を個別契約したとしても、部屋への引き込み部分がボトルネックになり100Mbps以上は出ません。

この場合、ホームルーターや工事不要のサービスへの切り替えが現実的です。

建物に既にauひかりやNURO光などの回線設備が導入済みの場合は、同じ回線の個別契約が最も手続きが少なく済みます。

管理会社や掲示板で確認する価値があります。

基礎知識：用途別に必要な速度

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」で比較するのが基本です。用途別の目安は以下のとおりです。

このケースの場合

「動画視聴・テレワーク（毎日）・ネット閲覧」とのことでした。

特にテレワークでのビデオ会議は上りと下りの両方を安定させる必要があります。

3〜4人が夜間にそれぞれ動画を見たり、仕事をしたりする場面では、合計100〜200Mbps程度が安定して出る環境が求められます。

「速度重視」とはっきりおっしゃっていましたね。

今の状況は夜間に速度が落ちて動画やネット閲覧に支障が出ているとのことで、混雑時でも実力を維持できる回線が最優先条件になります。

auひかりの実測速度は下り628Mbpsです。

家族4人が同時に使っても1人あたり150Mbps以上の余裕があり、ビデオ会議中に別の人が4K動画を見ていても速度面の問題は起きにくい水準です。

条件が違う人へ

メールやSNSが中心で動画もほとんど見ないライトユーザーの方は、実測50〜100Mbps出れば十分です。

その場合、高速な独自回線にこだわらず、月額の安い光コラボでも問題ありません。

オンラインゲームを対戦でプレイする方は、速度よりも遅延（ping値）が重要になります。

独自回線のauひかりやNURO光はping値が安定しやすいため、ゲーマーにとってもメリットがあります。

テレワークで大容量ファイルの送受信が頻繁にある方や動画編集をする方は、上り速度も重要です。

auひかりの実測上り566Mbpsはこの用途にも十分対応できます。

基礎知識：同時接続と帯域の関係

ネット回線は複数の端末で共有する「道路」のようなものです。端末が増えるほど帯域を分け合うため、1台あたりの実効速度は低下します。

このケースの場合

「スマートフォン3台、パソコン1台、テレビ1台」の計5台を同時接続しているとのことでした。

テレワークを毎日行いながら夜間は動画視聴も加わるため、実質的に複数の端末が常にネットを使い続ける環境です。

夜間に動画とテレワークが重なる時間帯を想定すると、スマートフォン3台がSNSやサービスのバックグラウンド通信をしつつ、テレビで動画を視聴し、PCでビデオ会議という場面は十分考えられます。

このような複合的な使い方では、安定して300Mbps以上が出る回線が安心です。

auひかりの実測628Mbpsであれば、5台が同時に使っても1台あたり120Mbps以上を確保でき、速度不足になる場面はほぼ生じません。

条件が違う人へ

1〜2人暮らしで端末も3〜4台程度の方は、光コラボ系でも十分なケースが多いです。

混雑しやすい夜間に速度が落ちても、1〜2人分なら実用に耐えられる速度は残ります。

6人以上の大家族や、在宅ワーカーが複数いる家庭では、10ギガプランの検討も視野に入ります。

auひかりには5ギガ・10ギガプランもあり、「超高速スタートプログラム」を使うと36ヶ月間、1ギガプランとほぼ同じ月額（月550円引き）で上位プランを使えます。

基礎知識：光コラボと独自回線の違い

光回線には大きく2種類あります。NTTのフレッツ光回線を間借りする「光コラボ」と、通信会社が自社で回線を敷設する「独自回線」です。

現在ご利用中のドコモ光は光コラボに分類されます。今感じている夜間の速度低下は、この構造上の問題と、マンション共有回線の二重の混雑が重なっている可能性があります。

このケースの場合

川崎市中原区はauひかりの提供エリア内です。

auひかりはKDDI独自回線のため、NTTフレッツ網とは別の回線を走っています。

フレッツ光の混雑による速度低下とは切り離された環境で利用できます。

「速度重視」とのご要望に対し、独自回線を選ぶことは最も直接的なアプローチです。

現在のドコモ光（光コラボ）から乗り換えることで、夜間の混雑による速度低下という根本的な原因に対処できます。

ただし、auひかりは36都道府県での提供となっており、すべての地域で利用できるわけではありません。

神奈川県は対応エリアに含まれますが、番地レベルで対応・非対応が分かれる場合があるため、申し込み前に公式サイトでの住所確認は必ず行ってください。

条件が違う人へ

地方・郊外にお住まいでauひかりのエリア外の場合は、フレッツ光系の光コラボが選択肢になります。

その際はIPv6 IPoE（v6プラスやIPv6オプション等）に対応したサービスを選ぶことで、夜間の混雑をある程度回避できます。

東海・関西・沖縄エリアでは、auひかりの代わりに同グループのコミュファ光（東海）・eo光（関西）・auひかりちゅら（沖縄）がauスマートバリューに対応しているため、実質的に同等のセット割メリットを受けられます。

基礎知識：セット割で月額が変わる

スマホと光回線を同じグループで組み合わせると、スマートフォン側の月額が毎月割引されます。これを「セット割」といいます。

このケースの場合

au / UQモバイルをご利用とのことでした。

auひかりを契約することでauスマートバリューが適用され、スマートフォン1回線あたり月1,100円の割引が受けられます。

3〜4人世帯で全員がau / UQモバイルを利用していれば、毎月3,300〜4,400円の割引（年間39,600〜52,800円）になります。

スマホ代とネット代を合わせた世帯全体の通信費で考えると、この差は非常に大きくなります。

現在のドコモ光にはドコモ光セット割がありますが、au / UQモバイルへの割引は適用されません。

auひかりに乗り換えることで、はじめてスマホのセット割が活きてきます。

条件が違う人へ

SoftBankユーザーの方はNURO光またはソフトバンク光との組み合わせで「おうち割 光セット」が使えます。

NURO光は独自回線で混雑しにくく、速度面でも優れた実績を持ちます。

ドコモユーザーの方はドコモ光との組み合わせが第一候補になりますが、光コラボであるため夜間混雑の課題は残ります。

今回のケースのように速度重視の方には、セット割を諦めてauひかりやNURO光を選ぶという考え方もあります。

楽天モバイルユーザーの方はセット割が受けられないため、純粋に回線の品質と月額のみで選ぶことになります。

5つの判断軸をこのケースに当てはめた結果、auひかりが最も条件に合う回線として浮かび上がりました。

分譲マンション・マンションプラン・2年契約（月4,180円）が今回のお住まいに合ったプランです。

セット割の月1,100円はスマートフォン側の月額に適用される割引です。ネット回線そのものの料金が下がるわけではありませんが、スマホ代とネット代を合わせた世帯全体の通信費として見ると、実質月額は3,172円ベースで考えることができます。

「マンション共有回線なので混雑すると遅くなる」「夜間に動画やネット閲覧が遅くなる」とのことでしたね。

今の状況には、構造的な問題が2つ重なっています。

まず、マンション常設の無料インターネットは建物全体で1本の回線を共有する仕組みです。

住民全員が夜間に使えば、当然一人あたりの速度は落ちます。

次に、ドコモ光は光コラボであるため、NTTフレッツ網の混雑も上乗せされます。

auひかりに個別契約することで、マンション共有回線の問題は解消されます。

auひかりはKDDI独自回線のため、フレッツ網の夜間混雑とも切り離されます。

独自回線は契約者数が光コラボより少なく、夜間でも安定した速度を維持しやすいのが大きな特徴です。

「速度重視」とはっきりおっしゃっていましたね。

auひかりの実測速度は下り628Mbpsです。

これはドコモ光などの光コラボ系サービスの実測値を上回る水準です。

5台（スマートフォン3台・PC1台・テレビ1台）が同時に使う場面でも、628Mbpsを5台で分けると1台あたり125Mbpsが計算上の目安になります。

実際の分配は均等ではありませんが、ビデオ会議中に別の端末で4K動画を流しても速度不足になる可能性はほぼありません。

毎日テレワークでビデオ会議を行うためには、上り速度の安定も重要です。

auひかりの実測上り速度は566Mbpsで、ビデオ会議の必要帯域（10Mbps程度）の50倍以上の余裕があります。

au / UQモバイルをお使いとのことでしたね。

auひかりを契約することでauスマートバリューが適用され、スマートフォン1回線あたり月1,100円の割引が受けられます。

3〜4人世帯でau / UQモバイルをお使いの方が複数いれば、毎月3,300〜4,400円の割引になります。

現在のドコモ光にはau / UQモバイルへのセット割がありません。

auひかりへの乗り換えにより、はじめてこの割引が活きる形になります。

「長く使う（2年以上）」とのことでしたね。

auひかりのマンションプラン・2年契約であれば、解約金は2,290円です。

長期利用を前提とした場合、解約リスクを過度に心配する必要はありません。

長期利用という前提があれば、初期の工事費・事務手数料が契約期間で薄まり、月あたりのコストが下がります。

速度品質を確保しながら世帯の通信費全体を最適化できる組み合わせとして、今回のケースに最もフィットします。

auひかりが何らかの理由で選べない場合、または別の条件を優先したい場合の選択肢を2つ紹介します。

NURO光も独自回線のサービスで、実測速度は下り882Mbpsとauひかりを上回ります。月額3,850円、実質月額2,945円です。

ただし、au / UQモバイルとのセット割（auスマートバリュー）はNURO光では適用されません。セット割のメリットを受けるためにはSoftBankユーザーである必要があります。世帯のスマートフォンがau / UQモバイルである今回のケースでは、セット割の恩恵がなくなる点がトレードオフです。

また、NURO光の工事は「宅内工事」と「屋外工事」の2回に分かれており、開通まで1〜2ヶ月かかります。マンションの場合は管理組合の許可も必要になります。

AsahiNet光は契約期間の縛りがなく（4ヶ月超なら解約金0円）、au / UQモバイルとのセット割にも対応しています。月額4,488円、実質月額（セット割込み・世帯通信費合算ベース）1,324円です。

実測速度は491Mbpsで、auひかりの628Mbpsよりは劣りますが、動画視聴やテレワーク用途には十分対応できる水準です。「まず試してから判断したい」という方には解約リスクが低い点で魅力があります。

スタートキャンペーン期間中の割引は24〜36ヶ月で終了するため、割引後の通常月額（マンション4,488円）に戻ることは念頭に置いておく必要があります。

実質月額（セット割込み）はスマートフォン代との合算ベースの参考値です。NURO光はau/UQモバイルのセット割が適用されないため、セット割なしの値を記載しています。

今回のケースではNURO光はau / UQモバイルとのセット割が非対応のため代替案として位置づけましたが、もしスマートフォンがSoftBankであれば話は変わります。SoftBankの「おうち割 光セット」がNURO光に対応しており、月1,100円の割引が受けられます。独自回線の強みを活かしつつセット割も得られるため、SoftBankユーザーかつ速度重視の方にはNURO光が本命候補になり得ます。川崎市中原区はNURO光の提供エリア内でもあるため、SoftBankユーザーの方はぜひ確認してみてください。

auひかりは36都道府県での提供ですが、対応・非対応は番地単位で分かれることがあります。川崎市中原区は対応エリアですが、具体的な住所で公式サイトの「エリア確認」を実施してから申し込んでください。

分譲マンションの場合、光回線の引き込み工事には管理組合の許可が必要です。建物によってはすでにauひかりの設備が導入済みで工事が不要なケースもあります。まず管理組合または管理会社に「auひかりは使えるか」「工事許可は取れるか」を確認するのが最初のステップです。

光回線の工事は申し込みから開通まで30〜60日程度かかります。引越しシーズン（2〜4月）はさらに伸びる可能性があります。急ぎの場合は開通前WiFiのレンタルサービスも検討してください。

セット割は契約すれば自動で始まるわけではありません。auひかり開通後にauショップまたはMy auでauスマートバリューの申請手続きを行う必要があります。開通後なるべく早めに手続きを済ませましょう。

解約金は2,290円と少額ですが、更新月以外に解約すると発生します。契約期間と更新月を把握しておくことで、万一の乗り換えや解約時に不要なコストを避けられます。