動画も会議も自宅でこなすマンション住まい、引っ越し先の回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：マンションの回線設備で速度の上限が決まる

マンションでは、建物内の配線方式によって理論上の最高速度が変わります。同じ「光回線」でも、建物の設備次第で出せる速度に大きな差が生じます。

このケースの場合

今回は分譲マンション（持ち家）への引越しということで、工事の許可取りという障壁がありません。

分譲マンションでは管理組合の規約に沿えば光回線の工事を進められるケースがほとんどで、賃貸のように大家の判断を待つ必要がない点は大きなアドバンテージです。

すでに引越し先として選ばれた物件ですから、まず確認したいのは建物に導入済みの配線方式です。

管理組合や管理会社に「インターネット設備の配線方式は光配線・LAN配線・VDSLのどれですか」と問い合わせるか、各回線事業者の公式サイトで住所を入力してマンション名を検索すると配線方式が確認できます。

持ち家のマンションであれば工事の自由度は高く、最も速度が出る選択肢を選べる立場にあります。

だから今回は工事が必要な光回線を軸に選びました。

条件が違う人へ

• •賃貸マンションにお住まいの方は → 管理会社や大家に工事許可を確認するところから始める必要があります。許可が下りない場合はホームルーターが有力な代替手段になります
• •建物がVDSL方式だとわかった場合は → 光回線と契約しても速度の上限が100Mbpsになります。動画や会議程度なら実用上の支障は少ないですが、速度改善を最優先にするなら建物全体の設備更新（管理組合への働きかけ）か、ホームルーター・WiMAXへの切り替えを検討する価値があります
• •戸建てにお住まいの方は → 工事の自由度が最も高く、すべての光回線が選択肢に入ります。エリア確認のみで判断できます

基礎知識：用途別・必要速度の目安

ネット回線の速度は「下り（受信）」と「上り（送信）」の2種類があります。用途によって、どちらが重要かが変わります。

このケースの場合

「動画視聴とビデオ会議をしっかり使いたい」とのことでした。

動画視聴は下り25Mbpsあれば4Kでも快適に楽しめます。

ビデオ会議は下り15Mbps・上り10Mbps程度が目安で、これ自体は一般的な光回線であれば十分クリアできるスペックです。

ただし「速度・安定性」を最重視するとおっしゃっていた点が重要です。

速度の数値だけでなく、時間帯や曜日によって速度がどれだけ安定しているかが、動画・会議用途の体感品質を左右します。

夜間（19〜23時）にYouTubeや動画配信サービスを楽しむ時間帯は、多くの利用者が集中する時間でもあります。

同じ回線を大勢で使うと、理論上の速度と実際の速度に大きなギャップが生まれます。

実測速度933Mbpsのコミュファ光なら、夜間でもこの用途には十分すぎるほどの余裕があります。

だから今回は速度と安定性を同時に満たす選択肢を本命にしました。

条件が違う人へ

• •メール・SNS・Web閲覧がメインの方は → 速度より料金を優先してよい場面です。楽天ひかりやドコモ光の入門プランでも十分実用的です
• •4K動画を複数人で楽しみたい家族向けは → 複数台が同時利用すると帯域を分け合うため、実測で200Mbps以上を安定して出せる回線を基準に選ぶのが安心です
• •オンラインゲームも重視する方は → ping値（遅延）が重要な指標になります。独自回線の光サービスで低遅延のものを優先してください

基礎知識：4つの要素はトレードオフになる

ネット回線を選ぶとき、多くの人が「速くて・安くて・すぐ使えて・工事不要」を求めます。ところが、この4つを同時に満たすサービスは存在しません。

どれを優先するかによって、選ぶべきサービスのカテゴリ自体が変わります。

このケースの場合

「ホームルーターは安定しているのか」「今は光回線だが、毎月の支払いが高くなるのかが心配」というご質問をいただきました。

この2点に正直にお答えすると、ホームルーターは工事が不要で手軽な反面、光回線と比べると速度の変動幅が大きくなる傾向があります。

代替案として提示しているエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）の実測速度は158Mbpsで、本命のコミュファ光（933Mbps）と比べると速度面での差は明らかです。

動画視聴や会議用途で「しっかり使いたい」という目的には、光回線のほうが安定性の面で有利です。

月額の比較については、本命のコミュファ光は実質月額2,703円です。

現在のコラボ光（NTTフレッツ光系）がおおむね月4,000〜5,500円前後のことが多いことを踏まえると、コミュファ光への切り替えは支払いが高くなるどころか、下がる可能性が高い水準です。

速度・安定性を最重視するとのことだったので、工事と開通までの待ち時間を受け入れてでも光回線を選ぶ判断が今回の軸になっています。

だから今回はホームルーターではなく光回線を本命にしました。

条件が違う人へ

• •「とにかくすぐ使いたい」方は → ホームルーターが数少ない即日開通手段です。速度より利便性を優先する場面では合理的な選択です
• •「料金を最小限に抑えたい」方は → 楽天ひかりや格安の光コラボが候補になります。ただし夜間の混雑時に速度が落ちやすい点は覚悟が必要です
• •「工事はどうしても避けたい」方 → ホームルーターかWiMAXが選択肢です。使い始めたい時期が1ヶ月以上先とのことなので、光回線の工事スケジュールは十分に組める状況ですが、もし工事の許可が下りない場合はホームルーターへの切り替えを検討してください

基礎知識：光回線には「使えるエリア」がある

光回線は大きく2つの系統に分かれます。全国をカバーするNTTフレッツ光の回線を各社が借りて提供する「光コラボ」と、事業者が自社で回線を整備する「独自回線」です。

このケースの場合

静岡県への引越しというご相談でした。

ここで重要になるのが、コミュファ光のエリア区分です。

静岡県は「富士川より西」が提供エリアとなっており、静岡市西部・浜松市・磐田市方面はエリア内に入りますが、静岡市東部・沼津・伊豆方面はエリア外となります。

引越し先の具体的な住所が静岡県の西側にあるかどうかが、コミュファ光を選べるかどうかの分水嶺です。

申し込み前に必ずコミュファ光の公式サイトで番地まで入力してエリア確認を行ってください。

この確認を怠ると、申し込み後にエリア外と判明して手戻りが発生します。

エリア内であれば、中部電力グループが地元向けに整備した独自インフラを使えるため、NTT回線を大人数で共有する光コラボとは一線を画した安定性が期待できます。

だから今回はエリア確認を前提にコミュファ光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •静岡市東部・沼津・伊豆方面にお住まいの方は → コミュファ光のエリア外になります。ドコモ光など光コラボか、エリアを確認したうえでNURO光が選択肢になります
• •愛知・岐阜・三重にお住まいの方は → コミュファ光のコアエリアです。マンション・戸建てともに光配線方式での導入実績が多く、より安心して選べます
• •長野県にお住まいの方は → 南信地域が主なカバーエリアで、北信・東信では提供外の場合があります。公式サイトでのエリア確認が特に重要です

基礎知識：セット割で月額が変わる

スマホの契約と光回線の契約を同一グループのサービスで揃えると、スマホ側の月額が毎月割引される「セット割」が適用されることがあります。

このケースの場合

ドコモ（またはahamo）をご利用とのことでした。

コミュファ光はドコモのセット割対象ではありません。

セット割を最優先にするなら、ドコモ光が有力な選択肢になります。

ただし、今回の診断でドコモ光ではなくコミュファ光を本命にしているのには理由があります。

ドコモ光は光コラボ（NTT回線共有型）のため、夜間の混雑時に速度が落ちやすい傾向があります。

一方、コミュファ光は中部電力グループの独自回線で、実測933Mbpsという数値が示すように速度面での安定性が高い水準にあります。

セット割の月額メリットを取るか、回線の速度・安定性を取るか、という選択になります。

「速度・安定」を最重視するとおっしゃっていたことを踏まえると、セット割の恩恵がない分を差し引いても実質月額2,703円のコミュファ光のほうが今回のご要望に合致します。

だから今回はセット割がない代わりに速度と安定性に強いコミュファ光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •セット割を最優先にしたいドコモユーザーは → ドコモ光が本命候補です。ただし光コラボのため、夜間の混雑には注意が必要です。IPv6 IPoE（v6プラス等）対応の接続方式を選ぶと混雑を緩和できます
• •auまたはUQモバイルユーザーは → コミュファ光が「ギガ・スマート割」の対象で、1回線あたり月1,100円の割引が受けられます。東海エリアでauユーザーなら、速度とセット割を両立できる組み合わせです
• •SoftBank・ワイモバイルユーザーは → NURO光またはソフトバンク光が「おうち割 光セット」の対象です

5つの判断軸を当てはめた結果、静岡（富士川より西）の分譲マンションで動画・会議を安定して使いたいという今回のケースには、コミュファ光が最もよく噛み合います。

コミュファ光はマンション・2年契約のプラン（月額4,620円）が今回のお住まいに合います。

実質月額2,703円には、スタート割（月550円割引×24ヶ月）や事務手数料770円の月割りが含まれた計算結果です。現在のコラボ光の支払いと比べて、支払いが増える心配についてはこの数値が参考になります。

事務手数料は770円で、NURO光やauひかりの3,300円と比べてもスタートコストを抑えやすい水準です。

なお、セット割は今回の組み合わせ（ドコモ×コミュファ光）では対象外ですが、もし将来auまたはUQモバイルへのキャリア変更を検討する機会があれば、コミュファ光はギガ・スマート割の対象となります。

コミュファ光のエリア外だった場合、または工事なしで即日から使いたい場合の代替案を2つご紹介します。

工事不要でコンセントに挿すだけで使えるホームルーターです。「ホームルーターは安定しているのか」というご懸念はもっともで、実測158Mbpsという数値はコミュファ光（933Mbps）と比べると大きな差があります。動画視聴や会議の通常利用は問題なくこなせますが、夜間の混雑時に速度が落ちる場合があることはSoftBank公式も案内しています。

キャッシュバック50,000円が最大の特徴で、申請不要で最短翌月末に振り込まれます。コミュファ光のエリア外だった場合の即効性ある選択肢として、現実的な候補になります。ただし、端末を48回払いで購入する必要があり、途中解約で残債が発生する点には注意が必要です。

NURO光はNTT回線を使わない独自回線で、実測946Mbpsとコミュファ光に匹敵する速度実績があります。静岡県での提供状況はエリアによって異なるため、公式サイトで番地まで確認が必要です。

月額4,730円・実質月額4,065円で、コミュファ光の実質月額2,703円より高くなります。また、申し込みから開通まで宅内・屋外の2回工事が必要で1〜2ヶ月かかる点と、36ヶ月の自動更新契約（途中解約で工事費残債が発生）という条件は契約前に把握しておく必要があります。ドコモとのセット割は対象外です。

もし今回のお住まいがドコモ光に対応したエリアで、かつセット割を最優先にしたい場合は、ドコモ光が本命候補になり得ます。ドコモ光はドコモ・ahamoとのセット割（最大1,100円/月）が効くため、毎月の通信費の合計額で見るとメリットが出ます。ただし光コラボのため夜間の混雑時に速度が落ちる傾向があること、IPv6 IPoE（v6プラス等）への切り替えで緩和できることも合わせて知っておいてください。「速度・安定」を最重視する今回のケースでは選定から外れましたが、コスト重視に判断軸が移れば有力な選択肢です。

コミュファ光は静岡県の富士川より西が提供エリアです。静岡市東部・沼津・伊豆方面はエリア外となります。公式サイトで建物名・番地まで入力してエリア確認を行い、対応と表示されてから申し込みに進んでください。確認せずに申し込むと手戻りの原因になります。

光回線の工事は申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります。使い始めたい時期が1ヶ月以上先とのことですが、引越し後すぐにネットが必要な場合は開通前WiFiのレンタルや、スマホのテザリングで乗り切る準備をしておきましょう。

建物の配線方式（光配線・LAN配線・VDSL）によって出せる速度の上限が変わります。管理組合や管理会社に配線方式を問い合わせるか、コミュファ光の公式サイトでマンション名から確認できます。VDSL方式の場合は速度に制限がかかることを把握したうえで申し込んでください。

現在ご利用のコラボ光には更新月（解約金なしで解約できる月）が設定されているケースがほとんどです。引越しに伴う解約では移転手続きが使える場合もあるため、現在の契約書または問い合わせで更新月と解約金の有無を確認してから乗り換え時期を決めてください。

コミュファ光はドコモ・ahamoとのセット割の対象外です。もし将来的にキャリアをauまたはUQモバイルに変更する予定があれば、コミュファ光との組み合わせでギガ・スマート割（1回線あたり月1,100円割引）が使えるようになります。現時点ではセット割なしの実質月額2,703円で申し込み、状況が変わったときにキャリア変更と合わせて申請するのが現実的な進め方です。