ふだん使いが中心の賃貸マンション住まい、毎月の料金を見直したい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：賃貸マンションと光回線の関係

賃貸マンションで光回線を引くときは、大家や管理会社への工事許可が最初のハードルになります。また、建物にすでに設置されている設備の種類によっても、使える速度の上限が変わります。

このケースの場合

「工事ができるか分からない、できるだけ早く使いたい」とのことでしたね。

賃貸マンションで光回線の新規工事を行う場合、管理会社や大家への許可確認が必要になるのが現実です。

ただし、今回の重要なポイントが一つあります。

現在すでにコラボ光をご利用中とのことでした。

これは大きなアドバンテージです。

同じNTTフレッツ光回線を使う光コラボサービスへの「事業者変更」であれば、新たな宅内工事が発生しないケースがほとんどです。

現在の回線設備をそのまま引き継ぐかたちで、手続きだけでサービスを切り替えられます。

開通までの期間も最短2週間程度と、通常の新規工事（1〜2ヶ月）と比べて大幅に短縮できます。

本命として選んだhi-ho光は光コラボサービスのため、現在のコラボ光から事業者変更の手続きで切り替えることが可能です。

管理会社への許可確認が不要になる可能性が高く、「早く使いたい」というご要望にも応えやすい選択肢です。

だから今回は工事リスクが最も低く、切り替えがスムーズな光コラボを軸に選びました。

条件が違う人へ

• •現在ネット回線をまったく契約していない場合（新規工事が必要な場合）→ 宅内への工事が必要になります。賃貸であれば管理会社に許可を取ることが先決で、申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります。引っ越し後すぐ使いたい場合は、工事完了まで暫定的にポケット型WiFiを借りるのも一つの手です
• •どうしても工事が不可の場合 → ホームルーター（コンセントに挿すだけで使えるWiFi機器）が現実的な選択肢になります。工事不要で即日〜数日で使い始められますが、光回線と比べると速度の安定性では劣ります
• •建物の設備がVDSL方式の場合 → 光回線を契約しても最大100Mbpsに制限されます。ライトユースであれば問題ない速度ですが、気になる場合は管理会社に設備タイプを確認してみてください

基礎知識：用途別・必要速度の目安

ネット回線に必要な速度は、何をするかによって大きく異なります。「速いほどいい」という考え方は間違いではありませんが、実際の使い方に見合った速度を知っておくと、コストと性能のバランスを判断しやすくなります。

このケースの場合

「最低限でよい」とのことでしたね。

メールやSNS、Webページの閲覧、動画を見る程度の使い方であれば、必要な速度は10〜30Mbps程度が目安です。

hi-ho光の実測速度は765Mbpsです。

これは一見オーバースペックに見えますが、光コラボの場合、「最大速度」と「実測速度」には大きな開きがあることが多く、実際には回線の混雑状況や接続機器の性能によって速度は変動します。

実測765Mbpsはあくまで計測データの平均値であり、夜間の混雑時はこれより下がることがあります。

それでも、最低限の使い方であれば十分すぎる余裕があります。

速度を追い求める必要がない分、今回は速度よりも月額の安さと切り替えのしやすさを優先する判断ができます。

だから今回は速度性能よりコストと利便性を重視したhi-ho光を選びました。

条件が違う人へ

• •テレワーク・ビデオ会議が毎日ある場合 → 上り速度も重要になります。光コラボの中でも速度の安定しているサービスを選ぶか、独自回線型（auひかり・NURO光）を検討する価値があります
• •オンラインゲームを楽しむ場合 → 速度よりも遅延（ping値）が重要です。独自回線型のサービスが有利です
• •家族複数人が同時に動画を見たりゲームをしたりする場合 → 世帯全体の同時通信量が増えるため、余裕のある速度プランを選んでおくことをすすめます

基礎知識：4つのニーズのトレードオフ

光回線を選ぶとき、「速さ」「安さ」「すぐ使える」「工事不要」の4つのニーズは、すべてを同時に満たすことができません。どれを優先するかによって、最適なサービスが変わります。

このケースの場合

「月額の安さ」を最も重視するとのことでした。

また「工事ができるか分からない」「できるだけ早く使いたい」という2つのご要望もありましたね。

結論として、この3つを同時に最高水準で満たすサービスは存在しません。

ただし、現在コラボ光をご利用中であるという条件が大きく効いてきます。

同じ光コラボへの事業者変更であれば、追加の宅内工事なしに切り替えられる可能性が高く、「工事の心配が減る」「早く使える」「月額が安くなる」の三点を現実的なレベルで同時に達成できます。

hi-ho光のマンション・2年契約プランは月額4,125円で、割引適用後の実質月額は3,300円です。

工事費22,000円は30回分割払いで月額値引きと相殺される仕組みのため、実質的に無料になります。

事務手数料も0円のため、申し込み時の初期費用を最小化できます。

「月額の安さ」を最優先としながらも、工事の負担と開通までの時間をできるだけ減らせる組み合わせとして、hi-ho光への事業者変更が今回の判断軸で最もバランスが取れています。

だから今回は月額の安さを軸に置きつつ、事業者変更で工事・時間のコストも抑えられるhi-ho光を選びました。

条件が違う人へ

• •「とにかく今日から使いたい」という場合 → ホームルーターやWiMAXが選択肢になります。ただし月額は光コラボより高め（4,000〜5,000円台）になることが多く、速度の安定性も光回線には劣ります
• •「縛りなしで解約リスクを減らしたい」場合 → 縛りなし・解約金0円の光コラボ（GMOとくとくBB光など）も選択肢に入ります。hi-ho光の2年契約では解約金3,250円が発生します
• •「初期費用を一切かけたくない」場合 → ホームルーターの多くは工事不要・事務手数料のみで開始できます。ただし、長期的な月額コストで見ると光回線より割高になるケースがほとんどです

基礎知識：光回線のエリア区分

光回線は大きく「全国対応型（光コラボ）」と「地域限定型（独自回線）」の2種類に分かれます。

このケースの場合

お住まいは神奈川とのことでした。

神奈川はNTT東日本のフレッツ光エリアに含まれており、光コラボのサービスはほぼすべて利用可能です。

hi-ho光は全国47都道府県対応の光コラボサービスです。

現在ご利用中のコラボ光と同じNTT回線を使うため、エリアの心配はありません。

また、賃貸マンションですでにフレッツ光対応の設備が入っていれば、事業者変更での切り替えがスムーズに進みます。

独自回線型（NURO光など）は速度の安定性に強みがありますが、建物単位・番地単位でエリア確認が必要で、対応していない物件も少なくありません。

今回はエリアの確実性を重視し、全国対応の光コラボを選ぶ判断が合理的です。

だから今回は神奈川全域で確実に使える光コラボのhi-ho光を選びました。

条件が違う人へ

• •NURO光のエリア内にお住まいの場合 → 独自回線のため夜間の混雑に強く、実測速度も高水準です。スペック重視の方には有力な候補になります
• •地方・郊外にお住まいの場合 → 独自回線型はエリア外になるケースが多いため、光コラボが実質的に数少ない光回線の選択肢になります
• •電力系光回線のエリアにお住まいの場合 → コミュファ光・eo光・ピカラ光など、地域電力系の独自回線も検討に値します。エリアが限定される分、回線品質の安定性が強みです

基礎知識：セット割とは何か

光回線とスマホを同じグループで契約すると、スマホ側の月額料金が毎月割引される仕組みを「セット割」といいます。

このケースの場合

スマホは楽天モバイルをご利用とのことでした。

楽天モバイルは現時点で、光回線とのセット割を提供していません。

これは残念なことではありますが、見方を変えれば、セット割の有無でサービスを絞り込む必要がなく、純粋に「月額の安さ」と「使いやすさ」だけでネット回線を選べるということでもあります。

hi-ho光はセット割の提供がないサービスですが、楽天モバイルユーザーにとっては他の光コラボサービスを選んでもセット割のメリットは得られないため、この点では不利にも有利にもなりません。

割引込みの実質月額3,300円は、セット割なしの条件下での光コラボとしてはコストを抑えた水準です。

楽天モバイルをご利用中でセット割を諦める必要がある状況においても、月額の安さという本来の優先軸に沿った選択ができます。

だから今回はセット割なしでも実質月額を抑えられるhi-ho光を選びました。

条件が違う人へ

• •SoftBankをご利用中の場合 → NURO光またはソフトバンク光で「おうち割 光セット」が使えます。スマホ1台あたり最大月1,100円の割引になるため、家族が多いほど節約額が大きくなります
• •ドコモをご利用中の場合 → ドコモ光が本命候補になります。ドコモ光セット割でスマホ代が割引されます
• •auまたはUQモバイルをご利用中の場合 → auひかりやSo-net光との組み合わせでセット割を活用できます。So-net光はauひかりが利用できないエリアでも、auスマートバリューの対象になるため選択肢が広がります

5つの判断軸を照らし合わせた結果、今回のケースでは hi-ho光 が最もバランスの取れた選択になりました。

現在コラボ光をご利用中のため、同じ光コラボへの事業者変更という形で切り替えれば、新たな宅内工事が発生しない可能性が高く、開通までの期間も大幅に短縮できます。「工事ができるか分からない」「できるだけ早く使いたい」というご要望に応えながら、月額の安さという最重視ポイントも満たせる組み合わせです。

マンション・2年契約のプラン（月額4,125円）が今回のお住まいに合います。「光はじめる割」と「Web限定割」の二段構成の割引が適用され、実質月額は3,300円になります。工事費22,000円は30回分割払いで月額値引きと相殺される仕組みのため、実質的に無料です。また、他社では標準的にかかる事務手数料3,300円がhi-ho光では0円のため、申し込み時の出費を抑えられます。

※ 実質月額はキャンペーン割引・工事費分割相殺を加味した月あたりの実質負担額です。セット割は非対応のため、割引前・割込みの金額は同額になります。キャッシュバックはありません。

「2年の縛りは避けたい」「初期の還元を重視したい」「実質月額をさらに下げたい」といった場合は、以下の2つの代替案を検討してください。

2022年7月以降の新規契約は縛りなし・解約金0円です。引っ越しの可能性がある場合や、合わなければすぐ乗り換えたいという方には、解約のリスクを気にせず申し込める点が大きなメリットです。また、光コラボ同士の事業者変更であれば工事不要で最短2週間での開通が見込めます。

実質月額はhi-ho光より低い2,698円になります。ただし、hi-ho光が事務手数料0円なのに対し、GMOとくとくBB光では工事費26,400円が36回分割で月額相殺される仕組みのため、36ヶ月未満に解約すると残債が一括請求される点には注意が必要です。「縛りなし」と案内されていますが、早期解約時のコストは別途発生するということです。

全プラン縛りなし・解約金0円です。So-net光はS・M・Lの3段階の帯域グレードを選べるプラン構成が特徴で、Mプランが実質月額3,497円です。ただし、今回のケースでは楽天モバイルとのセット割が適用されないため、auスマートバリューなどの割引メリットは享受できません。実測速度299Mbpsはhi-ho光（765Mbps）・GMOとくとくBB光（595Mbps）と比べると低い水準です。「縛りなし」「解約金なし」の安心感を優先する場合の選択肢になります。

※ 月額・実質月額はいずれも税込。実測速度は計測データの平均値であり、実際の速度を保証するものではありません。 ※ 事業者変更による工事不要は、現在の回線設備の状況によります。管理会社への確認をあわせてお願いします。

現在コラボ光をご利用中であれば、同じ光コラボへの事業者変更は工事不要になる場合が多いです。ただし、賃貸物件によっては変更手続きでも事前の確認を求められることがあります。「光コラボの事業者変更をしたい」という旨を管理会社に問い合わせ、問題がないことを確認してから申し込むのが安心です。

現在ご利用中のコラボ光に契約期間や解約金が設定されている場合、更新月以外に解約すると違約金が発生することがあります。hi-ho光への切り替えを検討する前に、現在の契約の更新月と解約金を確認しておきましょう。

hi-ho光は24ヶ月契約のみの提供で、更新月以外の解約にはマンションプランの場合3,250円の解約金がかかります。縛りなしを優先する場合は代替案（GMOとくとくBB光・So-net光）を検討してください。

hi-ho光の「光はじめる割」と「Web限定割」は、公式サイトからの申し込みで自動的に適用される仕組みです。代理店経由や電話での申し込みでは適用されない場合があるため、申し込み経路を確認してください。

事業者変更でも、切り替え作業当日は数時間〜半日ほど回線が止まることがあります。スマホの楽天モバイルをテザリングで使うことで、この間の通信手段を確保しておくと安心です。