ふだん使いが中心の賃貸マンション住まい、引っ越し先の回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：賃貸マンションで光回線を引くときに知っておくこと

賃貸マンションで光回線を契約する場合、まず確認すべきことが2つあります。ひとつは「大家・管理会社から工事の許可を取れるか」、もうひとつは「建物にどんな回線設備が入っているか」です。後者によって、実際に出る速度の上限が大きく変わります。

このケースの場合

「工事ができるか分からない」とのことでしたね。

これは賃貸マンションでの光回線契約でもっともよくある不安のひとつです。

光回線の工事には宅内工事が伴うため、管理会社か大家への事前確認が必須です。

ただし、コミュファ光を含む多くの光回線事業者は「既に建物に回線設備が入っている場合は追加工事が不要、または最小限の工事で済む」ケースが多くあります。

まずは引越し先の管理会社に「建物に光回線設備は入っていますか」と聞いてみることが最初のステップです。

設備が入っていれば許可取りのハードルも下がり、工事が不要（または宅内の簡単な工事のみ）で済む場合があります。

コミュファ光のマンションプランは、建物に対応設備があれば個別の穴あけ工事なしに契約できるケースも多いです。

工事の可否が不明なまま申し込みを進めることはできないため、「引越し先の建物に光回線設備があるか確認する→コミュファ光の公式サイトで住所のエリア確認をする→管理会社に工事許可を確認する」の順で進めるのが安全です。

だから今回は、工事有無の確認がレポートの前提条件であることを踏まえた上で、確認後に進められるサービスとしてコミュファ光を本命としました。

条件が違う人へ

• •工事が完全にNGと分かった場合 → コンセントを挿すだけで使えるホームルーター（ドコモ home 5Gなど）が選択肢になります。ただし平均速度は光回線より低く、200〜500Mbps程度が目安です
• •持ち家や工事自由な物件の方 → 住居タイプの制約がなくなるため、速度・料金・セット割の条件だけで回線を選べます。選択肢が広がる分、今回のケースより選定の自由度が高くなります
• •建物がVDSL方式だった場合 → 速度の上限が100Mbps程度になります。動画視聴や軽作業なら十分ですが、高速通信を求める場合は光配線方式の建物に変更するか、ホームルーターを検討する余地があります

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

用途によって必要な通信速度は異なります。下り（受信）速度を中心に、目安を確認しておきましょう。

このケースの場合

「最低限でよい」とのことでしたね。

メールやSNS、動画視聴程度の用途であれば、実測で10〜50Mbps程度出れば十分に足ります。

コミュファ光の実測速度は下り933Mbpsです。

これは「最低限の用途」に対しては大幅に余裕のあるスペックです。

「最低限でよいなら、もっと安いサービスで十分では？」と思うかもしれませんが、今回は月額の安さが最重視事項であり、コミュファ光はスタート割（月550円割引×24ヶ月）と事務手数料の安さで実質月額2,703円を実現しています。

速度のために高い回線を選んでいるのではなく、料金と信頼性のバランスから選んでいます。

速度に余裕があることは悪いことではなく、将来的に使い方が変わっても対応できる安心感につながります。

また独自回線のため夜間の混雑時でも速度が落ちにくく、「最低限の用途でも安定して使える」点がコミュファ光の強みです。

だから今回は、速度よりも料金の観点で選びつつ、十分すぎる実測速度は安心材料として捉えました。

条件が違う人へ

• •テレワーク・ビデオ会議が中心の方 → 上り速度も重要になります。コミュファ光は上り877Mbpsと高水準なので、こうした用途にも対応できます。今回のケースよりヘビーな用途を検討している方にも候補になり得るサービスです
• •オンラインゲームをする方 → 速度だけでなく遅延（ping値）も重要です。独自回線のコミュファ光は光コラボに比べて遅延が小さい傾向があります
• •家族で複数台を同時に使う方 → 同時接続の台数が増えるほど帯域を分け合う形になります。「最低限」の用途でも、家族が多い場合は余裕のある速度が出るサービスを選ぶ方が安心です

基礎知識：4つの重視ポイントはトレードオフの関係にある

光回線を選ぶとき、「速い・安い・すぐ使える・工事不要」の4つを同時に満たすサービスは存在しません。何かを優先すれば、何かを妥協することになります。

このケースの場合

「月額の安さ」を最重視するとのことでした。

「光回線で選びたい」という希望も併せて考えると、光回線の中で実質月額を最も低く抑えられるサービスを選ぶことが今回の軸になります。

光回線を選ぶと決めた時点で、「工事不要」と「すぐ使える」はある程度手放すことになります。

工事には申し込みから1〜2ヶ月かかることがあり、賃貸の場合は管理会社への確認も必要です。

ただし、引越し時期は「1ヶ月以上先」とのことでしたので、今から動けば十分に間に合います。

コミュファ光のマンション2年契約プランの月額は4,620円です。

スタート割（月550円割引×24ヶ月）を含めた実質月額は2,703円で、事務手数料も770円と他社の4分の1以下の水準です。

「料金が高い」という現在の光コラボへの不満から今回の相談が始まったことを考えると、実質月額2,703円は今回の優先軸にしっかり応える水準です。

だから今回は、「月額の安さ」という最重視ポイントを軸に、実質月額2,703円を実現できるコミュファ光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •「とにかく今すぐ使いたい」方 → 光回線ではなくホームルーターを検討してください。コンセント挿すだけで数日以内に使い始められます。速度は光より劣りますが、工事不要ですぐ使える利便性があります
• •「解約金ゼロで縛りなしがいい」方 → 代替案のGMOとくとくBB光は2022年7月以降の新規契約に限り解約金が0円です。ただしコミュファ光のマンション2年契約には解約金4,620円が設定されています（申し込み前に更新月を確認しておく習慣をつけましょう）
• •「速度より安定性を一番に考えたい」方 → 独自回線のコミュファ光はその点でも優れていますが、もし独自回線エリア外の場合はIPv6 IPoE対応の光コラボが次の選択肢になります

基礎知識：光回線には全国型と地域限定型がある

光回線のサービスは「全国どこでも使える型」と「特定の地域だけで使える型」に分かれます。どちらにも長所と短所があります。

このケースの場合

三重県にお住まいということで、コミュファ光の提供エリアに該当します。

コミュファ光は中部電力グループが運営する電力系の独自回線で、愛知・岐阜・三重・静岡（富士川より西）・長野（南信地域中心）の東海5県をカバーしています。

全国展開ではなく、このエリアに特化しているからこそ、回線の設備投資が集中し、実測速度933Mbpsという水準を保てています。

「料金が高い」という現在のコラボ光への不満を持ちながら、三重県というエリアにお住まいであることは、コミュファ光を選ぶ上で好条件が重なっています。

光コラボは全国型のため多くのユーザーが回線を共有しますが、コミュファ光はエリアを絞った独自回線であるため、混雑の影響を受けにくく安定しています。

ただし、コミュファ光は三重県内でも番地レベルで対応・非対応が分かれることがあります。

公式サイトで引越し先の住所（番地まで）を入力してエリア確認を必ず行ってください。

だから今回は、三重県という立地がコミュファ光のエリアと一致しており、独自回線の安定性をコスト面でも享受できる条件が揃っているため、コミュファ光を本命としました。

条件が違う人へ

• •三重県以外にお住まいの方（関東・北海道など） → コミュファ光は選べません。全国型の光コラボ（GMOとくとくBB光・hi-ho光など）か、お住まいのエリアの独自回線（NURO光・auひかりなど）を探すことになります
• •静岡県東部・長野県北部にお住まいの方 → コミュファ光の提供エリア外になる場合があります。公式サイトでのエリア確認が特に重要です
• •全国どこでも使える安心感を優先する方 → 光コラボを選ぶと、引越しのたびにサービスを変えなくても転用手続きだけで継続利用できるケースが多く、安心感があります

基礎知識：セット割で月々の支払いが変わる

スマホと光回線を同じグループで揃えると、スマホ側の月額から毎月割引される「セット割」が適用されるケースがあります。

このケースの場合

ドコモをお使いとのことでしたね。

ドコモのセット割（ドコモ光セット割）はドコモ光にのみ対応しており、コミュファ光にはドコモのセット割は適用されません。

そのため今回は、コミュファ光を選んだ場合にドコモのセット割は得られません。

それを踏まえた上で、コミュファ光の実質月額2,703円がドコモ光のセット割込み月額と比べてどうかを判断する必要があります。

ドコモ光はセット割込みでも実質月額がコミュファ光より高くなるケースが多く、今回の判定でもコミュファ光の実質月額2,703円がもっともコストを抑えやすい水準として選ばれています。

「料金が高い」という現在の状況を改善したいのであれば、セット割が使えないことよりも、回線単体の実質月額を下げることの方が今回は効いてきます。

なお、もしスマホをau・UQモバイルに変更することが将来的な選択肢に入るなら、コミュファ光はギガ・スマート割（1回線あたり月1,100円引き）に対応しており、その時点でのトータルコストがさらに下がります。

ただしスマホの乗り換えは今回の相談の対象外のため、現状のドコモのままで進めることを前提に考えています。

だから今回は、ドコモのセット割が使えない点を織り込んだ上で、回線単体の実質月額2,703円でコストを最小化できるコミュファ光を本命としました。

5つの判断軸を照らし合わせた結果、今回の本命はコミュファ光です。

三重県という立地、月額の安さを最重視という条件、最低限の用途という使い方——この3つが重なったとき、東海エリア特化の独自回線であるコミュファ光が最も整合します。

コミュファ光のマンション・2年契約プランが、今回のお住まいに合うプランです。月額4,620円で、スタート割（月550円割引×24ヶ月）などを含めた実質月額は2,703円になります。

実質月額にはスタート割（月550円×24ヶ月）と事務手数料（770円）の月割り分が含まれています。事務手数料770円は、NURO光やauひかりの標準的な3,300円と比べて大幅に低い水準です。

なお、コミュファ光のマンション2年契約には解約金4,620円が設定されています。「解約金がいくらか知りたい」とのことでしたので、この点を契約前にしっかり確認しておいてください。更新月（契約満了月）に解約すれば解約金は発生しません。

「コミュファ光がエリア対応外だった」「もう少し条件を変えて比較したい」という場合の代替案を2つ紹介します。

hi-ho光は事務手数料0円が特徴の光コラボです。コミュファ光が番地レベルで対応外だった場合に検討する最初の候補です。全国47都道府県で利用可能なため、三重県内であればエリアを問わず申し込めます。

月額4,125円、実質月額3,300円です。コミュファ光の実質月額2,703円と比べると月約600円の差になりますが、全国型の安心感と事務手数料0円という初期費用の軽さが強みです。

光コラボのため夜間の混雑で速度が下がる可能性はありますが、「最低限の用途」であれば実測765Mbpsは十分な水準です。

「解約金がいくらか知りたい」とのことでしたが、もし「解約金ゼロ」が絶対条件になる場合は、GMOとくとくBB光が選択肢になります。2022年7月以降の新規契約は解約金が0円で、引越しや事情が変わっても違約金リスクなく解約できます。

月額3,773円、実質月額2,698円です。実質月額ではコミュファ光の2,703円とほぼ同水準ですが、解約金の縛りがない分、将来の柔軟性が高い選択肢です。ただし工事費26,400円が36回分割で月額と相殺される構造になっており、36ヶ月未満で解約すると残債を一括で請求されます（1年で解約した場合の残債は約17,600円程度）。「縛りなし・解約金0円」と謳っていても、工事費の残債が発生する点は契約前に把握しておく必要があります。

※ 価格はすべて税込。最大速度・実測速度はベストエフォートであり、実際の速度を保証するものではありません。

今回の状況に特に関連するポイントを5つ挙げます。

コミュファ光は三重県に対応していますが、番地レベルで提供エリア外になるケースがあります。公式サイトの「エリア確認」ページで引越し先の住所を番地まで入力して確認してください。エリア外の場合は代替案（hi-ho光・GMOとくとくBB光）に切り替える判断が必要です。

賃貸マンションの場合、光回線の工事には管理会社か大家の許可が必要です。引越し先が決まったら、できるだけ早い段階で「光回線の工事は可能ですか」と確認しましょう。工事が不可の場合はホームルーターへの切り替えを検討する必要があります。

光回線の工事は申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかることがあります。引越し時期が1ヶ月以上先とのことでしたが、余裕を持って早めに動くことをすすめます。引越し日が確定したらすぐに申し込みを進めてください。

現在ご利用中のコラボ光の解約金がいくらになるかは、ご契約の内容（契約期間・更新月）によって異なります。契約中のサービスのマイページや問い合わせ窓口で「解約金はいくらか」「更新月はいつか」を確認した上で、解約タイミングを決めてください。更新月に合わせて解約できれば、解約金の発生を避けられる場合があります。

セット割は契約すると自動で始まるものではありません。コミュファ光はドコモのセット割に非対応ですが、将来的にキャリアを変更した場合のセット割申請も、光回線の契約後に改めて手続きが必要になります。どのサービスを選んでも、開通後に割引申請を忘れずに行うことを覚えておいてください。