家でも外でも使いたい賃貸の戸建て住まい、毎月の料金を見直したい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選択肢が変わる

光回線を使うには、建物まで光ファイバーを引き込む工事が必要です。住居タイプによって工事の自由度と、建物内の接続方式（光配線方式・VDSL方式・LAN方式）が変わり、実際に出る速度も変わります。

このケースの場合

「戸建ての賃貸にお住まい」とのことでした。

賃貸の場合、壁に穴を開けて光ファイバーを引き込む工事には、大家さんや管理会社の許可が必要です。

これが、今回の選定でまず確認すべき最初のハードルです。

ただし、戸建ての賃貸は集合住宅と異なり、建物の設備（VDSL方式）に速度を制限されることがありません。

工事の許可さえ取れれば、光ファイバーを部屋の直前まで引き込む光配線方式で使えるため、マンション住まいでは選びにくい「高速・安定」な光回線をそのまま選ぶことができます。

今回本命として選んだコミュファ光の実測速度は下り933Mbpsです。

この数値は光配線方式の戸建てであることが前提になっています。

VDSL方式を強いられるマンションでは選べない速度帯であり、戸建て賃貸という住居タイプがこの本命選定を成立させています。

申し込みの前には必ず大家さんか管理会社に工事許可の確認をしてください。

許可が下りれば、戸建てならではの速度と安定性を享受できます。

だから今回は、工事ありの光回線を前提に選定を進めました。

条件が違う人へ

• •工事の許可が取れない賃貸にお住まいの方は → コンセントに挿すだけで使えるホームルーター（ドコモ home 5GやソフトバンクエアーなどのWi-Fiルーター型）が現実的な選択肢です。工事不要ですが、光回線と比べると実測速度は100〜300Mbps程度に下がることが多く、夜間の安定性も光回線には及びません。
• •マンション（VDSL方式）にお住まいの方は → 光回線を契約しても最大100Mbpsに制限されるため、まず建物の接続方式を管理組合や管理会社に確認することから始めてください。VDSL方式であれば、光回線ではなくホームルーターも速度面で遜色ない選択肢になります。
• •分譲マンション（光配線方式）にお住まいの方は → 戸建てと同様に高速な光回線を選べます。建物に導入済みの回線事業者があればそのまま契約できる場合も多く、事業者変更の工事が不要なケースもあります。

基礎知識：用途別に必要な速度

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」で比較するのが基本です。用途別の目安は以下のとおりです。

このケースの場合

「家でも外でも使いたい」とのことでしたが、今回は光回線を軸に選ぶというご希望でしたので、まずは自宅での利用を固めていく方針で進めました。

また「夜になると動画が止まる」というお困りごとをお話しいただいていましたね。

動画視聴に必要な速度はHDで5〜25Mbps程度です。

この数字だけ見ると「そこまで高速な回線は要らないのでは」と思うかもしれません。

しかし問題は速度の絶対値ではなく、夜間の混雑時に速度が安定しているかどうかです。

今のコラボ光では夜の時間帯に動画が止まるとのこと。

光コラボはNTTのフレッツ光回線を多くの事業者が共有して提供する仕組みのため、夜間（特に19時〜23時台）に利用者が集中して回線が混雑しやすい構造になっています。

何十Mbpsが出るプランを契約していても、夜のピーク時に実測が数Mbpsまで落ちることがあるのはこのためです。

この課題を解決するためには、速度の数字を上げるだけでは不十分で、混雑しにくい回線に切り替えることが本質的な対策になります。

だから今回は、夜間でも速度が安定しやすい独自回線を持つコミュファ光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •メールやSNSが中心で動画はほとんど見ないという方は → 速度より月額を下げることを優先できます。光コラボの格安プランや、ホームルーターも選択肢に入ります。
• •テレワークでビデオ会議を頻繁に使う方は → 下り速度だけでなく上り速度と遅延（ping値）が重要になります。独自回線の光回線が有利で、有線LAN接続を組み合わせるとさらに安定します。
• •オンラインゲームを重視する方は → 速度より遅延（ping値）が体感に直結します。独自回線かつ有線LAN接続を検討してください。

基礎知識：4つの重視軸はトレードオフ

光回線を選ぶとき、誰もが「速くて・安くて・すぐ使えて・工事不要」を求めます。しかし現実には、この4つを同時に全て満たすサービスは存在しません。何かを優先すれば、何かを妥協する構造になっています。

このケースの場合

「月額の安さ」を最も重視するとおっしゃっていましたね。

同時に「光回線で選びたい」「夜の動画を安定させたい」というご要望もありました。

この3つを整理すると、「安くて・光回線で・夜も安定している」という組み合わせになります。

光回線を前提にする以上、工事ありは受け入れていただく必要がありますが、月額と夜間の安定性をどう両立するかが今回の核心です。

ここで今回のコミュファ光の実質月額を確認します。

月額5,720円に対し、工事費などを月割りした実質月額は3,065円です。

これは今回比較した3サービスの中で最も低い水準です。

月額の安さを最優先に置いた今回の条件に最も合致する数字です。

また、コミュファ光は中部電力グループが運営する独自回線のため、NTTのフレッツ光回線を共有する光コラボとは異なる経路でネットに接続します。

夜間の混雑で速度が落ちやすい光コラボの弱点を構造的に回避できるため、「夜も安定させたい」というご要望とも噛み合います。

速さと安さと夜の安定、3つをバランスよく満たせる選択肢として、コミュファ光を本命に据えました。

だから今回は、月額の安さを軸にしつつ夜間の安定性も確保できるコミュファ光を選びました。

条件が違う人へ

• •とにかく今すぐ使いたい・工事を待てないという方は → ホームルーターが向いています。コンセントに挿せばすぐ使えますが、光回線と同等の速度・安定性は期待しにくいため、夜間の動画視聴に課題が残る場合があります。
• •月額の安さより速さを最優先したい方は → 実測速度が高い独自回線の光回線を選んでください。月額はやや高めになりますが、夜間でも速度が安定しやすい点でヘビーユースに向いています。
• •引越しの予定があり長期契約を避けたい方は → 縛りなし・解約金0円のプランを優先してください。今回の代替案に挙げたGMOとくとくBB光のように、解約金がかからないプランも存在します。

基礎知識：光回線には「使えるエリア」がある

光回線はサービスによって提供エリアが大きく異なります。全国対応の回線と、特定地域のみで使える回線の2タイプに分かれます。

このケースの場合

長野県にお住まいとのことで、エリアの選択肢が重要な絞り込み条件になります。

今回の本命に選んだコミュファ光は、中部電力グループが提供する地域系の独自回線で、東海5県（愛知・岐阜・三重・静岡・長野）に特化したサービスです。

長野県は提供エリアに含まれていますが、エンジンの選定理由にもある通り、長野県は南信地域が中心で、北信エリアは対応外となる場合があります。

お住まいが南信（伊那・飯田・下諏訪など）か北信（長野市・飯山など）かによって、利用できるかどうかが変わってきます。

契約前には必ずコミュファ光の公式サイトで番地まで入力してエリアを確認してください。

エリア確認で対応外だった場合は、後述の代替案を参照してください。

全国対応の光コラボであれば長野県内のほぼどこでも使えますが、前述の通り夜間の混雑という弱点があります。

コミュファ光が使える地域であれば、エリア限定という制約と引き換えに、夜間も安定する独自回線の恩恵を受けられます。

だから今回は、まずコミュファ光のエリア確認を最優先に進めることをお勧めします。

条件が違う人へ

• •北信・東信など、コミュファ光の提供エリア外にお住まいの方は → 全国対応の光コラボが選択肢になります。今回の代替案で挙げたGMOとくとくBB光はフレッツ光エリアであれば全国で使えるため、コミュファ光が使えなかった場合の有力な次の一手です。
• •NURO光のエリア内にお住まいの方は → 独自回線かつ実測速度の高いNURO光も選択肢に入ります。ただし長野県内のNURO光の提供状況は限られているため、エリア確認が前提になります。
• •電力系光回線の別エリアにお住まいの方は → 関西なら「eo光」、東北なら「ピカラ光」や「Transix（北陸系）」など、地域の電力系回線が夜間安定の点でコミュファ光と同様の強みを持っています。

基礎知識：セット割で家計の通信費が変わる

スマホの契約と光回線を同じグループで揃えると、スマホ側の月額料金が毎月割引される「セット割」が適用されます。割引されるのはスマホ側の料金で、光回線の月額が安くなるわけではありませんが、世帯全体の通信費という観点では実質的なコスト削減になります。

このケースの場合

スマホのキャリアがドコモ（またはahamo）とのことでした。

ドコモのセット割「ドコモ光セット割」はドコモ光との組み合わせ専用です。

今回の本命であるコミュファ光はドコモのセット割には対応していません。

その結果、今回のコミュファ光の実質月額3,065円はセット割なしの数字です。

スマホ側での追加割引がない代わりに、コミュファ光自体の月額水準とスタート割（月550円割引×24ヶ月）によって実質月額が抑えられています。

もしドコモのセット割を活用したいとお考えであれば、ドコモ光を選ぶことでスマホ料金の割引を受けることができます。

ただしドコモ光は光コラボのため、今お使いのコラボ光と同じ夜間混雑の課題が残ります。

「月額の安さ」と「夜間の安定」の両方を求めた今回の優先順位では、セット割のないコミュファ光が総合的に合致するという判断になりました。

なお、もし将来的にau系やUQモバイルへの乗り換えを検討することがあれば、コミュファ光は「ギガ・スマート割」の対象となるため、スマホ代の割引も受けられる組み合わせになります。

ドコモのセット割は使えないものの、コミュファ光は月額の安さという別の軸で今回の最優先条件に応えています。

だから今回は、セット割なしでもトータルコストで折り合いのつくコミュファ光を選びました。

条件が違う人へ

• •SoftBankをお使いの方は → NURO光またはソフトバンク光を選ぶことで「おうち割 光セット」が使えます。スマホ1台あたり最大月1,100円の割引が入るため、世帯の通信費を大きく下げやすい組み合わせです。
• •au / UQモバイルをお使いの方は → auひかりとコミュファ光がセット割の対象です。コミュファ光のエリア内であれば、セット割と独自回線の安定性を同時に享受できる組み合わせになります。
• •楽天モバイルをお使いの方は → 現状、光回線とのセット割は存在しません。セット割を期待せず、純粋に月額と回線品質で光回線を選ぶことになります。

5つの判断軸を当てはめた結果、今回のケースでは「コミュファ光」が最もバランスのとれた選択肢になりました。

コミュファ光は戸建て・2年契約のプラン（月額5,720円）が今回のお住まいに合います。工事費などを月割りした実質月額は3,065円で、今回比較した3サービスの中で最も低い水準です。

実質月額3,065円には、工事費やスタート割などの効果が月割りで反映されています。月額5,720円との差分は、スタート割（月550円×24ヶ月）や事務手数料770円が月換算で織り込まれた結果です。

また、コミュファ光の事務手数料は770円で、NURO光やauひかりの3,300円と比べると大幅に低く抑えられています。初期費用の負担が少ない点も、月額の安さを重視した今回の選定理由の一つです。

コミュファ光のエリア確認で対応外だった場合、またはドコモのセット割を活用したい場合の代替案を2つ紹介します。

コミュファ光が使えないエリアにお住まいの場合、全国対応の光コラボの中でコストパフォーマンスが高いGMOとくとくBB光が候補になります。

実質月額は3,097円で、コミュファ光の3,065円と大きな差はありません。また、2022年7月以降の新規契約は解約金0円・契約期間の縛りなしのため、「賃貸で引越しの可能性がある」というケースにも対応しやすい点が光コラボの中では目立ちます。

ただし光コラボのため、今お使いのコラボ光と同じ構造（NTTフレッツ光の共有回線）になります。夜間の動画が止まるというお困りごとが、回線の混雑に起因する場合は、根本的な解決にはなりにくい点を念頭に置いてください。

縛りなし・解約金0円で使える光コラボです。実質月額は3,879円で、今回の3サービスの中では最も高い水準になります。So-net光の特徴は帯域グレード（S/M/L）を選べる独自プラン構造で、夜間の利用が多い場合はLプランで優先帯域を確保できる仕組みがあります。ただし実測速度299Mbpsは、コミュファ光の933Mbpsや代替案1の595Mbpsと比べると差があります。コストと速度の両面でコミュファ光が使えない場合の第二選択肢として位置づけています。

※ 価格はすべて税込。実質月額はセット割なしの数値です。最大速度はすべてベストエフォートであり、実際の速度を保証するものではありません。

コミュファ光は長野県南信エリアが中心です。北信（長野市・中野・飯山方面）は対応外になることがあります。公式サイトでは番地まで正確に入力してエリアを確認してください。市区町村まで入力しただけでは判定できないケースがあります。

光回線の引き込みには壁に穴を開ける工事が伴います。賃貸の場合は、申し込みの前に必ず大家さんまたは管理会社に許可を取ってください。許可が下りないと申し込みが進められません。

光回線の工事は申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかるのが一般的です。引越しや乗り換えの時期が決まっている場合は、早めに動くことをおすすめします。開通前はスマホのテザリングや短期レンタルWiFiで対応する方法もあります。

今お使いのコラボ光に解約違約金や工事費の残債がある場合、乗り換え時に一括精算が発生することがあります。契約書または現在の事業者のマイページで、解約に必要なコストを確認してからお申し込みください。

今回の本命コミュファ光はドコモとのセット割非対応ですが、今後au系・UQモバイルへの乗り換えを検討される場合、コミュファ光は「ギガ・スマート割」の対象になります。セット割は自動では始まらないため、適用したい場合は開通後にキャリア側での手続きが必要です。