賃貸の戸建て住まい、いまの回線の速度に納得できない

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選べる回線が変わる

ネット回線を選ぶとき、住居タイプは最初に確認すべき条件です。光回線の導入には工事が伴うため、持ち家か賃貸かによってハードルが大きく変わります。

このケースの場合

「戸建て（賃貸）」で、「工事ができるか分からない」とのことでしたね。

賃貸の場合、光回線の工事には管理会社や大家への許可取りが必要になります。

これは多くの方が最初につまずくポイントです。

ただ、実際のところ工事許可が下りるケースはかなり多く、特に戸建て賃貸では「壁に穴を開ける」といっても直径1〜2cm程度の穴1カ所で済むことがほとんどです。

退去時に原状回復義務が発生することもありますが、多くの場合は撤去工事費用がかからないか、事業者側が負担します。

現状はホームルーターをご利用中で、速度・安定性に不満があるとのことでした。

ホームルーターは工事不要で手軽な反面、電波の届き方や周辺の電波環境に左右されやすく、特に動画視聴やビデオ会議のような「安定した通信が求められる用途」では限界を感じやすいサービスです。

光回線に切り替えることで、有線の物理的な回線から直接データが届くため、ホームルーターでは避けられない電波干渉や速度の揺れが根本から解消されます。

だから今回は、まず管理会社への工事許可確認を前提としたうえで、光回線を本命に据えました。

条件が違う人へ

• •工事許可が取れなかった場合は、ホームルーターやWiMAXが現実的な選択肢になります。現状もホームルーターを使っているので、より性能の高い機種・プロバイダへの乗り換えで改善が見込めます
• •マンションにお住まいなら、建物の配線方式（VDSL方式か光配線方式か）の確認が先決です。VDSL方式では光回線を引いても速度の上限が100Mbpsに制限されるため、その場合はホームルーターのほうが速いこともあります
• •持ち家（戸建て）であれば、工事の自由度は最大。光回線一択で検討できます

基礎知識：用途別・必要な速度の目安

インターネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」で比較されることが多いですが、ビデオ会議など「映像を送る用途」では「上り（アップロード）」の速度も重要です。

このケースの場合

「自宅でしっかり（動画・会議）」が主な使い方とのことでしたね。

動画視聴とビデオ会議を組み合わせた使い方は、単純に速度が高ければよいわけではなく、「速度が安定していること」が特に重要になります。

ビデオ会議中に映像が乱れたり、動画が途中でバッファリングしたりする原因の多くは、瞬間的な速度低下です。

平均では十分な速度でも、夜間の混雑時間帯に速度が落ちると、ちょうど使いたいときに品質が下がるという問題が起きます。

現在ご利用のホームルーターは「速度・安定性に不満がある」という状態。

ホームルーターの実測速度は環境によって100〜300Mbps程度が多く、混雑時にはさらに落ちやすい構造です。

今回の本命であるNURO光の実測下り速度は946Mbpsで、光回線24社中3位（上位13%）の水準。

光回線全体の下り平均の567Mbpsを大きく上回っており、動画もビデオ会議も余裕を持ってカバーできます。

だから今回は、速度水準だけでなく安定性を重視した回線選びを基準にしました。

条件が違う人へ

• •メール・SNS・Web閲覧が中心のライトユースなら、ホームルーターで十分な速度は確保できます。NURO光のような高性能回線は必要ないケースが多いです
• •オンラインゲーム（対戦）をメインにするなら、速度よりも遅延（ping値）が重要です。独自回線の光回線が安定したping値を出しやすく、適しています
• •大容量ファイルを日常的にアップロードするなら、上り速度も確認が必要です。NURO光は上り速度も高く、その用途にも対応できます

基礎知識：4つの重視軸はトレードオフの関係にある

ネット回線を選ぶとき、多くの方が「速くて・安くて・すぐ使えて・工事不要なもの」を求めます。しかし実際には、これら4つを同時に満たすサービスは存在しません。どれを優先するかで、自然と選べる回線が絞られます。

このケースの場合

「速度・安定」を最重視とのことでしたね。

そして現在のホームルーターでは速度・安定性に不満があるという状態です。

この2つを組み合わせると、答えはシンプルに光回線になります。

工事について「できるか分からない」という不安はよく理解できます。

ただ、速度・安定性を本当に重視するなら、工事が伴う光回線以外では根本的な解決にはなりません。

ホームルーターの機種を変えても、電波を使うという構造上の限界は変わらず、混雑時の速度低下や安定性の揺れは残り続けます。

光回線は開通まで1〜2ヶ月かかり、賃貸では工事許可の確認という手続きが加わります。

即日利用はできませんし、手間もゼロではありません。

それを引き受けてでも「安定した速度」を手に入れるのが、今回の判断の核心です。

だから今回は、工事の手間や開通までの待ち時間を受け入れたうえで、速さ・安定性を最優先する方針で本命を選びました。

条件が違う人へ

• •「すぐに使いたい（引越し直後・急ぎ）」なら、まずホームルーターで開通し、後から光回線に切り替えるという2段階の方法もあります。NURO光は開通前の一時利用WiFiレンタルを案内している場合もあります
• •「工事は絶対にできない（大家にすでに断られた等）」なら、WiMAXやホームルーターの中で最も安定性の高いプランを選ぶことになります。この場合の代替案は後述のBIGLOBE WiMAXが参考になります
• •「月額をできるだけ抑えたい」なら、光コラボ系（J:COM NET 光等）も候補になります。速度はNURO光よりやや劣るケースもありますが、サービスによっては月額を抑えながら十分な速度を確保できます

基礎知識：光回線には「使えるエリア」がある

光回線は大きく2種類に分かれます。NTTのフレッツ光回線を各社が借りて提供する「光コラボ」は、ほぼ全国をカバーします。一方、自社で独自の回線設備を持つ「独自回線」は、高速・安定で人気ですが提供エリアが限られます。

このケースの場合

お住まいは千葉県とのことでしたね。

千葉県はNURO光の提供エリアに含まれていますが、NURO光は全国47都道府県ではなく24都道府県の一部地域のみの対応で、同じ千葉県内でも番地レベルで対応・非対応が分かれることがあります。

今回の本命にNURO光を選んだ理由の一つは、この独自回線という構造にあります。

光コラボは多くのユーザーが同じNTT回線を共有するため、夜間（19〜23時）や週末の混雑時間帯に速度が低下しやすいという特性があります。

動画視聴やビデオ会議をよく使う時間帯がちょうどこのピーク帯と重なりやすく、光コラボでは「夜だけ遅い」という問題が起きることがあります。

NURO光は自社の独自回線を使うため、NTT網の混雑の影響を受けにくく、夜間でも速度が安定しやすいのが最大の強みです。

実測速度946Mbpsという数値は、この混雑回避の恩恵が反映された結果です。

申し込み前に、必ずNURO光の公式サイトで「番地まで」入力してエリア確認を行ってください。

同じ市内でも対応・非対応が分かれることがあります。

だから今回は、混雑時間帯でも安定した速度が出やすい独自回線のNURO光をエリア面からも本命として選びました。

条件が違う人へ

• •NURO光のエリア確認の結果、対応外だった場合は光コラボのJ:COM NET 光が代替案になります。光コラボでもIPv6 IPoEという接続方式を使えば夜間の混雑を一定程度回避できます
• •地方・郊外にお住まいで独自回線が使えない場合は、光コラボの中でIPv6対応プランを選ぶことが、次善の策として現実的です
• •電力系の独自回線（コミュファ光・eo光・ピカラ光等）のエリア内なら、それらも独自回線として速度安定性の面で有力な選択肢になります

基礎知識：セット割でスマホ代が安くなる

スマホと光回線を同じグループで組み合わせると、スマホ側の月額が割引される「セット割」が適用されます。割引されるのはあくまでスマホ側の料金であり、回線の月額が下がるわけではありませんが、世帯全体の通信費として見ると大きな差になります。

このケースの場合

スマホキャリアはauとのことでした。

ここが今回の判断で一つ注意が必要なポイントです。

auのスマートバリューは、auひかりやauひかりと提携するWiMAX・J:COM NET 光などが対象ですが、NURO光はauスマートバリューの対象外です。

NURO光のセット割はSoftBankとワイモバイル向けの「おうち割 光セット」のみとなっています。

今回の本命であるNURO光には、auスマートバリューは適用されません。

したがって、セット割の観点ではNURO光とauの組み合わせにメリットはなく、スマホ代の割引は発生しません。

ただし、速度・安定性という最重視条件とエリア適合の観点から、今回はセット割がなくてもNURO光が最適な判断になります。

もしauスマートバリューを活かしたい場合は、代替案のBIGLOBE WiMAXかJ:COM NET 光がauスマートバリューの対象になります。

特にBIGLOBE WiMAXはauスマートバリュー適用で実質月額が2,363円と大幅に下がります（割引はスマホ側に適用され、世帯の通信費ベースでの合計が下がるという考え方です）。

だから今回は、セット割の恩恵は一旦脇に置いて、速度・安定性を最優先したNURO光を本命としました。

セット割重視なら代替案も後述しています。

条件が違う人へ

• •SoftBankユーザーなら、NURO光は「おうち割 光セット」の対象になります。スマホ1台あたり月最大1,100円の割引が受けられ、速度とセット割を両立できる組み合わせです
• •ドコモユーザーなら、ドコモ光がセット割の対象になります。ドコモ光は光コラボですが、IPv6 IPoE接続で夜間の混雑もある程度回避できます
• •auユーザーでセット割を活かしたいなら、auひかりが本来の第一候補ですが、auひかりは今回のエリア（千葉）での対応状況により選べるかどうかが変わります。まずはauひかりのエリア確認を行うことをおすすめします

5つの判断軸を重ね合わせた結果、今回のケースではNURO光が最も条件に合致しました。速度・安定性を最重視し、動画視聴とビデオ会議を快適に使いたいという要件に対して、実測下り速度946Mbpsという数値は現状のホームルーターとは次元が異なります。

戸建て・3年契約のプラン（月額5,720円）が今回のお住まいに合う確定プランです。実質月額は4,300円で、これは開通から3ヶ月間の月額0円キャンペーンや工事費の月額割引による相殺が計算済みの値です。

実質月額4,300円には、開通から3ヶ月間の月額0円・基本工事費の月額割引相殺・キャンペーンによる契約事務手数料の実質無料化が反映されています。なお、ホームゲートウェイ（WiFiルーター）の月額550円はすでに月額に含まれています。

賃貸物件にお住まいのため、申し込み前に管理会社または大家への工事許可確認が必要です。NURO光の工事は「宅内工事」と「屋外工事」の2回に分かれており、申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります。引越しが絡む場合や繁忙期はさらに伸びることもあるため、早めに動くことをおすすめします。

また、千葉県内でも番地レベルでエリアの対応・非対応が異なるため、申し込み前に必ずNURO光の公式サイトで住所の番地まで入力してエリア確認を行ってください。エリア外だった場合は後述の代替案を参考にしてください。

NURO光のエリア確認で「対象外」となった場合、または工事許可が取れなかった場合の代替案を2つ紹介します。

賃貸で工事許可が取れない場合、またはすぐに使い始めたい場合はBIGLOBE WiMAXが現実的な選択肢です。工事不要でコンセントに挿すだけで使え、auスマートバリューの対象でもあります。

auスマートバリューが適用される場合、割引はスマホ側の月額に適用され、スマホとWiMAXを合算した世帯の通信費ベースで見ると実質月額が2,363円になります（セット割適用前の実質月額は3,463円）。

実測速度は108Mbpsで、NURO光の946Mbpsとは差がありますが、動画視聴や一般的なビデオ会議には十分な水準です。ただし、速度・安定性を最重視するという今回の条件には、光回線よりも一歩及ばない部分があることは正直に伝えておきます。

NURO光のエリア外でも光回線を使いたい場合は、光コラボのJ:COM NET 光が選択肢になります。全国47都道府県で利用可能で、フレッツ光網に接続している建物であればほぼ申し込めます。

実測速度は1,478Mbpsで、光コラボの中では高い水準です。ただし、auスマートバリューの適用にはNET以外にTVかPHONEのいずれかとの2サービス以上の加入が条件になるため、NETのみの契約ではセット割が受けられない点に注意が必要です。

※ BIGLOBE WiMAXの実質月額2,363円はauスマートバリュー（月1,100円引き）がスマホ側に適用された場合の、スマホとWiMAXを合算した世帯の通信費ベースの数値です。WiMAX単体の実質月額は3,463円になります。

もしSoftBankユーザーであれば、NURO光は「おうち割 光セット」の対象になります。スマホ1台あたり月最大1,100円のスマホ側割引が加わり、速度とセット割の両方を享受できる組み合わせです。今回はauのため対象外でしたが、SoftBankユーザーかつ独自回線の速度安定性を求める方にとっては、NURO光は本命として筆頭に挙がる選択肢になります。

賃貸戸建てのため、光回線の工事には必ず管理会社または大家への許可が必要です。申し込みをしてから許可が下りないと判明すると、キャンセルに手間がかかります。まずこの確認を最優先で行ってください。許可が取れない場合は代替案のBIGLOBE WiMAXに切り替える判断になります。

NURO光は千葉県内でも番地単位で対応・非対応が異なります。公式サイトの「エリア検索」で住所の番地まで入力して確認してください。「千葉対応」という情報だけで申し込まないことが大切です。

NURO光の工事は宅内と屋外の2回に分かれており、申し込みから開通まで1〜2ヶ月が標準的なスケジュールです。引越し時期や繁忙期（3〜4月）はさらに伸びることがあります。現在ホームルーターで繋いでいる状態なので、急ぎの切り替えでなければ早めに申し込んでおくのが安心です。

3年契約（36ヶ月の自動更新）のため、契約期間の途中で解約すると工事費の残債が発生します。解約金は3,643円（更新月以外の解約時）ですが、工事費の残債は解約時期によって変わります（1年解約で約40,315円・2年解約で約21,979円）。引越し予定がある場合は、転用・解約の条件を事前に確認しておきましょう。

NURO光にはホームゲートウェイが必須ですが、月額5,720円にすでに含まれています。別途ルーターを購入・レンタルする必要はありません。ただし、戸建てで部屋数が多い場合や広い間取りでは、WiFiの電波が届きにくい部屋が出ることがあります。その場合は市販のWiFi中継器やメッシュWiFiの追加を検討してください。