動画も会議も自宅でこなす賃貸マンション住まい、毎月の料金を見直したい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選択肢が変わる

賃貸マンションでは、光回線の工事に管理会社や大家の許可が必要です。また、建物への光回線の引き込み方式によって、実際に出る速度が大きく変わります。

このケースの場合

賃貸マンションにお住まいとのことですね。

光回線の工事を行うには、まず管理会社か大家への許可確認が欠かせません。

ただし、今回は「光回線で選びたい」という明確な希望があり、すでに同タイプのコラボ光をご利用中ですから、建物内への光回線引き込み工事は完了している可能性が高いです。

この場合、追加の大規模工事が不要な「転用」や「事業者変更」という手続きで乗り換えられるケースがあります。

事業者変更であれば工事が不要なため、時間も費用も最小で済みます。

一方、初めて光回線を引き込む場合は工事が必要で、申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります。

もう一点、建物の引き込み方式（光配線・VDSL・LAN配線）も確認ポイントです。

マンション全体がVDSL方式の場合、どの光コラボに乗り換えても速度の上限は変わりません。

「今の回線が遅い」と感じている場合は、方式の確認が先決です。

今回はすでにコラボ光をご利用中のため、事業者変更で手続きを進められる余地が大きく、開通までの時間を短縮しやすい状況にあります。

だから今回は、事業者変更に対応しており初期費用を抑えやすい光コラボの中から、月額の安さを軸に本命を選びました。

条件が違う人へ

• •戸建て（持ち家）にお住まいなら、工事の自由度が高く選択肢が広がります。NURO光やauひかりの独自回線も候補に入り、速度と安定性をさらに上げることができます。
• •賃貸で工事の許可が下りない場合は、コンセントに挿すだけで使えるホームルーター（ドコモ home 5G・ソフトバンクエアーなど）が現実的な選択肢です。ただし光回線と比べると平均速度は200〜500Mbps程度にとどまります。
• •賃貸マンションでVDSL方式の建物にお住まいなら、光コラボを乗り換えても速度改善は見込めません。管理組合や大家に方式変更の交渉を行うか、ホームルーターへの切り替えを検討する方が現実的です。

基礎知識：用途別に必要な速度

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」で比較するのが基本です。用途ごとの目安は以下のとおりです。

このケースの場合

「自宅でしっかり動画・会議」とのことですね。

動画視聴（4K含む）とビデオ会議を安定して行うには、下り25〜50Mbps程度が安定して出れば実用上は問題ありません。

今回の本命であるhi-ho光の実測速度は765Mbpsです。

これは必要な速度の目安（25〜50Mbps）を大きく上回っており、動画視聴とビデオ会議を同じ日に利用しても速度が詰まる心配はまずありません。

光コラボは夕方から夜間にかけてNTTの回線を多くのユーザーで共有するため、ピーク時には速度が落ちやすい傾向がありますが、765Mbpsという実測値はその混雑を加味した上での平均的な測定結果ですから、一定の参考になります。

また、ビデオ会議では「上り速度」も重要です。

相手に映像や音声を送る速度がビデオ会議の品質を左右します。

光回線であれば上り速度も十分確保できるため、この点も安心です。

だから今回は、動画視聴とビデオ会議の両方をカバーできる実測速度を持つhi-ho光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •メールやSNSが中心で動画はほとんど見ないというライトユースなら、ホームルーターやポケット型WiFiでも速度面では十分です。月額を抑えることを最優先にできます。
• •オンラインゲームを本格的にプレイする場合は、速度だけでなく遅延（ping値）の低さが重要になります。光コラボよりもNURO光やauひかりといった独自回線の方が遅延が小さくなりやすいため、ゲーム用途には独自回線が有利です。
• •家族が複数人で同時利用する場合は、各自の用途の必要速度を合算して考える必要があります。4人家族で全員が動画を見る場合、100Mbps以上が安定して出る回線を選ぶのが安心です。

基礎知識：4つの軸はトレードオフの関係

ネット回線を選ぶ際に重視されやすい要素を整理すると、次の4つに絞られます。

このケースの場合

「月額の安さ」を最重視しており、加えて「できるだけ早く使いたい」という希望もありましたね。

この2つを同時に満たすには、光コラボ間での事業者変更が最もフィットします。

今回の本命hi-ho光のマンションプラン（2年契約）は、月額4,125円に対して「光はじめる割」と「Web限定割」の二段構成の割引が適用され、実質月額は3,300円になります。

工事費22,000円も30回の月額値引きと相殺される形で実質無料になります。

さらにhi-ho光は事務手数料が0円で、他社が一般的に請求する3,300円の事務手数料が丸ごとかかりません。

「すぐ使いたい」という点については、現在コラボ光をご利用中のため、事業者変更の手続きで進められれば工事日程の調整が不要になります。

ただし、事業者変更が使えるかどうかは現在の契約内容と建物の設備によって異なるため、申し込み前に確認が必要です。

速度や工事不要を最優先にすれば月額がかかり、安さを優先すればある程度の手続きと待ち時間が生じる——この関係は避けられませんが、月額の安さを軸としながら初期費用も最小化できるhi-ho光の構成は、今回の優先順位と最もよく合致しています。

だから今回は、安さと早さの両立を図れるhi-ho光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •とにかく早く（即日〜数日以内に）使いたい場合は、光回線の工事を待たずにホームルーターを選ぶ方が現実的です。ドコモ home 5Gであれば工事不要で端末が届いた日から使えます。ただし月額や速度の面では光回線に劣ります。
• •キャッシュバックを最大化したいなら、ビッグローブ光やGMOとくとくBB光など他の光コラボにも40,000〜45,000円のキャッシュバックを提供しているサービスがあります。ただし受取条件や時期に注意が必要です。
• •縛りのない契約を希望する場合は、解約金が発生しないプランを提供している事業者を選ぶ必要があります。hi-ho光は24ヶ月契約のみで、更新月以外の解約では3,250円の解約金が発生するため、1〜2年での引っ越しを予定している場合は注意が必要です。

基礎知識：光回線には「使えるエリア」がある

光回線のサービスは大きく「光コラボ」と「独自回線」の2種類に分かれ、提供エリアが大きく異なります。

このケースの場合

お住まいは大分県ですね。

大分県では、独自回線のNURO光は対応していません。

BBIQは九州7県に対応していますが、大分県では6ギガ・10ギガプランが非提供で、1ギガプランのみ利用可能です。

加えてBBIQの工事費は43,560円と高額で、今回の「月額の安さ」という優先軸とは合いません。

一方、光コラボであれば全国47都道府県に対応しているため、大分県でも問題なく利用できます。

hi-ho光もNTTフレッツ光の回線を使う光コラボですから、フレッツ光が通っている建物であれば申し込み可能です。

現在コラボ光をご利用中とのことですから、同じNTT回線を使っている建物である可能性が高く、事業者変更での乗り換えが現実的な選択肢になります。

だから今回は、大分県全域で利用でき、現在の光コラボからの乗り換えがスムーズに行えるhi-ho光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •福岡・熊本・長崎など九州の主要都市にお住まいなら、BBIQの6ギガ・10ギガプランが利用できる地域もあります。独自回線の安定性と九州密着のサポートを重視する場合は、エリアを確認した上で検討に値します。
• •関東・関西・東海地方にお住まいなら、独自回線のNURO光やauひかりが選択肢に入ります。速度と安定性を月額よりも優先する場合は、こちらが有力な候補になります。
• •地方・郊外で光回線のエリア外の場合は、ホームルーターやWiMAXが現実的な選択肢になります。NTTフレッツ光のエリアは確認ページで番地まで入力して確認できます。

基礎知識：セット割で家計が変わる

スマートフォンと光回線を同じグループのサービスで揃えると、スマホ代が毎月割引される「セット割」が適用されます。

このケースの場合

現在ご利用のスマートフォンは格安SIMとのことですね。

格安SIM（MVNO）は原則としてセット割の対象外です。

つまり、光回線を選ぶ際にセット割を考慮する必要がなく、純粋に「光回線単体の月額」と「実質月額」だけで比較できるシンプルな状況です。

今回の本命hi-ho光は、セット割の設定がありません。

これは格安SIMユーザーにとってデメリットにはなりません。

そもそもセット割の恩恵を受けられないため、セット割なしの回線でも条件は変わらないからです。

逆に、セット割のある大手キャリア系の光コラボを選ぶことでスマホ側のキャリアを縛られるリスクがなく、格安SIMを使い続ける上での自由度が保たれます。

hi-ho光のマンション2年契約の実質月額3,300円は、セット割を一切使わずに実現している金額です。

現在のコラボ光の月額と比べて、割引なしの素の月額として比較できます。

だから今回は、セット割に依存せずに安い実質月額を実現しているhi-ho光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •ドコモ・SoftBank・au・UQモバイルのいずれかを使っているなら、対応する光回線とのセット割で月1,100円前後の割引が受けられます。年間換算で13,200円相当の節約になるため、セット割対応の光コラボを優先的に検討するのが合理的です。
• •楽天モバイルを使っている場合は現在セット割がないため、格安SIM同様に回線単体の月額だけで比較できます。
• •将来的に大手キャリアへの乗り換えを検討しているなら、そのタイミングでセット割対応の光回線に切り替えることも視野に入れておくとよいでしょう。先にセット割のある光コラボに契約しておくと、キャリア変更時に光回線の乗り換えも同時に必要になる場合があります。

5つの判断軸を当てはめた結果、大分県の賃貸マンション・格安SIM利用・月額重視という条件に対して、hi-ho光が最も合致する選択肢になりました。

hi-ho光はIIJグループが運営する光コラボで、運営歴30年超の実績があります。NTTフレッツ光の回線を使うため全国47都道府県で利用でき、大分県でも問題なく申し込めます。

マンション・2年契約のプランは月額4,125円で、「光はじめる割」と「Web限定割」の二段構成の割引により、実質月額は3,300円になります。工事費22,000円は月額値引きとの相殺で実質無料、そして他社では一般的に請求される事務手数料3,300円がhi-ho光では0円です。

なお、24ヶ月契約のため更新月以外に解約する場合は3,250円の解約金が発生します。引っ越しや解約の時期は更新月に合わせることをおすすめします。

現在コラボ光をご利用中のため、事業者変更での手続きが利用できる場合、工事なしで乗り換えられ「できるだけ早く使いたい」という希望にも応えやすくなります。事業者変更が使えるかどうかは、現在の契約事業者への確認と申し込み時の手続きフローで確認できます。

hi-ho光以外の選択肢として、条件や重視する軸が異なる場合に検討したい2つのサービスを紹介します。

ahamo光はドコモ系列のahamoユーザー専用の光コラボです。マンションの月額は3,630円で、実質月額は3,768円になります。

実測速度は871Mbpsで、今回比較した中では最も高い数値です。光コラボでありながらIPv6接続が標準で有効になっている設計のため、夜間の速度安定性も比較的良好とされています。

ただし、ahamo光はahamoユーザーのみ申し込めます。現在格安SIMをご利用の場合は、ahamoへの乗り換えが前提になります。スマホの契約をahamoに変えてからahi光に申し込むという二段階の手続きになるため、「できるだけ早く使いたい」という希望とは相性がやや落ちます。

BBIQはQTnetが展開する九州電力グループの独自回線です。九州エリアに特化したサービスで、大分県でも1Gプランが利用できます。月額4,510円、実質月額は3,862円です。実測速度は708Mbpsです。

独自回線のため光コラボと比べて混雑の影響を受けにくい設計ですが、工事費が43,560円と高額な点が注意点です。月額割引型のつづけて割（36ヶ月加入条件で月550円割引）と組み合わせることで長期的なコストは抑えられますが、初期の費用負担は大きくなります。大分県では6ギガ・10ギガプランが非対応で、1ギガプランのみの選択になります。

賃貸マンションでは光回線の工事に許可が必要です。ただし現在すでにコラボ光をご利用中の場合、事業者変更であれば工事が発生しないため許可不要になる場合があります。まずは現在の契約内容を確認し、事業者変更が適用できるかを確認しましょう。

建物がVDSL方式の場合、どの光コラボに乗り換えても速度の上限は変わりません。管理会社への問い合わせ、または現在の回線事業者への確認で分かります。速度改善が目的の場合は、先にこの点を確認しておくことをおすすめします。

コラボ光を途中解約する場合、解約金が発生する可能性があります。現在の契約書か、加入中のサービスのマイページで確認してください。

事業者変更を利用する場合は、現在のプロバイダから「事業者変更承諾番号」を発行してもらう必要があります（発行から15日以内に手続きが必要）。申し込み前に手順を確認しておくと、スムーズに進められます。

hi-ho光は24ヶ月契約で、更新月以外の解約では3,250円の解約金が発生します。引っ越しの多い生活スタイルの場合は、2年後の更新月を念頭に置いてスケジュールを管理しましょう。更新月は契約開始から24ヶ月目の月末です。