動画も会議も自宅でこなす賃貸マンション住まい、月々の負担を抑えたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：賃貸マンションのネット事情

賃貸マンションでネット回線を引く際、最初の壁になるのが「工事の許可」です。光回線を新たに引き込む場合は、壁や外壁に穴を開ける工事が発生するため、管理会社または大家の許可が必要です。一方、すでに建物に光回線設備が導入済みの物件であれば、大がかりな工事なしに室内の接続工事だけで開通できるケースもあります。

このケースの場合

「工事ができるか分からない」とのことでした。

これは賃貸マンションではよくある悩みです。

管理会社や大家への確認が取れていない段階では、工事が必要な光回線に踏み切れないのは当然のことです。

ただ、今回おすすめするhi-ho光はNTTのフレッツ光回線を使う「光コラボ」サービスです。

すでにフレッツ光対応の設備が建物に導入済みであれば、外壁への大がかりな工事なしで接続できる場合があります。

賃貸マンションでは、建物設備の有無と方式（光配線/VDSL）を管理会社に確認するのが最初の一歩です。

工事が必要な場合も、開通まで1〜2ヶ月かかることが多いため、申し込みのタイミングは早めに動くのが得策です。

もし管理会社への確認で「工事許可が取れなかった」ということになれば、代替案として工事不要のホームルーターという選択肢があります（後述の「もう一歩考えたい場合」を参照してください）。

まず管理会社に「フレッツ光の設備が入っているか」と「工事の許可が取れるか」を確認する。

だから今回の最初のアクションは、回線の申し込みよりも管理会社への確認から始めることになります。

条件が違う人へ

• •持ち家（戸建て）にお住まいなら → 工事の自由度が高く、回線選びを純粋に速度とコストで判断できます。1Gbpsプランに加え、10ギガプランも選択肢に入ります。
• •マンションでVDSL方式と判明した場合 → 光回線を契約しても最大100Mbps前後が上限になることがあります。この場合は工事不要のホームルーターのほうが、コストパフォーマンスが良いケースもあります。
• •工事が完全にNGと分かった場合 → コンセントに挿すだけで使えるホームルーター（WiMAX系など）が現実的な選択肢になります。ただし光回線と比べると安定性や速度は劣ることがあります。

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」と「上り（アップロード）」の2種類があります。動画を見るのは主に下り、ビデオ会議で映像を送るのは主に上りです。用途ごとに必要な速度の目安を確認しておきましょう。

このケースの場合

「自宅でしっかり動画視聴と会議に使いたい」とのことでした。

4K動画の視聴やビデオ会議を安定して行うには、下り25〜30Mbps、上り10Mbps程度が目安になります。

hi-ho光の実測速度は765Mbpsです。

必要速度の目安（25〜30Mbps）と比べると、余裕が非常に大きい構成です。

「速度が足りなくて動画が止まる」「会議中に映像が乱れる」という状況になる可能性は低いと言えます。

もちろん実測速度は時間帯や建物の設備状況によって変わります。

光コラボのフレッツ光系回線は夜間（19〜23時頃）に混雑して速度が落ちる傾向がありますが、765Mbpsという実測値の水準であれば、夜間に多少落ちても動画視聴やビデオ会議に必要な速度の余裕は残ります。

この使い方であれば実測765Mbpsのhi-ho光で十分に対応できます。

だから今回は光回線を本命にしました。

条件が違う人へ

• •ライトユース（SNSとWebページ閲覧が中心）なら → 実測100Mbps前後のホームルーターでも十分です。hi-ho光のような高速回線はオーバースペックになります。
• •オンラインゲームを頻繁にプレイするなら → 速度に加えて「遅延（ping値）」の低さが重要になります。独自回線（auひかりなど）のほうが遅延を抑えやすい場合があります。
• •動画の配信・編集など上り方向のヘビーユースなら → 上り速度が重要になります。hi-ho光は1Gbpsプランのみ（10ギガプランなし）であるため、上り速度が特に重要な用途には注意が必要です。

基礎知識：4つのニーズはトレードオフ

ネット回線を選ぶとき、「速い」「安い」「すぐ使える」「工事不要」の4つを全部同時に満たすサービスは存在しません。何かを優先すれば、別の何かを妥協することになります。

このケースの場合

「月額の安さを最も重視したい」とのことでした。

また「キャッシュバック前提の実質料金より、毎月の支払額のシンプルさを重視したい」というこだわりも明確でした。

この2点を同時に満たすのがhi-ho光です。

事務手数料が0円のため申し込み時の初期負担がなく、工事費22,000円は30回分割で月額値引きと相殺されるため実質無料になります。

キャッシュバックがない分、毎月の支払額がシンプルで分かりやすい料金体系です。

実質月額は3,300円です（マンション・2年契約）。

工事不要のホームルーター（WiMAX系）も選択肢には入りますが、「安さ」と「速度の安定性」の両方を求めると光回線のほうが有利です。

工事の可否を確認した上で、光回線が選べるなら光回線を選ぶ判断が今回の優先順位に合います。

月額のシンプルさと安さを最優先にするなら、実質月額3,300円のhi-ho光が今回の条件に最も合致します。

だから今回はhi-ho光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •「とにかくすぐ使いたい（今週中に使いたい）」なら → ホームルーターが数少ない現実的な選択肢です。光回線は開通まで1〜2ヶ月かかります。
• •キャッシュバックを積極的に活用したいなら → 他の光コラボ（ビッグローブ光など）がキャッシュバック額では上回ります。ただし受取手続きの管理が必要です。
• •工事ができないことが確定しているなら → ホームルーターかWiMAXになります。月額は光回線と同水準になることが多く、「安さ」と「工事不要」を両立しやすいサービスを比較検討することになります。

基礎知識：回線の種類とエリアの関係

光回線は大きく2種類に分かれます。NTTのフレッツ光回線を各社が販売する「光コラボ」と、各社が独自に敷設した「独自回線」です。

このケースの場合

お住まいは岩手県です。

NURO光やauひかりなど独自回線の多くは都市部中心の展開となっており、岩手県では利用できないサービスが多くあります。

hi-ho光は光コラボのため、NTTフレッツ光のエリアであれば全国47都道府県で利用できます。

岩手県もフレッツ光のエリアがカバーされているため、hi-ho光を選択肢に入れることができます。

独自回線が使えるエリアにお住まいなら速度面での優位性もありますが、岩手県という条件ではエリアの問題で独自回線は実質的に選択肢から外れます。

全国対応の光コラボの中から選ぶことが現実的であり、その中でコストパフォーマンスを最大化できるのがhi-ho光です。

岩手県で使える回線という条件の中で最もコスパに優れるのがhi-ho光です。

だから今回は光コラボのhi-ho光を選びました。

条件が違う人へ

• •関東・関西・東海エリアにお住まいなら → NURO光やauひかりなど独自回線が使える可能性があります。独自回線は夜間の混雑に強く、速度が安定しやすいため、速度と安定性を重視するなら独自回線を先に確認するのが得策です。
• •地方でも電力系光回線（コミュファ光・eo光など）のエリアなら → 地域の電力会社が提供する独自回線で、光コラボより安定した速度が得られることがあります。
• •地方・郊外でフレッツ光エリア外なら → 固定回線の選択肢が限られるため、WiMAXやホームルーターが現実的になります。まずは住所でフレッツ光のエリア確認をするのが先決です。

基礎知識：セット割とは何か

光回線とスマホを同じグループ（キャリア系列）で揃えると、スマホの月額が毎月一定額割り引かれる「セット割」が適用されます。割引されるのはスマホ側の月額であり、光回線の料金が下がるわけではない点に注意が必要です。

このケースの場合

現在のスマホは楽天モバイルとのことでした。

楽天モバイルは現時点でネット回線とのセット割を提供していません。

つまり、どの光回線を選んでもセット割による追加割引は発生しない状況です。

これは一見デメリットに見えますが、見方を変えれば「セット割の有無に縛られず、純粋に月額とサービス品質だけで光回線を選べる」状況でもあります。

ドコモ・au・SoftBankユーザーであれば「セット割があるから○○光にする」という制約が生まれますが、楽天モバイルの場合はその制約がありません。

結果として、月額の安さという最優先条件にまっすぐ向き合った選択ができます。

hi-ho光は事務手数料0円、実質月額3,300円という構成で、セット割なしでも今回の条件に合う水準のコストになっています。

セット割がない分、純粋にコストで比較できる。

だから今回はセット割に左右されず、実質月額3,300円のhi-ho光を選びました。

条件が違う人へ

• •ドコモユーザーなら → ドコモ光とのセット割（最大1,100円/月）が使えます。光コラボの中ではドコモ光が最有力候補になります。
• •SoftBank / ワイモバイルユーザーなら → ソフトバンク光またはNURO光とのおうち割 光セット（最大1,100円/月）が使えます。NURO光が使えるエリアであれば独自回線の安定性とセット割を同時に得られます。
• •auユーザーなら → auひかりとのauスマートバリュー（最大1,100円/月）が使えます。エリア内であればauひかりが第一候補になります。

5つの判断軸を照らし合わせた結果、今回のケースでは hi-ho光 が最も条件に合う選択肢になりました。

hi-ho光はマンション・2年契約のプラン（月額4,125円、実質月額3,300円）が今回のお住まいに合います。

実質月額の3,300円には、工事費22,000円の月割りによる相殺分が含まれています。事務手数料は0円のため、申し込み時に別途かかる手数料はありません。

月額4,125円と実質月額3,300円に差がある理由は、「光はじめる割」と「Web限定割」の二段構成の割引がマンション向けに30ヶ月間適用されるためです。割引期間中は毎月の支払額が実質月額の水準になります。

なおキャッシュバックは設定されていないため、受取手続きや管理の手間は一切ありません。毎月の支払額がシンプルに分かるのがhi-ho光の特徴のひとつです。

hi-ho光の工事が進められない場合や、工事不要で今すぐ使いたい場合の代替案を2つ紹介します。

コンセントに挿すだけで使えるホームルーターです。hi-ho光の工事許可が得られなかった場合や、開通を待てない場合の現実的な選択肢です。

実質月額は3,463円と hi-ho光 の3,300円と近い水準ですが、工事が一切不要です。最大速度4.2Gbpsと高い理論値を持ちますが、実測速度は108Mbpsです。動画視聴やビデオ会議の用途には実測108Mbpsでも対応できますが、光回線と比べると速度の安定性には差があります。

キャッシュバック11,500円の設定がありますが、今回はキャッシュバックを比較に含めない方針のため、実質月額3,463円で比較しています。

同じく工事不要のホームルーターです。実質月額3,023円はhi-ho光（3,300円）より低い水準で、最大速度4.2Gbpsの端末L13を使用します。ただし実測速度は77Mbpsと代替案1のBIGLOBE WiMAXよりも低く、動画視聴やビデオ会議を快適に行うには環境によって差が出る可能性があります。

光回線の hi-ho光 は速度と実質月額のバランスに優れますが、工事が必要です。工事の可否が今回の最大の分岐点になるため、まず管理会社への確認を優先してください。

賃貸マンションでは工事許可の確認が最優先です。「フレッツ光の設備が建物に導入されているか」「新たに工事をする場合の許可が得られるか」の2点を確認してください。設備が導入済みであれば工事の規模が小さくなる可能性があります。許可が得られない場合はホームルーターに切り替える判断になります。

光回線は申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかることが一般的です。「来週から使いたい」という状況には対応できません。開通前の期間は、スマホのテザリングや短期レンタルWiFiで対応する方法があります。

hi-ho光は24ヶ月契約のみの提供で、縛りなしプランはありません。更新月以外に解約する場合は3,250円の解約金が発生します。引っ越しや契約終了のタイミングを把握しておくことで、不要な出費を避けられます。

管理会社に工事許可を確認する際に、建物の回線方式も一緒に確認しておくことをおすすめします。VDSL方式の場合は光回線を契約しても速度が最大100Mbps前後になることがあり、ホームルーターとの比較が変わってきます。

楽天モバイルとのセット割は現時点では提供されていないため、表示されている実質月額3,300円がそのまま毎月の支払い目安になります。キャッシュバックも設定されていないため、将来の手続き忘れを心配する必要がなく、毎月の支払い金額が分かりやすい構成です。