オンラインゲームを遊ぶ賃貸マンション住まい、引っ越し先の回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：マンションのネット回線事情

マンションには、すでに建物内に何らかの回線設備が導入されていることが多くあります。重要なのはその方式です。大きく3種類に分かれ、どの方式かによって速度の上限が変わります。

また、賃貸マンションでは光回線の工事に管理会社・大家の許可が必要です。壁に穴を開けたり、外壁に機器を取り付けたりする場合があるためです。許可が取れない場合は、光回線以外の選択肢（ホームルーターなど）を検討することになります。

このケースの場合

賃貸マンションへの新規契約ということで、まず確認すべきは「建物内の回線設備の方式」と「工事許可」の2点です。

「PS5を2台使用したり、PCでオンラインゲームをよく遊ぶため、混雑しない快適な回線を知りたい」とのことでしたね。

ゲームを快適に楽しむには、速度だけでなく安定性も重要です。

その観点から、VDSL方式のマンションでは上限100Mbpsという制限が大きな壁になります。

ゲームのダウンロードや複数台での同時接続を考えると、光配線方式（各部屋まで光ファイバーが届いている環境）かどうかを事前に確認することが、回線選びの出発点になります。

賃貸ということで、光回線を新たに引き込む工事には管理会社への確認が必要です。

すでに建物に光回線が導入されている場合は「宅内工事のみ」で済むケースが多く、ハードルは低くなります。

引越し先の管理会社に「NURO光を使いたいが工事は可能か」と早めに問い合わせておくと安心です。

今回は光回線を希望されており、かつゲームという用途が速度・安定性を強く要求するため、マンションの設備方式と工事許可の確認を最優先ステップとして進めます。

だから今回は、工事の可否と建物設備の確認を前提に、光回線の本命としてNURO光を選んでいます。

条件が違う人へ

• •工事の許可が下りない賃貸にお住まいの方は → ホームルーター（ドコモ home 5Gやソフトバンクエアーなどのコンセント挿すだけで使えるタイプ）が現実的な選択肢です。工事不要で即日使え、光回線ほどではないものの200〜500Mbps程度は出る製品が多くあります。ゲームのヘビーユースには少し心もとないですが、1人で軽めに使うぶんには十分です。
• •持ち家（戸建て）にお住まいの方は → 工事の自由度が高く、光回線のなかから速度・料金・キャリアのセット割を純粋に比較して選べます。NURO光の戸建てプランは2年割適用で月3,980円と、独自回線としては割安です。
• •すでにフレッツ光が導入されているマンションにお住まいの方は → 新たに工事をしなくても、ドコモ光などの光コラボへ切り替えるだけで契約できるケースがあります。管理会社に「建物内の回線設備の種類」を確認してみてください。

基礎知識：ゲームに必要な速度と安定性

ゲーム用途では「速度」と「遅延（ping値）」の両方が重要になります。ダウンロード速度だけでなく、サーバーとの応答速度も快適さに直結します。

このケースの場合

「PS5を2台使用したり、PCでオンラインゲームをよく遊ぶ」とのことでした。

PS5が2台とPCがほぼ同時に動く環境では、少なくとも3台分のゲーム通信が走ります。

各台が50〜100Mbps消費すると仮定すると、合計で150〜300Mbps以上が安定して出る回線が必要です。

さらにゲームのアップデートは1タイトルで30〜100GB超になることも珍しくなく、これをダウンロードしながら別の機器でプレイするシーンでは、瞬間的に大きな帯域が必要になります。

NURO光の実測下り速度は946Mbpsで、光回線24社中3位（上位13%）です。

光回線全体の下り平均567Mbpsを大きく上回る数値で、複数台が同時に使っても速度に余裕が残ります。

また独自回線のため夜間・週末の混雑時間帯でも速度が落ちにくく、ゲームのプレイが集中しやすい時間帯でも安定したパフォーマンスを維持しやすい構造です。

ping値も11msと低く、格闘ゲームやFPSのような反応速度が勝敗に直結するジャンルでも実力を発揮しやすい環境になります。

だから今回は、複数台のゲーム機を同時に使う用途に対して、実測速度946Mbps・ping 11msのNURO光が最も噛み合う選択肢と判断しました。

条件が違う人へ

• •ゲームはライトに楽しむ程度という方は → 光コラボ（ドコモ光・ソフトバンク光など）でも十分です。実測速度が500〜700Mbps台の回線なら、1台のプレイには問題ありません。キャリアのセット割が大きい回線を優先して選ぶのが合理的です。
• •動画視聴メインで、ゲームはほぼしないという方は → 実測速度よりも夜間の安定性とコストを重視して選ぶべきです。IPoE（IPv6）接続に対応した光コラボを選べば、夜間の速度低下をある程度抑えられます。
• •配信（ストリーミング）もする方は → 上り速度も重要になります。上り速度が安定している独自回線系か、上り速度を明示しているサービスを選ぶと、配信品質が安定します。

基礎知識：4つの希望は同時に満たせない

ネット回線を選ぶとき、多くの人が「速くて、安くて、すぐ使えて、工事不要」を全部求めます。しかし現実には、これらは一部しか同時に満たせません。

速さと安定性を求めると光回線になりますが、工事が必要で開通まで時間がかかります。工事不要・即日利用を求めるとホームルーターやポケット型WiFiになりますが、速度と安定性は光回線に及びません。

このケースの場合

重視することとして「速度・安定」を選ばれており、光回線で選びたいとのことでしたね。

この2点が揃った時点で、「すぐ使える」「工事不要」は諦める方向に優先順位が定まります。

ただし注意が必要なのが開通時期です。

「1ヶ月以内に使い始めたい」とのことでしたが、NURO光は工事が宅内と屋外の2回に分かれる構造上、申し込みから開通まで1〜2ヶ月（30〜60日）かかります。

引越しシーズンや繁忙期はさらに伸びる可能性があります。

申し込みを今すぐ動かしても、引越し後すぐに開通している保証はありません。

この場合の現実的な対処は2つあります。

一つは、NURO光が開通するまでの間、各社が提供している「開通前WiFiレンタル」を活用する方法。

もう一つは、ポケット型WiFiを短期でレンタルし、開通後に返却する方法です。

どちらも費用はかかりますが、速度・安定性を優先した光回線を選ぶ以上、開通待ちの期間は割り切って対処する必要があります。

速さと安定性を最優先にすると決めたからこそ、工事期間という制約を受け入れた上でNURO光を本命としています。

だから今回は、開通前の一時的な対処を想定しつつ、長期で使う回線として速度と安定性で上位のNURO光を選んでいます。

条件が違う人へ

• •とにかく引越し当日から使い始めたいという方は → ドコモ home 5Gやソフトバンクエアーなどのホームルーターが向いています。コンセントに挿すだけで使え、申し込みから数日で端末が届きます。速度はやや落ちますが、普通の用途なら十分です。
• •費用を最大限に抑えたいという方は → 光コラボ（ドコモ光など）のキャッシュバックキャンペーンを活用すると、実質的な初期費用を圧縮できます。ただし速度は独自回線のNURO光より劣る傾向があります。
• •転勤や引越しが多く、長期契約が不安という方は → 縛りのないホームルーターやWiMAXを検討する価値があります。NURO光は36ヶ月の自動更新契約で途中解約時に工事費の残債が発生するため、数年以内の再引越しが想定される場合はリスクを考慮してください。

基礎知識：光回線には「使えるエリア」がある

光回線は大きく2種類に分かれます。NTTのフレッツ光回線を借りる「光コラボ」は全国47都道府県で使えますが、独自の光ファイバーを自社で敷設している「独自回線」は提供エリアが限られます。

独自回線は自社専用の光ファイバーを使うため、NTT網を共有する光コラボよりユーザーが少なく、夜間でも速度が落ちにくい構造になっています。ゲームをする時間帯は夜間や週末が多いため、この差が快適さに直結します。

このケースの場合

千葉県は、NURO光の提供エリアに含まれています。

ただしNURO光は24都道府県の一部地域に限定されており、全国カバー率は約49%です。

同じ千葉県内でも、番地単位で対応・非対応が分かれることがあります。

光コラボ（ドコモ光など）であれば全国対応のため、千葉のどこに住んでいてもほぼ申し込めます。

一方でNURO光は独自回線であるため、申し込み前に公式サイトで住所の番地まで入力してエリア確認を行うことが必須です。

この確認をしないまま申し込んでも、後でエリア外と判明してキャンセルになるケースがあります。

ゲームをプレイする時間帯である夜間・週末に速度が落ちにくい独自回線の性質は、今回の用途に強く噛み合います。

エリア確認という手間が1つ増えますが、確認さえ取れれば独自回線のメリットを最大限に活かせます。

だから今回は、まずエリア確認を行い、NURO光が使える住所であることを確認した上で申し込みを進めることを前提としています。

条件が違う人へ

• •NURO光が提供エリア外だと判明した場合は → 代替案として後述するJ:COM NET光やhi-ho光（いずれも光コラボで全国対応）を検討してください。IPv6 IPoE接続対応のサービスを選ぶことで、夜間の混雑による速度低下をある程度抑えられます。
• •地方・郊外にお住まいで光回線の選択肢が少ない方は → フレッツ光のエリア内であれば光コラボは使えます。地域の電力系光回線（例えば関西のeo光、中部のコミュファ光）も独自回線として速度安定性が高い選択肢です。
• •auやUQモバイルをお使いの方でNURO光がエリア外の場合は → auひかりが独自回線として有力候補になります。auひかりはauスマートバリューの対象で、スマホ代の割引も受けられます。

基礎知識：セット割とは

スマホのキャリアと光回線を同じグループで揃えると、スマホ側の月額が毎月割引される仕組みが「セット割」です。割引されるのはスマホ側の料金で、光回線の月額が下がるわけではありませんが、世帯全体の通信費を抑える効果があります。

このケースの場合

スマホキャリアはドコモとのことでした。

ドコモのセット割（ドコモ光セット割）はドコモ光のみが対象で、NURO光はドコモのセット割対象外です。

つまり今回の本命であるNURO光には、セット割は適用されません。

これをデメリットと捉えるか否かは、速度・安定性の優先度次第です。

「速度・安定を最重視する」と明言されている今回のケースでは、セット割で数百〜千円を節約するよりも、実測946Mbps・ping 11msの独自回線を選ぶことで得られる快適さのほうが、ゲームを中心に使う生活では価値が大きいと判断しています。

NURO光の実質月額は4,348円（マンション・3年契約プラン）で、セット割なしでもドコモ光と費用面で大きな差はありません。

むしろ夜間の速度安定性という観点では、独自回線であるNURO光のほうが有利です。

だから今回は、セット割の有無よりも回線品質を優先し、NURO光を本命として選んでいます。

条件が違う人へ

• •ドコモのセット割を最大限に活かしたい方は → ドコモ光が対象です。ドコモ光は光コラボのため全国で使え、セット割適用でスマホ1台あたり月最大1,100円の割引が受けられます。速度はNURO光に及ばないものの、複数回線まとめて節約したい家族世帯では費用面のメリットが大きくなります。
• •SoftBankまたはワイモバイルをお使いの方は → NURO光でもセット割（おうち割 光セット）が適用されます。NURO光の速度と安定性を享受しながら、スマホ代の割引も受けられる組み合わせです。ただし適用にはNURO光でんわへの加入が条件になります。
• •格安SIMや楽天モバイルをお使いの方は → 現状ではセット割が実質ない状態です。セット割を気にせず、回線の速度・実質月額・工事不要か否かの条件だけで純粋に選ぶと迷いが少なくなります。

5つの判断軸を照らし合わせた結果、今回のケースではNURO光が最も噛み合う回線です。

PS5を2台使用しつつPCでもオンラインゲームをプレイするという、複数台が同時に動く環境では、夜間でも速度が落ちにくい独自回線の性質が日々の快適さに直接影響します。光コラボ系では夜間に速度が低下するケースが多い一方、NURO光は自社専用の光ファイバーを使うためユーザー数が少なく、混雑の影響を受けにくい構造です。実測下り速度946Mbps・ping 11msという数値は、光回線24社中3位（上位13%）に位置しており、光回線全体の下り平均567Mbpsを大きく上回ります。

マンション・3年契約のプランで月額は4,180円、工事費などを月割りした実質月額は4,348円です。ドコモのセット割は適用されませんが、独自回線としては手の届きやすい価格帯です。なお、3年契約で途中解約した場合の解約金は2,653円です。

また、本プランとは別に、月額550円のホームゲートウェイ料金が基本料金とは別途かかります。申し込み前に費用の全体像として把握しておいてください。

※ 実質月額は工事費等を月割りした金額込みの値です。初期費用（工事費・事務手数料）は月額割引の形で分散されて相殺されます。

NURO光のエリア確認で対応外だった場合、または工事の許可が取れなかった場合の代替案を2つ紹介します。

NURO光がエリア外だった場合の第一候補です。光コラボのため全国47都道府県で利用でき、千葉であれば申し込める可能性が高い回線です。

実測速度は1,478Mbpsで、今回紹介する回線の中では最も高い数値が出ています。これはJ:COM NET光がIPv6 IPoE接続を採用しており、夜間の混雑を迂回する経路を使えるためです。実測速度という観点では、NURO光の独自回線に遜色ない数値が出ています。

月額は5,258円で、実質月額は4,634円です。ドコモのセット割は対象外ですが、auまたはUQモバイルをお使いの方であればauスマートバリューの対象になります（今回はドコモのため対象外）。

コストを抑えたい場合の選択肢です。事務手数料0円で初期費用の負担が少なく、光コラボのため全国対応です。

実測速度は765Mbpsで、光コラボの中では中位の水準です。ゲームを複数台で同時に使うには少し心もとない数値ですが、1台メインで使うぶんには問題ない速度帯です。月額は4,125円、実質月額は3,300円と、今回の3候補の中では最も安い水準です。ドコモとのセット割には対応していません。

※ 実質月額はドコモのセット割が適用されない前提の値です。

引越し先のネット回線を新規で契約する前に、確認しておきたいポイントを5つまとめます。

NURO光は千葉県に対応していますが、番地単位で対応・非対応が分かれます。公式サイトの「提供エリア確認」ページで、引越し先の住所（番地まで）を入力してから申し込んでください。確認前の申し込みは後でキャンセルになるリスクがあります。

賃貸マンションでは、光回線の工事（外壁への機器取り付け・壁への穴あけなど）に管理会社または大家の許可が必要です。「NURO光を引きたいが工事は可能か」と早めに問い合わせておきましょう。許可が下りない場合は代替案（J:COM NET光やhi-ho光）を検討し、それでも工事が難しい場合はホームルーターへの切り替えを考えます。

NURO光は宅内工事と屋外工事の2回に分かれるため、申し込みから開通まで最短でも30〜60日かかります。「1ヶ月以内に使い始めたい」というご希望については、開通前WiFiレンタル（各社が提供）や短期レンタルWiFiで開通待ちの期間をつなぐ方法を検討してください。申し込みは引越し前から早めに動かすのが鉄則です。

NURO光の月額4,180円とは別に、ホームゲートウェイ（ルーター機能付きの回線終端装置）のレンタル料として月550円が毎月かかります。実際の月々の支払いは、この550円が加わった額になりますので、予算計算には必ず含めてください。

VDSL方式のマンションでは、光ファイバーを引いても最大100Mbpsに制限されます。NURO光の2.5Gbpsの恩恵をフルに受けるには、光配線方式の建物である必要があります。管理会社に「建物内のインターネット設備の方式」を聞くか、内見・入居前に確認しておくと安心です。