賃貸マンション住まい、夜だけ遅くなる回線を見直したい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選択肢と速度上限が変わる

光回線をマンションに引く場合、建物の設備によって実際に出る速度の上限が大きく変わります。同じ「光回線」でも、建物内の配線方式によって最大速度が10分の1以下になるケースがあります。

また、賃貸マンションでは光回線の新規導入に大家・管理会社の許可が必要です。建物内にすでに光ファイバーが通っている場合は比較的スムーズですが、配線工事が必要な場合は許可が下りないこともあります。

このケースの場合

賃貸マンションにお住まいとのことでした。

まず確認すべきは、現在お使いのコラボ光がどの配線方式で届いているかです。

夜間に動画が止まるとのことでしたが、VDSL方式であれば回線を変えても速度の上限が100Mbpsとなるため、乗り換え先でも同じ問題が起きる可能性があります。

一方で、現在コラボ光を利用中ということは、建物にすでに光回線の設備が入っていることを示しています。

今回提案するNURO光は独自の光ファイバーを使うサービスのため、建物への設備導入状況の確認が必要になります。

また、配線工事が発生する場合は管理会社への許可申請が必須のステップです。

賃貸でも工事許可さえ取れれば光回線は利用できます。

NURO光の場合は宅内工事と屋外工事の2回が必要で、開通まで1〜2ヶ月かかります。

申し込む前に管理会社へ工事の可否を確認すること、そして公式サイトで現在のお住まいの番地まで入力してエリア確認を行うことが、最初の重要ステップです。

だから今回は「まずエリアと工事許可の確認を前提として、NURO光を本命に選ぶ」という判断にしました。

条件が違う人へ

• •持ち家（戸建て）にお住まいなら、工事許可を取る必要がなく選択の自由度が高まります。NURO光・auひかりなど独自回線の全サービスを比較候補に入れられます。
• •建物がVDSL方式で配線されているなら、どの光回線に乗り換えても速度の上限は変わりません。この場合はホームルーター（コンセントに挿すだけのWiFi機器）への切り替えを検討する方が速度面での改善を期待しやすいことがあります。
• •工事が完全に不可な賃貸なら、ホームルーターが現実的な選択肢になります。光回線ほどの安定性はないものの、工事不要で月額も抑えられるケースがあります。

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

「速度はどのくらいあれば十分か」は、何をするかによってまったく異なります。以下の目安を参考に、自分の使い方に必要なスペックを把握しておきましょう。

このケースの場合

動画視聴やビデオ会議を自宅でしっかり行うとのことでした。

4K動画であれば50Mbps程度、ビデオ会議であれば上り10Mbps以上が必要ですが、複数の端末や用途が重なることを想定すると、100Mbps以上を安定して確保できる環境が理想です。

今回本命に選んだNURO光の実測速度は918Mbpsです。

この数値は光回線73社の実測データの中で15位、上位21%に相当します。

光回線全体の平均実測値567Mbpsを大きく上回っており、動画視聴もビデオ会議も、複数の端末が同時につながっていても速度不足になる心配はほとんどありません。

現在のコラボ光で「夜に動画が止まる」という問題が起きているとのことでしたが、夜間の速度低下への対策として独自回線が有効な理由は次の判断軸で説明します。

だから今回は、速度の絶対値として十分すぎるほどの余裕があるNURO光を選びました。

条件が違う人へ

• •Web閲覧とSNSが中心でほとんど動画を見ない方なら、コラボ光の1ギガプランで十分な場合がほとんどです。乗り換えよりも接続方式（後述のIPv6 IPoE）の見直しで改善するケースもあります。
• •テレワークで大容量ファイルの送受信が多い方は、上り速度も重要です。NURO光は上り最大10Gbpsのため、この用途にも余裕を持って対応できます。
• •オンラインゲームをメインにする方は、速度より遅延（ping値）が重要です。独自回線のNURO光はping値も低水準で、ゲーム用途にも向いています。

基礎知識：4つのニーズはトレードオフの関係にある

ネット回線選びで多くの方が同時に望む「速い・安い・すぐ使える・工事不要」の4つは、すべてを同時に満たす回線は存在しません。何を優先するかで、選ぶべき回線が変わります。

このケースの場合

「速度・安定」を最重視し、現在のコラボ光の夜間速度低下を解消したいとのことでした。

この場合、選択肢は2方向あります。

1つ目は、現在のコラボ光のままIPv6 IPoEを有効にする方法です。

プロバイダによっては無料で切り替えられ、夜間の速度低下が改善するケースがあります。

乗り換えコストをかけずに試せる最初の一手です。

2つ目は、NTTのフレッツ光回線を共有しない独自回線に乗り換える方法です。

コラボ光が夜間に混雑する根本的な理由は、多数の利用者が同じ経路を共有するためです。

独自回線であれば、その経路を通らないため混雑の影響を受けにくくなります。

今回は「速度・安定」を明確に優先し、光回線で選ぶと決めているとのことでした。

開通まで1〜2ヶ月かかることや工事が2回必要になることは受け入れたうえで、夜間でも安定した速度を確保できる独自回線を選ぶ判断です。

だから今回は、速さと安定を徹底的に優先してNURO光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •「今すぐネットを使いたい」という事情がある方には、工事不要で申し込み当日から使えるホームルーターが適しています。ただし光回線と比べると速度・安定性は劣ります。
• •「とにかく月額を安く抑えたい」という方には、コラボ光でIPv6 IPoEに切り替えるだけで夜間の速度問題が解消するケースがあります。乗り換え前に現在の契約を確認してみてください。
• •「工事は絶対に不可」という賃貸の方には、ホームルーターかWiMAXが現実的な選択肢になります。速度や安定性は光回線より下がりますが、コンセントに挿すだけで使えます。

基礎知識：回線の種類によってエリアが大きく違う

光回線は大きく「フレッツ光の回線を借りる光コラボ」と「各社が独自に敷設した独自回線」に分かれます。エリアの広さとトレードオフの関係があります。

このケースの場合

東京都内にお住まいとのことでした。

東京はNURO光の主要提供エリアで、多くの地域で利用が可能です。

ただし、NURO光は23都道府県の一部地域に限定されたサービスで、同じ東京都内でも番地単位で対応・非対応が分かれることがあります。

特に今回のケースでは、NURO光の賃貸マンション向けプランは縛りなし・解約金0円のプラン（月額4,400円、実質月額3,128円）が確認されており、東京都内の賃貸でも申し込みやすい条件が整っています。

エリア確認は公式サイトで現在の住所の番地まで正確に入力して行ってください。

「東京都〇〇区」だけではなく番地・号まで入力しないと正確な結果が出ません。

エリア対象外だった場合は、後述の代替案の検討に切り替えることになります。

だから今回は、東京都内という条件からNURO光の利用可能性が高いと判断し、本命に置きました。

条件が違う人へ

• •地方・郊外にお住まいの方はNURO光のエリア外になるケースが多くあります。その場合はauひかり（36都道府県対応）か、全国カバーのコラボ光が選択肢になります。
• •auひかりも提供エリア外の場合は、全国対応のコラボ光（ドコモ光・ビッグローブ光等）にIPv6 IPoEを組み合わせるのが現実的な次善策です。
• •電力系光回線（コミュファ光・eo光など）のエリアにお住まいなら、これらも独自回線として夜間の安定性が期待できる候補になります。

基礎知識：セット割で家計の通信費が変わる

スマホのキャリアと光回線を同じグループで合わせると、スマホ代が毎月割引される「セット割」が使えます。ただし、どの光回線でもセット割が使えるわけではなく、対応の組み合わせが決まっています。

このケースの場合

スマホはドコモをお使いとのことでした。

ドコモのセット割「ドコモ光セット割」が適用されるのはドコモ光のみです。

今回本命に選んだNURO光は、セット割の対象外となります。

この点は正直に申し上げると、今回の選定においてセット割は使えません。

NURO光のセット割はSoftBankグループのみが対象で、ドコモとのセット割には対応していないためです。

ただし、実質月額3,128円というNURO光の料金水準は、セット割なしでもドコモ光と十分に比較できる価格帯です。

もしセット割を優先するなら、代替案のドコモ光が第一候補になります。

ただし、ドコモ光は光コラボ（NTT回線使用）のため、夜間の混雑による速度低下という現在の問題が解消されない可能性があります。

速度・安定を最優先にするか、セット割によるスマホ代の節約を優先するかで、選択が変わります。

今回のご相談では「速度・安定」を最重視とのことでしたので、セット割なしでもNURO光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •SoftBankをお使いなら、NURO光と組み合わせることで「おうち割 光セット」が使えます。1台あたり月最大1,100円のスマホ代割引が適用され、速度と節約を両立できます。
• •auまたはUQモバイルをお使いなら、auひかりとの組み合わせで「auスマートバリュー」が使えます。auひかりも独自回線のため夜間の安定性が高く、セット割との相性もよい選択肢です。
• •ドコモのセット割を最大限活用したい方には、ドコモ光が対象です。ただし光コラボのため、夜間の混雑緩和にはIPv6接続（v6プラス等）を必ず有効にしてください。

5つの判断軸を踏まえた結果、今回はNURO光を本命として選びました。現在のコラボ光で「夜になると動画が止まる」という問題の根本にある夜間混雑を、独自回線への乗り換えで解消することを狙った提案です。

今回のお住まい（賃貸マンション）には、縛りなし・解約金0円のプラン（月額4,400円）が対応しています。実質月額は工事費などを月割りで含めた3,128円です。

NURO光の夜間安定性のポイントは、NTTのフレッツ光回線を経由しない独自回線にあります。コラボ光が夜に混雑する理由は、多くのユーザーが同じNTT回線の経路を共有するためです。NURO光は自社で敷設した独自の光ファイバーを使うため、その混雑した経路を通らずに通信できます。実測918Mbpsという数値は光回線73社中15位で、夜間のピーク時でも安定したパフォーマンスが期待できます。

NURO光がエリア外だった場合、または工事許可が取れなかった場合の代替案を2つ紹介します。

ドコモユーザーでもセット割は使えませんが、auひかりもNTT回線を使わない独自回線（KDDI独自網）です。夜間の混雑に強いという点でNURO光と同じ方向性の選択肢です。実測速度は646Mbpsで、光回線の中でも上位水準に位置します。

工事費実質無料の条件として「ネット＋電話セット加入」（月550円〜の固定電話）が必要になるケースがある点は注意が必要です。固定電話を使わない場合でも月額負担が増える構造になっています。

NURO光もauひかりもエリア外だった場合の選択肢です。光コラボのため全国47都道府県で利用可能で、エリアの制約がほぼありません。実測速度1,073Mbpsはこの比較の中で最も高い数値です。

ただし月額5,258円・実質月額4,634円と料金は今回の候補の中で最も高くなります。Wi-Fi 7対応AIルーターが標準でレンタルに含まれており、追加の機器費用が発生しない点は評価ポイントです。光コラボのため、夜間の混雑対策としてIPv6接続を必ず有効化することをお勧めします。

※ 今回の比較ではドコモとのセット割が適用できる組み合わせがないため、実質月額はセット割なしの値です。

NURO光の申し込みで最初にやるべきことはエリア確認です。東京都内でも番地・号まで入力しないと正確な結果が出ません。公式サイトの「エリア検索」で現在の住所を番地まで入れて確認してください。

賃貸マンションでは、NURO光の宅内工事・屋外工事どちらも管理会社または大家の許可が必要です。申し込みの前に確認しておかないと、工事日が決まった後にキャンセルせざるを得なくなります。

NURO光は宅内と屋外の2回工事が必要で、申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります。現在の回線を解約するタイミングは開通後にするのが安全です。二重払いを避けたい場合は開通日の翌月末を目処に旧回線を解約するとよいでしょう。

現在ご利用中のコラボ光に契約期間の縛りがある場合、解約金が発生することがあります。契約更新月に乗り換えると解約金がかからないケースが多いため、現在の契約書や会員ページで更新時期を確認しておいてください。

NURO光の開通を待つ間、または開通前の代替確認として、現在のコラボ光でIPv6 IPoEが有効になっているかを確認することをお勧めします。IPv6接続に切り替えるだけで夜間の速度が改善するケースがあります。プロバイダの会員ページまたはサポートに「IPv6接続（v6プラスなど）は使えますか」と問い合わせると分かります。