家でも外でも使いたい賃貸マンション住まい、毎月の料金を見直したい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選べる回線が変わる

住居タイプは、選べるネット回線の種類を根本から左右します。最も重要な分岐点が「工事ができるかどうか」です。

さらに、マンションで光回線が導入済みの場合も、建物内の配線方式によって速度の上限が変わります。

このケースの場合

賃貸マンションにお住まいで、「ホームルーターで選びたい」とのことでしたね。

賃貸では大家や管理会社への工事許可申請が必要で、許可が下りないケースや時間がかかるケースも少なくありません。

また、仮に許可が取れても退去時に原状回復の手続きが発生します。

現在はコラボ光をご利用とのことですが、「料金が高い」という課題を抱えつつ、ご自身でホームルーターへの切り替えを既に検討されていました。

これは非常に合理的な判断です。

ホームルーターはコンセントに差し込むだけで利用でき、工事の申請も、開通を待つ期間も必要ありません。

今のコラボ光を解約した当日から使い始めることも可能です。

ただし、ホームルーターは光回線に比べると平均的な実測速度が劣ります。

光回線の実測が200〜500Mbps前後であるのに対し、ホームルーターはサービスによって50〜200Mbps程度の幅があります。

速度面でのトレードオフは理解した上で選ぶ必要があります。

また、ホームルーターは登録した住所での利用が原則です。

外出先への持ち出しや、引っ越し後の別住所での利用には手続きが必要で、モバイルルーターとは使い勝手が異なります。

だから今回は、この住居タイプと希望に最も合う「工事不要のホームルーター」を軸に選びました。

条件が違う人へ

• •大家から工事許可が取れる賃貸にお住まいなら → 光回線が速度・安定性の面で有利です。コラボ光（ドコモ光・ソフトバンク光など）を選べばスマホとのセット割も使えます。開通まで1〜2か月かかる点だけ注意してください
• •持ち家（戸建て）なら → 工事の制約がないため光回線が第一選択です。回線タイプの幅が広く、独自回線（NURO光・auひかりなど）も検討できます
• •短期の引っ越しが多い生活なら → ホームルーターよりもポケット型WiFi（モバイルルーター）のほうが持ち運びの自由度が高く、ライフスタイルに合う場合があります

基礎知識：用途ごとに必要な速度の目安

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」で比較するのが基本です。用途別の目安は以下のとおりです。

このケースの場合

「家でも外でも使いたい」とのことでしたね。

外出先での利用ニーズがある点は後述の「重視すること」の軸でも整理しますが、用途としては家での通常利用を中心に考えて問題ありません。

今回の本命として選んだエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）の実測速度は158Mbpsです。

Web閲覧・動画視聴・ビデオ会議などの用途なら、この速度で十分にカバーできます。

複数デバイスを同時に使う場面でも、日常的な利用であれば大きなストレスを感じることは少ないでしょう。

一方で、複数人が同時に4K動画を視聴したり、大容量ファイルを頻繁に送受信するようなヘビーな使い方が常態化している場合は、158Mbpsという実測速度は余裕があるとは言い切れません。

使い方がライトからミドルの範囲に収まるのであれば、今回の選択は過不足のない水準です。

だから今回は、日常利用の範囲で実測158Mbpsを発揮するソフトバンクエアーを用途面の基準に合致すると判断しました。

条件が違う人へ

• •オンラインゲームや4K配信を頻繁に楽しむなら → 速度・低遅延の両方が求められるため、ホームルーターより光回線（独自回線）が適しています。ホームルーターは電波の干渉を受けやすく、遅延が生じる場面があります
• •テレワーク中心で上りの速度も重要なら → 光回線のほうが上下ともに安定します。ホームルーターは上りが弱い機種も多く、ビデオ会議での映像送出に支障が出る場合があります
• •外出先での利用が主体なら → ホームルーターではなくポケット型WiFiまたはスマホのデータプランの容量増強を検討してください

基礎知識：「速さ・安さ・すぐ使える・工事不要」は同時に全ては満たせない

ネット回線選びでよく挙がる4つの要望があります。しかし、これらを全部同時に満たすサービスは存在しません。どれかを優先すると、どれかが犠牲になります。

このケースの場合

「月額の安さ」を最も重視するとのことでしたね。

現在のコラボ光は「料金が高い」と感じているということで、その課題を解消することが今回の乗り換えの核心にあります。

エヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）の実質月額は3,838円です。

さらに、キャッシュバック50,000円が申請不要・最短翌月末に振り込まれるため、実質的な負担はさらに軽くなります。

ただし、ここで一点確認しておきたいことがあります。

「家でも外でも使いたい」とおっしゃっていましたが、今回おすすめするのはホームルーターです。

ホームルーターは登録住所での利用が原則であり、外出先に持ち出して使うことは想定されていません。

外出先でのネット利用は、スマホのデータ通信（ドコモ回線）でカバーするという前提での提案です。

月額の安さという最優先事項に応えながら、工事不要でスムーズに切り替えられるのが今回の選択の軸です。

だから今回は、実質月額3,838円・キャッシュバック50,000円のエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •月額より速度や安定性を重視するなら → 光回線（光コラボ）が合います。工事と開通待ちが伴いますが、実測速度は概ね200〜500Mbps前後と、ホームルーターよりも安定した環境を確保できます
• •外出先でも同じ回線を使いたいなら → ポケット型WiFi（モバイルルーター）またはWiMAXのモバイルプランを選ぶ必要があります。ホームルーターとモバイルルーターの2台持ちという選択肢もありますが、その分コストが増えます
• •すぐ使えることと安さを両立したいなら → ホームルーターは最も現実的な選択肢です。キャッシュバックの条件を比較した上で申し込み窓口を選ぶと、初年度の実質コストを大幅に下げられます

基礎知識：回線によって使えるエリアが異なる

光回線・ホームルーターともに、全国どこでも同じサービスが使えるわけではありません。

このケースの場合

滋賀県にお住まいとのことでした。

滋賀県はSoftBankの5G・4Gエリアが県庁所在地の大津市をはじめ主要な市街地をカバーしており、ソフトバンクエアーは利用可能なエリアに位置しています。

一方でNURO光は、滋賀県は提供エリア外です。

また、auひかりは滋賀でも利用できる地域がありますが、今回はホームルーターを希望されているため、光回線は候補から外れます。

ソフトバンクエアーはエリア面の制約が今回の滋賀という立地で問題になりません。

ただし、最終的な電波状況はお住まいの建物の構造（鉄筋コンクリートは電波を遮断しやすい）や階数によって異なるため、申し込み前に公式のエリアマップで住所を確認しておくことを強くおすすめします。

だから今回は、滋賀のエリア条件にも合致するソフトバンクエアーをエリア面でも適切な選択と判断しました。

条件が違う人へ

• •滋賀県の山間部・農村部にお住まいなら → SoftBank・auともに電波が届かないエリアがあります。まずはエリアマップでの確認が必須で、場合によってはフレッツ光系の光コラボが有力な選択肢になることもあります
• •都市部（大津市・草津市・彦根市など）にお住まいなら → ソフトバンクエアーもWiMAX系もエリア内であることがほとんどです。速度や料金で比較できます
• •近い将来に滋賀県外への引っ越しを検討しているなら → ソフトバンクエアーは全国のSoftBankエリアで利用できます。引っ越し先でも住所変更手続きをすれば継続利用が可能です

基礎知識：セット割の仕組み

光回線やホームルーターとスマホを同じグループで契約すると、スマホ代が毎月割引される「セット割」が適用されます。

このケースの場合

スマホキャリアはドコモとのことでした。

ドコモのセット割「ドコモ光セット割」が適用されるのはドコモ光のみで、ホームルーターや他社回線には対応していません。

また、ahamoはセット割の対象外です。

今回おすすめするエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）は、SoftBank・ワイモバイルのセット割「おうち割 光セット」の対象です。

ただし今回はドコモをご利用のため、このセット割は適用されません。

そのため実質月額3,838円は、セット割なしの状態での数値です。

セット割が使えない分、今回の提案ではキャッシュバック50,000円の存在が費用面の重要な補完要素になります。

申請不要・最短翌月末振込という受け取りやすさも、この代理店ならではのメリットです。

だから今回は、セット割なしでも実質月額3,838円・キャッシュバック50,000円という条件でコストダウンを実現できるエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •SoftBank・ワイモバイルをお使いなら → ソフトバンクエアーで「おうち割 光セット」が適用でき、スマホ1台あたり最大1,650円の割引が受けられます。今回よりもさらに通信費全体を下げられるケースがあります
• •auまたはUQモバイルをお使いなら → WiMAX系（GMOとくとくBB ホームWi-Fiなど）でauスマートバリューまたはUQモバイル自宅セット割が適用可能です。月1,100円の割引が見込めます
• •ドコモとのセット割を重視するなら → ドコモ光が対応回線ですが、ドコモ光はホームルーターではなく光回線のため、工事と賃貸での許可申請が必要になります

5つの判断軸を当てはめた結果、今回のケースではエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）が最も合った選択になりました。

賃貸マンションで工事なし、月額の安さを最優先、コラボ光からの切り替えというすべての条件に応える組み合わせです。縛りなし・解約金0円の契約なので、将来の引っ越しや再検討のタイミングで乗り換えを迫られるリスクも少ない点が安心材料です。

エヌズカンパニーはSoftBankの正規代理店（2009年設立・SoftBankから6期連続表彰）で、今回の申し込みはこの代理店経由になります。回線品質・端末・月額・割引はSoftBank公式と完全に同一で、代理店独自のキャッシュバック50,000円がそのまま上乗せされます。申し込み時に電話でオペレーターに振込先口座を伝えるだけで受け取れるので、「書類を揃えて1年後に申請」といったよくある落とし穴がありません。

ソフトバンクエアーには縛りなしプランが用意されており、今回の推奨プランもそれに該当します。月額5,368円、工事費・端末代を含めて計算した実質月額は3,838円です。

実質月額3,838円には、端末代・各種割引・キャッシュバックを月割り計算した金額が含まれています。セット割がない分、キャッシュバック50,000円が費用全体の実質的な負担軽減に大きく貢献します。

なお、ソフトバンクエアーは端末（Airターミナル6）を48回割賦で購入する形が今回のキャッシュバック適用の条件です。レンタル契約を選ぶとキャッシュバックの対象外になるため、購入プランを選んでください。また、SoftBank公式WEB窓口限定の特典（最大45,000円相当）とは申込窓口が異なるため、今回のエヌズカンパニー経由では公式WEB特典は対象外になります。

「ソフトバンクエアーよりWiMAX系が使いたい」「auスマートバリューを使いたい」などの場合は、以下の2つが代替案になります。

最初の6か月間は月390円という非常に低い導入ハードルが特徴です。乗り換えコストも充実しており、「とにかく最初のコストを抑えながら始めたい」というニーズに応えます。端末はWiMAX史上初の5G SA対応ルーターL13で、下り最大4.2Gbpsというスペックです。ただし実測平均は77Mbpsで、測定サンプル数も52件と少ないため速度の信頼度は注意が必要です。キャッシュバックは11か月後の受け取りとなるため、受け取り忘れが起きないようスケジュール管理が求められます。また、24か月目以降は月額4,928円の通常料金に戻る点も計画に入れておいてください。

「ずっと定額」という設計が最大の特徴で、2か月目以降はずっと月額4,818円が続きます。GMOとくとくBBのように数か月後に料金が跳ね上がるタイプではないため、長期利用でのコスト計算がしやすいです。端末は同じL13（実測136Mbps）で、縛りなし・解約金0円の設計も好印象です。キャッシュバックがない点は本命と異なり、実質月額は4,815円とやや高めです。

GMOとくとくBBはauまたはUQモバイルをお使いであれば、スマホ側でauスマートバリューまたはUQモバイル自宅セット割（月1,100円引き）が適用できます。ドコモご利用の今回のケースでは対象外ですが、将来的なキャリア変更を検討されている場合は覚えておく価値があります。

ソフトバンクエアーは基地局の電波を使うサービスです。滋賀県の市街地はエリア内であることが多いですが、鉄筋コンクリート造のマンションや低層階では電波が届きにくい場合があります。公式サイトのエリアマップに住所を入力して確認してから申し込むことを強くおすすめします。

コラボ光には多くの場合、契約期間の縛りや解約違約金が設定されています。更新月（契約満了月の前後）に解約すれば違約金が発生しないケースが多いため、現在の契約を見直してから乗り換え時期を決めてください。

エヌズカンパニーのキャッシュバック50,000円は、申し込み電話時にオペレーターへ振込先口座を伝えることで受け取れます。ただし短期解約（一般的に半年〜1年以内）の場合はキャッシュバックの返還義務が生じる可能性があります。詳細な条件は申し込み前にオペレーターに確認してください。

レンタル契約を選ぶと今回のキャッシュバックの対象外になります。48か月以内に解約すると端末の残債（1,485円×残月数）が発生するため、解約を検討する際は残月数を確認してから動いてください。

ホームルーターは登録した住所での利用が原則で、外出先への持ち出しはできません。「家でも外でも使いたい」とのことでしたが、外出先でのネットはドコモのスマホ回線でカバーする前提での提案です。もし外出先でも大容量の通信が必要な場合は、ドコモのデータプランの内容を別途確認してください。