賃貸の光回線工事で壁に穴はあく？穴なしでできる方法と大家さんへの許可の取り方

賃貸でも光回線を引けば、動画もWeb会議も快適に使えます。ただ、いざ申し込もうとすると気になるのが「工事で壁に穴があくのでは？」という不安ではないでしょうか。

• 壁に穴をあけたら退去時に修繕費を請求されそう
• 大家さんや管理会社にどう許可をもらえばいいかわからない
• そもそも穴あけなしで工事できるのか判断がつかない

本記事では、賃貸の光回線工事で穴あけが必要になるケースとならないケースを整理し、穴をあけずに開通する方法から大家さんへの伝え方、工事ができない場合の代替手段まで順番に解説します。

光回線の工事と聞くと大がかりな作業を想像するかもしれませんが、実は事前に2つのポイントをチェックするだけで「穴あけなし」で済むかどうかがおおむね判断できます。

光コンセントとは、光ファイバーの信号を室内で受け取るための差し込み口で、壁のコンセントパネルに一体化しているタイプと、壁から小さな箱が出ているタイプがあります。

部屋のどこかに「光」「光コンセント」と書かれたパネルがあれば、以前の入居者が光回線を使っていた可能性が高いです。この場合、壁にはすでにケーブルが通っているため、新たな穴あけは不要になります。

光コンセントがある物件では無派遣工事（作業員が来ない工事）だけで開通するケースも多いです。立ち会いの手間もかかりません。

管理会社に「光コンセントがあるか」「以前の入居者が光回線を使っていたか」を確認してみましょう。

エアコンの配管用ダクトは、壁を貫通してすでに穴があいている状態です。光ファイバーのケーブルは直径数mmと細いため、このダクトの隙間を通して室内に引き込めます。

工事業者はまず既存の配管ルートを確認し、壁を傷つけない方法を最優先で探します。エアコンが設置されている部屋があれば、その配管ルートが利用できる可能性が高いでしょう。

なお、どのルートを使うかは工事当日に業者が現場を見て判断します。事前に「エアコンのある部屋から引き込みたい」と希望を伝えておくと、スムーズに進みやすくなります。

既存の配管やダクトが使えない場合に限り、壁に穴をあける工事が必要になります。ただし「穴」と言っても種類によって大きさはまったく異なります。3つのケースを整理しておきましょう。

もっとも大きな穴が「光ファイバー引き込み穴」で、直径は約1cmです。ボールペンの太さ程度をイメージしてください。穴をあけた後は防水パテ（粘土のような素材）で隙間を埋めるため、雨水や虫が入る心配はありません。

ケーブル固定金具のビス穴は直径3〜5mmと、画びょうの穴より少し大きい程度です。マンションやアパートでは共用部まで配線が済んでいるケースが多く、この穴が必要になることは少なめです。

光キャビネットとは、電柱側のケーブルと室内への引き込みケーブルをつなぐ手のひらサイズの中継箱です。外壁に固定するためにビス穴が数か所あきますが、すでに建物に設置されていれば新たに取り付ける必要はありません。

工事業者は壁を傷つけない方法を最優先で検討します。実際に多くの賃貸物件で使われている3つの代替ルートを見ていきましょう。

室内の電話用モジュラージャックの裏側には、壁の中を通る配管（PF管やCD管と呼ばれるパイプ）が埋め込まれていることがあります。

この配管に光ファイバーケーブルを通せれば、壁に穴をあける必要はありません。

配管が使えるかどうかは、配管の太さやケーブルがすでに詰まっていないかによって変わります。工事当日に業者が確認するため、事前に自分で判断する必要はありません。

築20年以内の物件であれば、電話線用の配管が整備されている可能性が比較的高いです。

エアコンの冷媒管を通すダクト（壁の穴にカバーがかぶせてあるスリーブ部分）の隙間を利用する方法です。光ファイバーケーブルは細いため、既存のエアコン配管と一緒に通せるケースが多くあります。

この方法は追加の穴あけが不要で、賃貸でもっとも使われる引き込みルートの一つです。ケーブルを通した後はパテで隙間を埋め直すため、気密性も保たれます。

電話線配管もエアコンダクトも使えない場合の方法です。窓のサッシの隙間や換気扇の開口部からケーブルを引き込みます。

ただし窓の隙間を使う場合は、すきま風や防犯面に影響する場合があります。業者と相談のうえ、最適な方法を選びましょう。

この方法を使う場合は「すきま用の薄型ケーブル」を使うこともあります。通常の光ファイバーより取り回しに制約がありますが、壁に穴をあけずに済む有力な選択肢です。

賃貸物件では、たとえ穴あけなしの工事であっても事前に大家さんや管理会社の許可を取るのが基本です。無断で工事を行うと賃貸契約違反となり、退去時にトラブルになる可能性があります。

許可を取るときは「何をするのか」「建物にどんな影響があるのか」を具体的に伝えるのがポイントです。以下の3点を押さえておきましょう。

• 光回線の開通工事をしたい旨（1〜2時間で終わる作業であること）
• 既存の配管やダクトを使うため壁に穴をあけない予定であること
• 万が一穴あけが必要になった場合、直径1cm以下の小さな穴でパテ処理されること

「穴があくかもしれない」と伝えると不安に思う大家さんもいます。「直径1cm以下で、防水パテで埋めるので見た目も防水も問題ない」と具体的に説明すると許可が下りやすくなります。

管理会社経由で連絡する場合は、電話よりもメールのほうが記録が残るためおすすめです。「光回線工事の許可をいただきたい」という件名で、上記の3点を簡潔に書いて送りましょう。

もし許可が下りなかった場合でも、この記事の最後で紹介する工事不要の代替手段があるため、ネット環境をあきらめる必要はありません。

光回線を開通した場合、退去時に原状回復（部屋を入居前の状態に戻すこと）が必要かどうかを事前に確認しておきましょう。

光コンセントや配線をそのまま残してよい物件もあれば、撤去を求められる物件もあります。撤去工事は回線事業者に依頼する必要があり、自分で取り外すことはできません。

確認すべきポイントは次の2つです。

• 退去時に光コンセント・配線の撤去が必要かどうか
• 撤去費用は誰が負担するか（入居者負担か大家さん負担か）

撤去工事の費用は回線事業者によって異なりますが、無料の場合もあります。契約前に回線事業者の公式サイトや問い合わせ窓口で確認しておくと安心です。

なお、光回線の多くは「工事費実質無料」のキャンペーンを実施しています。これは月額料金から一定額を割り引くことで工事費を相殺する仕組みが一般的です（詳細は各事業者の公式サイトでご確認ください）。

契約期間の途中で解約すると、工事費の残額や違約金を請求されることがある点に注意が必要です。短期間で引っ越す予定がある方は、契約前に解約時の費用を確認しておきましょう。

また、光回線は申し込みから開通まで通常2週間〜2か月程度かかります（物件や時期によって変動し、ドコモ光公式では2週間〜1か月程度を目安として案内しています）。

引っ越し先が決まったら、できるだけ早く申し込みと大家さんへの許可取りを済ませるのがおすすめです。開通までの間にインターネットが必要な場合は、ポケット型WiFiの短期レンタルなどで一時的につなぐ方法もあります。

大家さんから工事の許可が下りない場合や、建物の構造上どうしても光回線の引き込みが難しい場合でも、快適なネット環境を手に入れる方法はあります。

ホームルーターとは、コンセントに挿すだけでWi-Fiが使える据え置き型の通信機器です。モバイル回線（4G/5G）を使うため、開通工事が一切不要で、届いたその日からインターネットが使えます。

光回線とホームルーターの違いを表にまとめます。

月額料金は各事業者やプラン・契約期間によって異なります。

最新の料金は各公式サイト（例：ドコモ光、ドコモ home 5G）でご確認ください。

動画視聴やSNSが中心であれば、ホームルーターでも快適に使えるケースが多いです。一方、大容量データのやり取りやオンラインゲームなど、安定した高速通信が必要な用途では光回線のほうが向いています。

すでにフレッツ光を使っている方が光コラボ（ドコモ光やソフトバンク光などNTTの回線を使うサービス）に乗り換える場合は「転用」と呼ばれます。

光コラボから別の光コラボに乗り換える場合は「事業者変更」と呼ばれます。

どちらも同じNTTの光ファイバー回線をそのまま使い続けるため、新たな開通工事は発生しません。当然、壁に穴をあける心配もないということです。

転用・事業者変更の手続きは次のとおりです。

1. 現在の回線事業者から「転用承諾番号」または「事業者変更承諾番号」を取得する
2. 乗り換え先の事業者に申し込む
3. 切り替え日に自動で回線が切り替わる（立ち会い不要）

月額料金やスマホのセット割などの条件を比較して、より自分に合ったサービスに乗り換えられるメリットがあります。工事の心配がないぶん、気軽に検討できるでしょう。

賃貸の光回線工事で壁に穴があくかどうかは、多くの方が不安に感じるポイントです。

実際には、電話線の配管やエアコンダクトなど既存のルートを活用することで、穴あけなしで開通できるケースがほとんどです。

万が一穴あけが必要になっても、直径1cm以下の小さな穴に防水パテ処理が施されます。建物への影響は最小限に抑えられます。

大家さんへの許可も「工事内容と穴の大きさ」を具体的に伝えれば、スムーズに了承を得られるでしょう。

工事の許可が下りない場合や建物の構造上光回線が引けない場合でも、ホームルーターや転用・事業者変更といった選択肢があります。

まずは管理会社に光コンセントの有無を確認するところから始めてみてください。住まいの状況がわかれば、最適なネット環境への道筋が見えてきます。