動画も会議も自宅でこなす賃貸マンション住まい、月々の負担を抑えたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：賃貸マンションとネット回線の関係

賃貸物件でネット回線を引く場合、まず「工事ができるか」が最大の分岐点になります。光回線は建物に光ファイバーを引き込む工事が必要で、大家・管理会社の許可が必要です。また、マンション全体に既設の回線設備がある場合、その方式によって速度に差が出ます。

このケースの場合

東京の賃貸マンションにお住まいで、「ホームルーターで選びたい」とのことでした。

光回線のような工事なしで、コンセントに挿すだけで使い始められるホームルーターを希望されたわけです。

賃貸マンションでは大家や管理会社への工事許可申請が必要で、許可が下りるまで数週間かかることもあれば、そもそも許可が得られないケースもあります。

加えてマンションの配線方式がVDSL方式であれば、光回線を契約しても速度が最大100Mbpsに留まり、せっかくの光回線の恩恵を受けられないことも少なくありません。

ホームルーターはそうした煩わしさを一切回避できます。

機器が届いたその日からネットが使えるため、引っ越し直後や急ぎで回線が必要なときにも対応できます。

今回は工事なしで使えるホームルーターを前提に選定を進めました。

条件が違う人へ

• •持ち家（戸建て）や分譲マンションで工事が自由にできる場合は、光回線が速度・安定性ともに優位です。ホームルーターより平均速度が高く、夜間の混雑にも強い傾向があります。
• •賃貸でも大家の許可が取れる見込みがあるなら、光回線も選択肢に入ります。退去時の原状回復は回線撤去のみで費用は原則無料です。
• •短期間（半年以内）の滞在なら、縛りのないポケット型WiFiの方が総コストを抑えられる場合があります。ホームルーターは登録住所での利用が原則のため、持ち運んでの外出利用には向きません。

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」で比較するのが基本です。用途によって必要な速度は大きく異なります。

このケースの場合

「自宅でしっかり動画視聴・会議をしたい」とのことでした。

フルHD動画の視聴で25Mbps程度、ビデオ会議では下り15Mbps・上り10Mbps程度が目安になります。

合計しても40〜50Mbps程度確保できれば、この2つを不満なく使えます。

今回の本命であるGMOとくとくBB ホームWi-Fiの実測速度は平均77Mbpsです。

動画視聴とビデオ会議に必要な速度（40〜50Mbps）を十分に上回っており、用途面では余裕を持って対応できます。

ただし実測速度はあくまでも平均値で、時間帯や建物の電波環境によって変動します。

特にホームルーターは光回線と比べると外部電波の影響を受けやすい性質があり、ルーターを窓際など電波の入りやすい場所に置くことで速度の安定性が上がります。

動画視聴や会議で使うメインデバイスはルーターの近くに置くか、有線LAN接続（2.5GBASE-T対応ポート搭載）にすると、さらに安定します。

だから今回は、動画視聴とビデオ会議の両方をカバーできる77Mbpsという実測値を持つGMOとくとくBB ホームWi-Fiを本命にしました。

条件が違う人へ

• •4K動画を頻繁に視聴する場合や、家族複数人が同時に動画・会議を使う場合は、より実測速度の高い選択肢が向いています。代替案のBroad WiMAXは実測176Mbpsと今回の3社の中で最も高く、同時利用に余裕があります。
• •オンラインゲームの対戦を重視する場合は速度だけでなく「遅延（ping値）」が重要になります。ホームルーターより光回線のほうがping値は安定しやすい傾向があるため、工事が可能な環境なら光回線を検討する価値があります。
• •メール・SNS・Web閲覧程度のライトな用途であれば、77Mbpsはもちろん、それ以下の速度でも困ることはほとんどありません。より安価なプランやポケット型WiFiも視野に入ります。

基礎知識：4つの要素はトレードオフの関係にある

ネット回線選びで重視されがちな「安さ」「速さ」「すぐ使える」「工事不要」の4つは、すべてを同時に満たすことができません。どれを優先するかによって、最適なサービスが変わります。

このケースの場合

「月額の安さ」を最も重視したいとのことでした。

同時に「キャッシュバック前提の実質料金より、毎月の支払額のシンプルさを重視したい」ともおっしゃっていましたね。

つまり、見た目の安さではなく、実際に毎月支払う金額が安くて分かりやすいことを求めていたわけです。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiは、キャッシュバックなしの条件で実質月額3,023円です。

これは今回比較した3つのホームルーターサービスの中で最も低い実質月額になります。

なお、GMOとくとくBB ホームWi-Fiには最大31,000円のキャッシュバックがありますが、今回はキャッシュバックを含めない条件で比較しています。

キャッシュバックを含めればさらにお得になりますが、受取手続きの手間や「端末発送月から11ヶ月後に登録案内が届く」という遅延があるため、確実性を重視するなら注意が必要です。

毎月の支払額のシンプルさを重視したいというご要望に対して、実質月額の安さで選ぶのが今回の判断です。

だから今回は、キャッシュバックなしの条件で実質月額が最も低いGMOとくとくBB ホームWi-Fiを本命にしました。

条件が違う人へ

• •キャッシュバックを積極的に活用できる場合は、GMOとくとくBB ホームWi-Fiの最大31,000円キャッシュバックが乗り換えコストの回収として機能します。受取手続きを確実に行える方にはより有利な選択肢になります。
• •毎月の支払額が変動することへの不安がある場合は、2ヶ月目以降ずっと4,818円の定額設計のカシモWiMAXが向いています。GMOとくとくBB ホームWi-Fiは最初の6ヶ月間が月390円と非常に安い一方、7〜23ヶ月目は3,773円、24ヶ月目以降は4,928円と段階的に変わります。毎月の変動を嫌う場合はカシモWiMAXのシンプルさが魅力です。
• •速さを最優先にする場合は、月額の安さより実測速度を重視すべきです。Broad WiMAXは実測176Mbpsと今回の3社で最も高速ですが、実質月額は4,654円と高めになります。

基礎知識：サービスによって使えるエリアが違う

ネット回線には「全国どこでも使えるサービス」と「特定のエリアに限定されるサービス」があります。ホームルーターも同様で、使う基地局の種類によってエリアの広さが変わります。

このケースの場合

東京にお住まいとのことでした。

東京都内であれば、今回比較した3つのサービス（GMOとくとくBB ホームWi-Fi・カシモWiMAX・Broad WiMAX）はいずれもauの5Gエリアを使うサービスで、都内の大部分をカバーしています。

エリアという意味では東京の場合、選択肢を絞り込む決定的な要因にはなりにくいです。

一方でホームルーターは屋内での電波受信が前提のため、建物の構造（鉄筋コンクリート造など電波が遮断されやすい建物）や、部屋の位置（地下・建物の奥まった部屋など）によっては電波が届きにくいことがあります。

申し込み前に「試用期間」や「返品保証」を活用して電波状況を確認することをおすすめします。

エリア面での差異が小さい東京では、エリアよりも月額の実質コストと実測速度で絞り込む判断が合理的でした。

だから今回は、エリア条件をクリアしたうえで実質月額が最も低いGMOとくとくBB ホームWi-Fiを本命にしました。

条件が違う人へ

• •地方・郊外にお住まいの場合は、5Gエリアの広さを事業者ごとに比較することが重要になります。auの5Gエリア外ではWiMAX系のサービスが使えないため、ドコモ home 5Gやソフトバンクエアーなど、自分のエリアをカバーするサービスを優先して検討してください。
• •同じ東京都内でも、建物の構造や部屋の位置によって電波の入り方は大きく異なります。特に鉄筋コンクリート造のマンションでは、窓際など電波の入りやすい場所にルーターを置く工夫が必要です。契約前に各社の試用・返品制度（Broad WiMAXの場合は8日間の初期契約解除制度など）を活用することをおすすめします。

基礎知識：セット割で毎月のコストが変わる

スマホの契約とネット回線を同じグループで揃えると、スマホの月額から一定額が割引される「セット割」が適用されることがあります。主なキャリアとセット割の対応関係は以下のとおりです。

このケースの場合

「その他・格安SIM」をお使いとのことでした。

格安SIMはキャリアのセット割の対象外であることがほとんどです。

そのため、スマホとネット回線をセットにして割引を受けるという方法が今回は使えません。

これはデメリットのように見えますが、見方を変えると「セット割に縛られずに、純粋に月額の安さと使い勝手だけでホームルーターを選べる」という自由さでもあります。

au/UQモバイルに乗り換えてセット割を活用するという選択肢もありますが、スマホ料金プランの変更は今回の相談の範囲外のため、現在の格安SIMをそのままお使いいただく前提で選定しています。

格安SIMをお使いの方にとっては、セット割なしでも実質月額3,023円のGMOとくとくBB ホームWi-Fiが今回の3サービスの中で最も月額負担が低い選択肢です。

だから今回は、セット割なしの条件で実質月額が最も低いGMOとくとくBB ホームWi-Fiを本命にしました。

条件が違う人へ

• •auまたはUQモバイルをお使いの方は、auスマートバリューまたはUQ自宅セット割が適用され、スマホ代が月最大1,100円割引になります。3社ともセット割に対応しているため、割引後の実質コストで比較し直すと選択が変わる可能性があります。
• •ドコモをお使いで工事が可能な環境なら、ドコモ home 5Gとのセット割も選択肢になります。一方でドコモ home 5Gは今回の比較対象外のため、別途確認してください。
• •SoftBankをお使いの方は、ソフトバンクエアーが主なセット割対象のホームルーターになります。WiMAX系とは異なる回線のため、エリアと速度を別途確認したうえで比較することをおすすめします。

5つの判断軸を照らし合わせた結果、今回のケースではGMOとくとくBB ホームWi-Fiが最も条件に合う選択肢になりました。工事不要・賃貸マンションOK・格安SIMとの組み合わせでセット割なし・キャッシュバックを含めない実質月額での安さ、どの軸で見てもこのサービスがよく噛み合っています。

今回のお住まい（賃貸マンション）と2年契約の条件で確定しているプランは、月額4,928円・実質月額3,023円の標準プランです。解約金は0円で、端末分割の24ヶ月を過ぎたあとに解約しても追加コストは発生しません。

本命サービスの詳細

費用まとめ

実質月額3,023円には、端末代の月割りや各種割引（導入期間のキャンペーン料金）が反映されています。なお最初の6ヶ月間は月390円、7〜23ヶ月目は3,773円と段階的な料金設定になっており、24ヶ月目以降は月4,928円が通常料金として適用されます。長期利用を前提とした場合、24ヶ月目以降の料金上昇は頭に入れておく必要があります。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiの段階的な料金変動が気になる場合や、より高い実測速度を求める場合のために、2つの代替案を紹介します。

「毎月いくら払うか変動しないシンプルな料金体系がいい」という場合に向いています。2ヶ月目以降はずっと月4,818円の定額設計で、料金の変動がありません。解約金も0円で、ライフスタイルが変わっても柔軟に対応できます。ただし端末代が36ヶ月の分割払いのため、36ヶ月以内に解約すると残債（最大39,600円）が発生する点は注意が必要です。実測速度は131Mbpsと本命より高く、速度面でも余裕があります。

「実測速度を最優先にしたい」という場合の選択肢です。実測176Mbpsは今回比較した3サービスの中で最も高く、動画視聴やビデオ会議を複数人・複数デバイスで同時に使う状況でも余裕があります。縛りなし・解約金0円で、8日間の初期契約解除制度もあるため、電波状況を確認してから継続するかを判断できます。ただし実質月額4,654円と今回の3サービスでは高めの水準になります。

3サービスの比較まとめ

※ 月額・実質月額は税込。最大速度はすべてベストエフォートであり、実際の速度を保証するものではありません。セット割はいずれも格安SIMのため対象外。

ホームルーターは建物の構造や部屋の位置によって受信状況が変わります。鉄筋コンクリート造のマンションでは電波が遮断されやすいため、まずルーターを窓際に置いて電波状況を確認してください。Broad WiMAXには8日間の初期契約解除制度があるため、自宅の電波環境を試してから継続判断できます。GMOとくとくBB・カシモWiMAXについても、各社の返品・解約条件を申込前に確認しておいてください。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiは最初の6ヶ月が月390円、7〜23ヶ月目が3,773円、24ヶ月目以降が4,928円と段階的に変わります。カレンダーにメモするか、通知設定をしておくと、料金変更のタイミングで他サービスへの乗り換えを検討する余裕が生まれます。

今回の3サービスはいずれも解約金0円ですが、端末代を分割払いにしている場合は途中解約で残債が発生します。「解約金なし＝いつ解約しても追加コストなし」ではない点に注意してください。残債のリスクを避けたい場合は、端末代を一括払いにするか、分割完済後に解約するタイミングを選ぶことをおすすめします。

現在は格安SIMをお使いのためセット割の対象外ですが、将来auまたはUQモバイルへの乗り換えを検討する場合、WiMAX系のホームルーターであればauスマートバリューまたはUQ自宅セット割（月最大1,100円）が適用されます。スマホの見直しを考えているなら、セット割対応の回線をあらかじめ選んでおくと後から割引を追加できます。

ホームルーターは申込時に登録した住所での利用が前提です。引っ越しの際は住所変更手続きが必要になります。また、出張・旅行など自宅外への持ち出し利用は原則想定外のサービス設計であるため、外出先でも頻繁にネットを使う場合はスマホのデータ通信との使い分けを考えておいてください。