動画も会議も自宅でこなす賃貸の戸建て住まい、引っ越し先の回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：賃貸戸建てのネット回線事情

賃貸住宅でネット回線を引く場合、工事に大家・管理会社の許可が必要になります。壁に穴を開ける光回線工事は許可が下りないケースも多く、許可が取れても工事から開通まで1〜2ヶ月かかります。一方でホームルーターはコンセントに挿すだけで使えるため、工事不要・許可不要で使い始められます。

このケースの場合

賃貸戸建てへの引越しということで、光回線を引く場合は大家への工事許可取りが最初のハードルになります。

許可が下りたとしても、工事から開通まで1〜2ヶ月かかるのが一般的です。

今回は「1ヶ月以内に使い始めたい」とのことでしたので、工事を待っている時間的余裕がありません。

さらに「ホームルーターで選びたい」と最初からご希望をお持ちでした。

この2点が重なる以上、光回線を候補として検討する必要はなく、ホームルーター一択で最適なサービスを選ぶことに集中できます。

ホームルーターは届いた日にコンセントへ挿して電源を入れるだけで、その日からネットが使えます。

工事の予約も管理会社への相談も不要です。

引越し当日から使いたい場合でも、申込から2〜3日で端末が届くサービスが多いため、今回の「1ヶ月以内」という希望には十分対応できます。

だから今回は工事不要で即日利用できるホームルーターを前提に、最適なサービスを選びました。

条件が違う人へ

• •大家に工事許可を取れる賃貸戸建てなら → 光回線の方が速度・安定性ともに上です。特にドコモ光やauひかりはIPv6 IPoE接続に対応しており、夜間の混雑も回避しやすくなります。時間に余裕があれば光回線から検討するのが賢明です
• •持ち家（戸建て）なら → 工事の制約がないため光回線を第一候補にできます。NURO光やauひかりなど独自回線も選べ、夜間の安定性でホームルーターより有利です
• •マンション（分譲・賃貸）なら → まず建物に導入済みの回線設備を確認してください。VDSLだと光回線を契約しても最大100Mbpsに制限されるため、ホームルーターと速度が逆転するケースもあります

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

ネット回線の速度は「下り（受け取る速度）」で比較するのが基本です。用途によって必要な速度は大きく異なります。

このケースの場合

「自宅でしっかり動画・会議」とのことでしたね。

動画視聴（4K）で最大50Mbps、ビデオ会議で下り15Mbps・上り10Mbps程度が必要な目安です。

これらを同時にこなすことも想定すると、常時100Mbps前後を安定して出せる環境を用意しておくのが安心です。

今回の本命であるエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）の実測速度は148Mbpsです。

用途から見た必要水準（100Mbps前後）を上回っており、動画視聴とビデオ会議をそれぞれこなすには十分な速度です。

ただし、後述の「重視すること」の軸でも触れますが、ソフトバンクエアーは夜間混雑時に速度が落ちる可能性があることを公式が明記しています。

夜間に動画や会議を使うことが多い場合は、この点を踏まえた上でご判断ください。

だから今回は実測148Mbpsで動画・会議の用途をカバーできると判断し、エヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）を本命としました。

条件が違う人へ

• •オンラインゲームも頻繁にプレイするなら → 速度より遅延（ping値）の低さが重要になります。ホームルーターよりも光回線の独自回線（NURO光・auひかり）が有利です
• •動画編集・大容量ファイルのアップロードが多いなら → 上り速度が重要になります。ホームルーターは下りに比べて上りが弱いため、光回線への切り替えを検討する価値があります
• •メール・SNS中心のライトユースなら → 実測50Mbps程度出れば十分です。コストを抑えたプランでも問題ありません

基礎知識：4つの条件はトレードオフ

ネット回線選びでは「速さ」「安さ」「すぐ使える」「工事不要」の4つが主な選択基準です。ただしこれらは同時に全てを満たすことができません。

光回線は速さと安定性で優れますが、工事が必要で開通まで時間がかかります。ホームルーターは工事不要ですぐ使えますが、夜間の混雑に弱い面があります。どの条件を最優先にするかで選ぶべきサービスが変わります。

このケースの場合

「速度・安定」を最も重視するとのことでした。

同時に「ホームルーターで選びたい」「1ヶ月以内に使い始めたい」というご希望もあります。

これは「速さと工事不要とすぐ使えるを同時に求める」という、本来はトレードオフになる条件です。

ただし、ホームルーターの中で速度・安定性を最優先に絞り込むことはできます。

エヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）の実測速度148Mbpsは、代替案として挙げているGMOとくとくBB ホームWi-Fi（実測85Mbps）と比べて大きく上回っています。

ホームルーターという条件の中では速度面で優位な選択肢です。

一点、正直に申し上げると、ソフトバンクエアーを含むホームルーター全般において、夜間混雑時の通信速度低下はどのサービスでも程度の差はあります。

SoftBank公式も「ネットワーク混雑時間帯（夜間等）に通信制御の可能性」を明記しています。

「夜になると動画が止まる」という現状の困りごとを完全に解消できるとは断言できません。

ホームルーターという選択を維持する前提で、今回の選択肢の中では最も速度に余裕がある組み合わせを選んでいます。

だから今回はホームルーターの中で実測速度が最も高水準なエヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）を、速度・安定重視の本命としました。

条件が違う人へ

• •「安さ」を最優先にするなら → GMOとくとくBB ホームWi-Fiが実質月額3,023円で有力候補です。最初の6ヶ月は月390円と導入コストを大きく抑えられます
• •「夜間の安定性」を最優先にするなら → ホームルーターよりも光回線（特に独自回線）が本質的な解決策になります。1〜2ヶ月の工事待ちをいとわなければ、光回線への切り替えを強くお勧めします
• •「縛りなし・いつでも解約できる」を最優先にするなら → Broad WiMAXは解約金0円で、8日間の初期契約解除制度もあります。試してから判断できる安心感が強みです

基礎知識：回線の提供エリアを確認する意味

ホームルーターはスマートフォンと同じ「携帯電話の電波（4G/5G）」を使ってインターネットにつなぐ仕組みです。そのため、サービスによってエリアや電波の強さが異なります。

このケースの場合

お住まいは東京ということで、ソフトバンクエアーのエリアカバレッジは十分に高い地域です。

都市部では4G/5Gの基地局が密に配置されているため、電波の入りに大きな問題が出るケースは少ない傾向があります。

ただし、同じ東京都内でも建物の構造や部屋の向き、周辺の建物の密集度によって電波の入り方は変わります。

ソフトバンクエアーは端末を窓際に設置することで受信状況が改善することが多いため、届いたら最初にいくつかの場所で電波強度を確認してみてください。

エヌズカンパニー経由での申し込みでも、回線自体はソフトバンクエアーと同一のため、電波・エリアの条件は変わりません。

東京都内という立地はソフトバンクエアーの実力が発揮されやすいエリアです。

だから今回は東京都内という条件でエリアカバレッジの懸念が少なく、ソフトバンクエアーを本命として問題ないと判断しました。

条件が違う人へ

• •地方・郊外にお住まいなら → 事前にSoftBankの5Gエリアマップで住所を確認してください。5G非対応エリアでは4G接続になり、速度が下がります。WiMAX（au回線）の方がエリアが広い場合もあるため、両社を比較するのが賢明です
• •山間部・離島にお住まいなら → ホームルーターは電波が届かない可能性があります。光回線またはケーブルテレビのネットサービスから検討してください
• •ドコモのスマホをお使いなら → ドコモ home 5Gも選択肢に入ります。ただし5Gエリア外では使えないため、住所でのエリア確認が必須です

基礎知識：セット割とは何か

スマホと光回線・ホームルーターを同じグループで組み合わせると、スマホ料金が毎月割引される仕組みが「セット割」です。ホームルーターでも一部のサービスでセット割が適用されます。

このケースの場合

現在は格安SIMをお使いとのことでしたね。

格安SIMは基本的にセット割の対象外です。

そのため、ホームルーターとスマホのセット割による追加割引は今回のケースでは発生しません。

セット割がない場合、ホームルーター選びは純粋に「月額・実質月額・速度・サービス品質」で比較することになります。

エヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）の実質月額は3,838円で、セット割なしでもこの水準に収まっています。

また、キャッシュバック50,000円が申請不要・最短翌月末振込という条件で受け取れるため、総コストの面でも有力な選択肢です。

もし将来的にSoftBankまたはワイモバイルへキャリアを変更した場合は、おうち割 光セットの対象になり、スマホ代が最大1,650円/月割引されます。

今回のスマホ変更は主題ではないため詳しく触れませんが、将来のキャリア変更時に覚えておくと役立つ情報です。

だから今回はセット割なしの前提で実質月額・キャッシュバックの条件を軸に比較し、エヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）を本命としました。

条件が違う人へ

• •SoftBankまたはワイモバイルをお使いなら → おうち割 光セットが適用され、スマホ代が最大1,650円/月割引されます。その場合、ソフトバンクエアーとの組み合わせはさらにコストメリットが大きくなります
• •auまたはUQモバイルをお使いなら → WiMAX系サービスとのセット割（最大1,100円/月）が使えるため、GMOとくとくBB ホームWi-Fiなどが有力候補になります
• •ドコモをお使いなら → ドコモ home 5Gが自然な選択肢です。ただし5Gエリア確認は必須です

5つの判断軸を当てはめた結果、今回のケースではエヌズカンパニー経由のソフトバンクエアーが本命です。

戸建て賃貸・1ヶ月以内に使い始めたいという条件で工事不要の選択は確定。その中で「動画・会議用途」「速度・安定重視」の希望に対し、ホームルーターの中では実測148Mbpsと速度面で優位な選択肢です。また代理店経由のキャッシュバック50,000円が申請書類不要・最短翌月末振込という受け取りやすい条件で提供されており、実質的な負担を大きく下げられます。

今回のお住まい（戸建て・縛りなし）に合うプランは、月額5,368円・実質月額3,838円・解約金0円の縛りなしプランです。キャッシュバック50,000円を受け取ることで、月々の負担感はさらに軽くなります。

本命の詳細

費用まとめ

実質月額3,838円は、月額5,368円に対してキャッシュバックや端末代の月割り分を加味して算出された金額です。セット割がない格安SIMユーザーの場合、世帯の通信費はこの3,838円にスマホの月額をそのまま合算した金額になります。

キャッシュバック50,000円の受け取り方法は、申し込み電話時に担当オペレーターへ振込先口座を伝えるだけです。後日の書類提出や1年後の申請手続きが不要なため、受け取り忘れのリスクがありません。

「エヌズカンパニー（ソフトバンクエアー）では速度に不安がある」「コストをさらに抑えたい」「縛りなしで気軽に試したい」といった場合の代替案を2つ紹介します。

最初の6ヶ月間は月390円という導入コストの低さが最大の特徴です。乗り換え時の違約金補填が最大70,000円と手厚く、他社からの切り替えコストをほぼ回収できます。実測速度は85Mbpsで、動画視聴やビデオ会議の用途は基本的にカバーできますが、本命と比べると速度面では劣ります。キャッシュバックは31,000円ですが、受け取りは端末発送月から11ヶ月後のため、受け取り忘れに注意が必要です。

解約金0円・最低利用期間なしという縛りのなさが最大の強みです。端末到着から8日以内なら違約金なしで解約できる初期契約解除制度もあるため、「まず試してから判断したい」という方に向いています。実測速度は146Mbpsで本命に近い水準です。ただしキャッシュバックは実質ほぼなく、月額4,785円・実質月額4,654円は代替案の中では高めです。

※ 実質月額はキャッシュバックや各種割引を月割りで反映した目安金額です。セット割は全プランなし（格安SIMのため）。速度は実測値の目安であり、時間帯・電波状況によって変動します。

ホームルーターは設置場所によって速度が大きく変わります。端末が届いたら、まず窓際や外壁に近い場所に置いて速度を測定してください。端末のインジケーターで電波強度を確認し、最も強い場所を探してから固定するのが基本です。ソフトバンクエアーの場合、縦置きで窓に向けると受信感度が改善することが多いです。

エヌズカンパニーのキャッシュバック50,000円は、申し込み電話の際に担当オペレーターへ振込先口座を伝えるだけで手続き完了です。最短翌月末に振込まれます。申し込み後に「口座を伝えていなかった」ということがないよう、電話時に口座情報をすぐ伝えられるよう手元に用意しておいてください。

ソフトバンクエアーは端末を48回払いで分割購入する契約が前提です（レンタル契約ではキャッシュバックの対象外）。48ヶ月以内に解約すると残債（1,485円×残月数）が発生します。また、代理店キャッシュバックの返還条件（一般的に半年〜1年以内の短期解約で返還義務が生じる可能性）も、申し込み前に担当オペレーターへ確認しておいてください。

「夜になると動画が止まる」という現状の困りごとについて、ホームルーターへの切り替えで改善が期待できる一方、完全解消を保証はできません。SoftBank公式も夜間の通信制御を明記しています。引越し後に夜間帯（19〜23時）にも速度測定をして、実際の使用感を確かめてください。Broad WiMAXの8日間初期契約解除制度のように、試せる制度がある代替案に切り替える判断材料にもなります。

ホームルーターは登録住所での利用が原則です。引越し後は速やかにソフトバンクエアーの契約住所を新住所へ変更する手続きを行ってください。変更はオンラインマイページまたは電話窓口で対応できます。旧住所のまま放置すると、サービス規約違反になる場合があります。