ふだん使いが中心の賃貸マンション住まい、引っ越し先の回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選べる回線が変わる

住居タイプは、利用できるネット回線の種類を大きく左右します。光回線は自宅まで光ファイバーを引く工事が必要なため、賃貸の場合は大家や管理会社の許可が必要です。また、マンションにすでに導入されている設備の方式によって、実際に出る速度の上限が決まることがあります。

このケースの場合

今回は賃貸マンションへの引越し先でのネット環境を検討しているケースです。

引越し先が確定しているということは、管理会社や大家への工事許可の取り付けが必要になるケースも多く、許可が下りなければ光回線の新規工事は難しくなります。

さらに、賃貸マンションの場合は建物にすでに設備が導入されている可能性もありますが、それが確認できていない段階では「工事の有無に依存しない」回線タイプを選ぶほうが確実です。

建物の対応状況にかかわらず使い始められるホームルーターやWiMAXであれば、引越し当日から使えることも多く、許可申請や工事日程の調整に振り回されるリスクがありません。

また今回は使い始めたい時期が1ヶ月以上先とのことで、光回線の工事（申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかることも）も理論上は間に合う可能性はあります。

しかし、賃貸で大家への許可取りが加わると、開通タイミングが読みにくくなります。

工事なしで使えるWiMAX系であれば、端末が届いてすぐに使い始められる確実性があります。

だから今回は工事不要で使えるWiMAXを本命の軸にしました。

条件が違う人へ

• •戸建て（持ち家）にお住まいなら → 工事の許可を誰にも求める必要がなく、光回線がほぼ第一選択肢になります。速度・安定性・コスパの総合点で光回線が上回ることがほとんどです
• •賃貸でも大家から工事許可が取れそうなら → マンションの配線方式（光配線 or VDSL）を確認した上で光回線を検討する価値があります。光配線方式であれば最大1Gbps前後の速度が期待できます
• •短期の転居予定（1〜2年以内）があるなら → 光回線は解約時に撤去が必要なケースもあるため、工事不要のWiMAXやホームルーターのほうが引越しのたびにコストや手続きが少なく済みます

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

インターネットの速度は「下り（ダウンロード）」が基本の指標です。使い方によって必要な速度はかなり違います。

このケースの場合

「最低限でよい」とのことでしたね。

具体的に特定の用途が挙がっていないケースでは、メール・SNS・Web閲覧・動画視聴（HD程度）が中心と考えると、実用上は10〜30Mbpsあれば十分です。

今回の本命であるBIGLOBE WiMAXの実測速度は108Mbpsです。

最低限の用途であれば108Mbpsは十分すぎる水準で、日常的なWeb閲覧や動画視聴で速度が足りないと感じる場面はほぼないでしょう。

データ容量についても、WiMAXは実質無制限（速度制限の基準が非常に緩い設計）で使えるため、「動画を見て容量を使い切る」という心配がありません。

逆に言えば、最低限の用途であれば必ずしも高速回線は必要なく、速度よりも月額の安さや解約のしやすさを優先する判断が合理的です。

この軸での選定は「速度は十分すぎるくらいあるが、それより費用と自由度を優先する」という方向性を裏付けるものになります。

だから今回は速度の過不足を心配する必要はなく、コストと解約条件の軸で判断しました。

条件が違う人へ

• •テレワーク（ビデオ会議中心）なら → 上り速度も重要になります。WiMAXの上り速度は下りより低い傾向があるため、光回線のほうが安定した通信品質を保てます
• •オンラインゲームを頻繁にプレイするなら → 速度よりも遅延（ping値）が重要です。WiMAXは光回線と比べてpingが高めになるため、ゲームの種類によっては光回線が適しています
• •家族全員が同時に動画・ゲーム・仕事をするなら → 複数人が同時に使う分、速度の余裕が必要です。実測200Mbps以上の環境を目安に選ぶと安心です

基礎知識：4つの要素はトレードオフの関係にある

ネット回線を選ぶ際に重視するポイントは主に4つですが、すべてを同時に満たすサービスはありません。どれかを取れば、どれかを犠牲にする関係になっています。

このケースの場合

「月額の安さ」を最も重視するとのことでしたね。

また、解約金がいくらかを知りたいとのご質問もありました。

これは「いざとなれば乗り換えや解約がしやすい状態にしておきたい」というニーズと理解できます。

光回線は速度と安定性では優れますが、初期工事費（1〜4万円台）がかかり、2年縛りなどの契約期間が設定されているサービスも多く、解約金が発生するケースがあります。

特に賃貸マンションで許可取りの手間が加わる状況では、「光回線を選んで縛られる」よりも「気軽に始めて、必要なら乗り換えられる」ほうが生活実態に合います。

今回の本命であるBIGLOBE WiMAXは、公式に「契約期間なし・解約金なし」と明記されています。

解約金は0円です。

端末代（27,720円を36回分割で月770円）については、分割払い中に解約した場合の残債に注意が必要ですが、回線としての解約金は発生しません。

つまり、引越しや生活の変化があっても、回線だけを理由に縛られることがない設計です。

また、実質月額は3,463円で、月額の安さという優先軸とも一致しています。

だから今回は、解約自由度と月額の安さを両立できるBIGLOBE WiMAXを本命にしました。

条件が違う人へ

• •速度を最優先するなら → 独自回線の光回線（NURO光・auひかり）が候補になります。夜間でも速度が落ちにくく、ヘビーユースに対応します
• •「今すぐ使いたい（引越し当日から）」を最優先するなら → ホームルーターやWiMAXは端末が届けばすぐ使えます。今回と同じ方向性です
• •長期（3〜5年以上）で使い続けるなら → 月額が長期固定される光回線のほうが総コストで有利になることも多いです

基礎知識：回線タイプによってエリアの広さが違う

ネット回線には「全国どこでも使えるもの」と「特定地域のみ対応しているもの」があります。どのサービスが使えるかは、住所のエリアで確認する必要があります。

このケースの場合

お住まいは東京とのことで、WiMAXのエリアカバー率は高く、都市部であれば室外ではほぼ問題なく電波が届きます。

ただし、マンションの構造によっては室内での受信状況が変わることがあります。

残念ながら、BIGLOBE WiMAXにはUQの「Try WiMAX」のような無料お試し制度が単独では用意されていません。

申し込み前に電波状況を確認したい場合は、UQ WiMAXの「Try WiMAX」（15日間無料レンタル）を活用して引越し先の電波状況を確かめることをおすすめします。

Try WiMAXで問題なければ、そのままBIGLOBE WiMAXを申し込む形で対応できます。

BIGLOBE WiMAXはKDDI傘下のBIGLOBEが運営しており、ネットワークはau/UQモバイルと共通です。

東京都内の賃貸マンションであれば、エリアの問題より建物の受信環境が鍵になります。

だから今回は東京エリアでのエリア適合は問題なく、建物の電波確認をクリアすればBIGLOBE WiMAXが使える判断をしました。

条件が違う人へ

• •地方・郊外にお住まいなら → WiMAXのエリアカバーが薄い地域もあります。光コラボ（ドコモ光・ソフトバンク光等）のほうが安定して使える場合があります
• •建物が地下・鉄筋の厚い構造なら → WiMAXの電波が届きにくい可能性があります。事前のTry WiMAXで確認するか、ドコモ home 5Gやソフトバンクエアーなど別の電波帯を使うホームルーターと比較検討してください
• •NURO光が使えるエリアにお住まいの戸建てなら → 独自回線で夜間も速度が落ちにくく、速度優先のケースでは有力候補です

基礎知識：セット割で家計が変わることがある

スマホと光回線・ホームルーターを同じグループで揃えると、スマホ代が毎月割引される「セット割」が適用されることがあります。

このケースの場合

現在のスマホは格安SIMとのことでしたね。

格安SIM（MVNO）はキャリア系のセット割の対象外になることがほとんどです。

つまり、今回はどのネット回線を選んでもセット割の恩恵を受けにくい状況です。

これはある意味シンプルな判断材料になります。

セット割で特定の光回線に縛られる理由がないため、純粋に「月額の安さ」「解約のしやすさ」「工事不要か否か」だけで回線を選べます。

BIGLOBE WiMAXはセット割なしでも実質月額3,463円で使えるため、格安SIMユーザーにとっても追加の手続きなく安価に使い始められる選択肢です。

なお、au/UQモバイルに乗り換えた場合は「auスマートバリュー」または「UQモバイル 自宅セット割」で最大1,100円/月の割引がWiMAX利用時に適用されます。

ただしこれはスマホ側の料金に適用される割引であり、キャリアの乗り換えそのものを判断するのは別の検討になります。

だから今回は格安SIMユーザーとしてセット割を考慮せず、月額とサービス条件だけで最も合うBIGLOBE WiMAXを選びました。

条件が違う人へ

• •SoftBankまたはワイモバイルユーザーなら → ソフトバンクエアーとセットにすることで「おうち割」が適用されます。今回の代替案1（エヌズカンパニー経由のソフトバンクエアー）はこの割引と相性がよく、月額を下げられます
• •au/UQモバイルユーザーなら → WiMAX（BIGLOBE WiMAX・GMOとくとくBB ホームWi-Fi等）はauスマートバリュー/自宅セット割の対象です。今回の本命とそのまま組み合わせられます
• •ドコモユーザーなら → ドコモ光とのセットでスマホ側に割引が適用されます。ただし光回線の工事が必要です

5つの判断軸を当てはめた結果、今回のケースでは工事不要・解約金0円・実質月額3,463円のBIGLOBE WiMAXが最も条件に合う選択肢です。

引越し先の賃貸マンションで、使い方は最低限、月額の安さを最重視、そして解約金の透明性を求めるという条件を全部まとめると、光回線の工事・縛り・解約金のリスクなしで使えるWiMAXが自然な答えになります。

BIGLOBE WiMAXの縛りなしプランは、公式に「契約期間なし・解約金なし」と明記されています。解約金は0円です。ただし端末代（月770円×36回分割）については、分割中に解約すると残債が発生する点は注意が必要です。端末を36ヶ月（3年）分割で完済した後は、回線も端末もノーリスクで解約できます。

申し込みの際は、クーポンコード「RGZ」の入力を忘れないようにしてください。入力がないとキャッシュバック11,500円の対象外になります。また、キャッシュバックの手続きはサービス開始月の翌月から可能で、12〜18ヶ月後に申請が必要な他社と比べて早く受け取れるのがBIGLOBEの特徴です。

端末はコンセント据え置き型のL13（下り最大4.2Gbps・最大42台同時接続）と、バッテリー駆動で持ち運び可能なDOCK 5G 01（下り最大3.5Gbps・最大49台同時接続）から選べます。どちらも月額・実質月額は同じです。自宅での据え置き利用が中心であればL13、外でも使いたい場面があるならDOCK 5G 01が向いています。

BIGLOBE WiMAXが合わない場合や、別の視点で選びたい場合の代替案を2つ紹介します。

工事不要・据え置き型という点はBIGLOBE WiMAXと同じですが、キャッシュバック額が50,000円と大きく、初期の実質負担を一気に回収できるのが最大の特徴です。

実質月額は3,838円でBIGLOBE WiMAXより高めですが、50,000円のキャッシュバックを受け取れる場合、初期コストの回収力は高くなります。申請書類不要で最短翌月末に振り込まれるシンプルさも魅力です。

ただし、端末（Airターミナル6）を48回割賦購入することが条件で、レンタル契約を選ぶとキャッシュバックの対象外になります。48ヶ月以内に解約すると端末の残債（1,485円×残月数）が発生する点も確認が必要です。また、実測速度は158Mbpsで、ソフトバンクエアーは夜間の混雑時に通信制御が入る可能性があることを公式が明記しています。

SoftBankまたはワイモバイルのスマホを使っている方であれば、おうち割 光セットでスマホ側に最大1,650円/月の割引が適用される点も大きな違いです（今回は格安SIMのため対象外）。

同じWiMAX系で、最初の6ヶ月間は月額390円というインパクトのある料金設定が特徴です。実質月額は3,023円で、今回比較した3サービスの中では最も低い水準です。

ただし、実測速度は77Mbpsと3サービスの中では最も低く（サンプル数が少ないため信頼度に注意）、キャッシュバックの受け取りは端末発送月から11ヶ月後と遅い点がデメリットです。「早く確実に受け取りたい」という場合はBIGLOBE WiMAXのほうが向いています。

※ 最大速度・実測速度はベストエフォートであり、実際の速度を保証するものではありません。実質月額はキャッシュバック・値引きを含む月割りの目安です。

BIGLOBE WiMAXには単独の無料お試し制度がありません。引越し前に可能であれば、UQ WiMAXの「Try WiMAX」（15日間無料レンタル）を利用して、引越し先の建物内でWiMAXの電波が入るかどうかを確かめることをおすすめします。鉄筋コンクリート造のマンションでは、建物の構造によって室内の受信状況が大きく変わることがあります。

BIGLOBE WiMAXの回線としての解約金は0円です。ただし、端末代（27,720円）を36回分割（月770円）で支払っている途中に解約すると、残りの分割代金は一括で請求される場合があります。解約金ではなく「端末の残債」として発生する費用であるため、解約を検討する際は分割の残月数を確認してください。

BIGLOBE WiMAXのキャッシュバック11,500円は、申し込み時にクーポンコード「RGZ」を入力しないと対象外になります。入力タイミングは申し込みフォームへの記入時のみで、後から追加することはできません。金額が大きいため、入力忘れに注意してください。

キャッシュバックはサービス開始月の翌月から手続きが可能ですが、手続き期間（対象月2日目から45日間）を過ぎると無効になります。手続き案内のメールが届いたら、期間内に必ず対応してください。

L13はコンセントに挿して据え置く室内専用タイプ、DOCK 5G 01はバッテリーで動き外出先でも使えるタイプです。月額・実質月額はどちらも同じです。引越し先の自宅での使用がメインなら据え置きのL13、外でも使う場面があるならDOCK 5G 01を選ぶとよいでしょう。