賃貸マンション住まい、いまの回線の速度に納得できない

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：マンションの回線事情

マンションでは、各戸に光回線を引き込む方式が建物によって異なります。この「方式の違い」が実際に出る速度を大きく左右するため、まず確認すべき最重要ポイントです。

賃貸マンションの場合、光回線の工事は大家・管理会社の許可が必要です。壁の穴あけなどの工事を伴うため、物件によっては工事を断られるケースもあります。許可が取れるかどうかを最初に確認することが、回線選びのスタートラインになります。

このケースの場合

「マンション（賃貸）」にお住まいとのことですね。

まずお願いしたいのが、今の建物に導入されている回線方式の確認です。

管理会社か大家に問い合わせると教えてもらえます。

方式がわかれば、NURO光の工事受け入れ可否と、工事後に速度がどこまで改善するかの見通しが立ちます。

NURO光はマンション向けに「タイプL」という接続方式を用意しており、縛りなしプランの月額4,400円で契約できます。

工事は宅内と屋外の2回に分かれており、申し込みから開通まで1〜2ヶ月を見ておく必要があります。

賃貸であることを踏まえると、申し込みの前に管理会社への工事許可の確認が必ず必要です。

この確認を省略して申し込んでしまうと、後から工事を断られてキャンセル扱いになる場合があります。

現在お使いのコラボ光に速度・安定性の不満があるとすれば、建物の方式がVDSLである可能性があります。

その場合は、コラボ光を別のコラボ光に乗り換えても根本的な改善は望めません。

NURO光への乗り換えを機に建物の設備状況をきちんと確認することが、今回の不満を解消する近道になります。

だから今回は、工事許可の確認と建物の方式確認を前提としつつ、NURO光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •工事の許可が取れない場合は、BIGLOBE WiMAXのようなコンセントを挿すだけで使えるホームルーターが代替の選択肢になります。工事不要で翌日から使い始められますが、光回線と比べると平均速度は138Mbps程度と劣ります。
• •戸建ての持ち家であれば、工事の自由度が高くNURO光の独自回線をフルに活用できます。2ギガや10ギガプランを含む全プランが検討対象になり、速度面での選択肢が一段と広がります。
• •すでに光配線方式が導入されている分譲マンションなら、建物共用の光回線をそのまま使える「マンション型」のプランが安く使える場合があります。まずは管理組合に問い合わせてみるのがよいでしょう。

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

ネット回線を選ぶとき、「どんな使い方をするか」によって必要な速度の水準はまったく異なります。

このケースの場合

「自宅でしっかり動画視聴やビデオ会議をする」という使い方とのことでした。

動画4Kで50Mbps、ビデオ会議で上り10Mbps以上が安定して出れば日常的な利用には十分です。

ただし現在はコラボ光を使っていて「速度・安定性に不満がある」とのことでした。

この状況でよくあるのが、夜間や週末（19〜23時台）に速度が大きく落ち込むケースです。

コラボ光はNTTフレッツ網を複数の事業者が共有しているため、利用者が集中する時間帯に混雑が起きやすい構造になっています。

NURO光の実測下り速度は918Mbpsで、動画視聴やビデオ会議に必要な速度を大きく上回ります。

現在の不満の根本にある「混雑時の速度低下」は、NTTフレッツ網を使わないNURO光の独自回線に切り替えることで、改善が期待できます。

だから今回の用途に合わせた選択として、NURO光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •メールやSNS中心のライトユースであれば、BIGLOBE WiMAXの実測138Mbpsでも十分です。工事不要で始められるメリットを活かしやすい使い方です。
• •4K動画を複数台で同時に視聴する、または大容量ファイルを頻繁にやりとりするといったヘビーユースであれば、NURO光のような実測900Mbps超の回線が本領を発揮します。
• •テレワークでビデオ会議の上り速度が特に重要な場合、上下非対称な光コラボよりも、上下とも高速なNURO光の独自回線が安心です。

基礎知識：4つの重視軸はトレードオフ

ネット回線選びでよく挙がる希望を整理すると、大きく4つになります。これらは互いにトレードオフの関係にあり、すべてを同時に満たせる選択肢はありません。

このケースの場合

「いちばん重視するのは速度・安定性」とはっきりおっしゃっていましたね。

この優先順位が決まっている以上、工事を伴う光回線が第一候補になります。

工事不要のBIGLOBE WiMAXは手軽さが魅力ですが、実測138Mbpsという速度水準は、4K動画とビデオ会議を軸にした使い方では安定感に不安が残ります。

「すぐ使える」「工事不要」を選ぶことは、速度・安定性という今回の最優先事項を後回しにすることと同義です。

速度・安定性を最優先するなら、開通までの待ち時間と工事許可の手間を受け入れてでも、独自回線のNURO光を選ぶのが筋道の通った判断です。

だから今回は、この優先順位に従いNURO光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •「とにかく今すぐネットがほしい」という引っ越し直後の状況なら、BIGLOBE WiMAXのような工事不要のサービスで始めて、NURO光の開通を待つという二段構えも選択肢になります。
• •「安さを最優先にしたい」という場合は、まず現在のコラボ光の料金と各代替案の実質月額を比較することから始めてみてください。
• •「工事不要で速度も欲しい」という要望は、現在の技術水準では完全には両立しません。妥協点として、WiMAX系の中では比較的速い機種を選ぶことになります。

基礎知識：光回線にはエリアの壁がある

光回線はすべての地域で使えるわけではありません。大きく「全国対応型」と「地域限定型」に分かれます。

このケースの場合

お住まいが東京とのことでした。

東京都内はNURO光の対応エリアが比較的広くカバーされていますが、独自回線の性質上、全国カバー率は約49%にとどまります。

同じ東京都内でも、番地レベルで対応・非対応が分かれるケースがあります。

申し込みの前に、NURO光の公式サイトで住所の番地まで正確に入力してエリア確認を行ってください。

ここを省略すると、工事申し込み後にエリア外と判明してキャンセルになるというロスが生じます。

エリア確認で「対応」と出た場合に限り、申し込みを進めてください。

エリア確認の結果がNGだった場合は、全国47都道府県に対応するJ:COM NET 光（光コラボ）が現実的な代替候補になります。

コラボ光とはいえ、J:COM NET 光の実測速度は1,073Mbpsと高く、速度面での不満を解消する実力はあります。

だから今回は、まずエリア確認を行いNURO光が使えるかを確認することを前提として、本命を選びました。

条件が違う人へ

• •地方や郊外にお住まいの場合は、NURO光が非対応である可能性が高くなります。全国対応のドコモ光やJ:COM NET 光を軸に検討するほうが現実的です。
• •BIGLOBE WiMAXはau基地局エリアを使うため、都市部なら概ね利用可能です。ただし室内での電波状況は実際に試してみないとわからない部分があるため、事前にUQ WiMAXの「Try WiMAX」（無料お試し）でエリアを確認しておくと安心です。
• •東京都内でもNURO光エリア外の地域があります。番地まで確認したうえで候補を絞ることを強くお勧めします。

基礎知識：セット割で家計が変わる

スマホの契約と光回線を同じグループのサービスで揃えると、スマホ側の月額が毎月割引される「セット割」が適用されます。

このケースの場合

ドコモをお使いとのことでした。

ドコモのセット割「ドコモ光セット割」はドコモ光との組み合わせにのみ適用されます。

今回の本命であるNURO光にはドコモのセット割は対応していないため、今回のケースではセット割の恩恵はありません。

NURO光はドコモのセット割が効かない分、他社との料金比較では一見不利に見えます。

しかし月額4,400円・実質月額3,128円という水準は、速度と実質月額のバランスとして十分に競争力があります。

セット割を優先してドコモ光に切り替える判断もあり得ますが、今回の最優先事項は「速度・安定性」であり、その点でNURO光の実測918Mbpsと独自回線の安定性はドコモ光（光コラボ）を明確に上回っています。

だから今回は、セット割がない点を承知のうえでNURO光を本命にしました。

条件が違う人へ

• •SoftBankをお使いなら、NURO光はおうち割 光セットの対象です。スマホ1台あたり月最大1,100円の割引が適用されるため、今回のケースよりもNURO光の費用対効果が大きく高まります。
• •ドコモのセット割を最大限に活かしたい場合は、ドコモ光が本命候補になります。ただし光コラボのため、夜間の混雑時に速度が落ちやすい傾向は引き続き出る可能性があります。
• •ahamoはドコモ光セット割の対象外ですが、ドコモの回線を使うサービスのためahamoユーザーの方も同様にNURO光がセット割対象外となります。

5つの判断軸を踏まえ、今回のケースの本命はNURO光です。速度・安定性を最優先にしたいという方針と、東京都内という立地、独自回線による夜間の安定性、この3つが噛み合いました。

NURO光はマンション向けに縛りなしプランを用意しており、月額4,400円で利用できます。今回のお住まい（賃貸マンション）には縛りなしのマンションプランが合っており、解約金0円で使えるのも安心です。

実質月額3,128円には、工事費などの初期費用を契約期間で月割りした金額が含まれた計算になっています。セット割はないため、この金額がそのまま回線にかかる実質的なコストになります。

NURO光のエリア確認でNGが出た場合や、工事の許可が取れない場合の代替案を2つ示します。

工事不要で、コンセントを挿すだけで使い始められるWiMAXルーターです。賃貸マンションで工事の許可が取れなかった場合や、すぐにネットを使いたい場合の選択肢になります。

月額4,928円・実質月額3,463円で、11,500円のキャッシュバックがあります（申し込み時にクーポンコード「RGZ」の入力が必要で、入力忘れると対象外になります）。契約期間の縛りなし・解約金0円で使える点も特徴です。

実測速度は138Mbpsで、NURO光の918Mbpsと比べると大きく劣ります。4K動画とビデオ会議を安定してこなすには不安が残る速度水準であることは理解したうえで検討してください。

NURO光がエリア外だった場合に、光回線として検討できる代替案です。光コラボのため全国47都道府県で利用可能で、東京都内であれば概ねエリア内になります。

実測速度は1,073Mbpsと高く、速度面ではNURO光と遜色ありません。ただし光コラボのためNTTフレッツ網を共有しており、夜間の混雑時に速度が落ちやすい傾向はコラボ光共通の課題です。月額5,258円・実質月額4,634円で、セット割はありません。

NURO光の対応エリアは同じ東京都内でも番地単位で異なります。公式サイトの「エリア確認」ページで住所の番地まで正確に入力して確認してください。「エリア内」という結果が出た場合のみ申し込みを進めてください。

賃貸マンションでは、光回線の工事には管理会社か大家の許可が必要です。NURO光は宅内と屋外の2回の工事が必要なため、特に事前確認が重要です。許可を取らずに申し込むと、工事当日にキャンセルになるリスクがあります。

NURO光は工事が2回に分かれるため、申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります。引っ越し直後などですぐにネットが必要な場合は、開通前の一時的な対応（スマホのテザリング・ポケット型WiFiの短期レンタルなど）を準備しておくとよいでしょう。

乗り換えの場合、今の回線の契約更新月以外に解約すると違約金が発生することがあります。現在のコラボ光の契約期間と更新月を確認したうえで、NURO光の開通に合わせて解約手続きをするスケジュールを組んでください。

代替案としてBIGLOBE WiMAXを選ぶ場合、申し込み時にクーポンコード「RGZ」を入力しないとキャッシュバック11,500円の対象外になります。申し込みフォームを進める前にコードを手元に控えておいてください。また、キャッシュバックの受け取り手続きはサービス開始月の翌月から可能ですが、手続き期間（対象月2日目から45日間）を過ぎると無効になるため、忘れずに手続きを完了させてください。