賃貸マンション住まい、引っ越し先の回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

引越し先でのネット回線をどう選ぶか——今回は5つの判断軸で順番に整理しながら、NURO光を本命とした理由を語っていきます。

基礎知識：賃貸マンションの回線事情

賃貸マンションでネット回線を引く場合、まず確認すべきなのは「建物にどんな回線設備が入っているか」と「工事の許可が取れるか」の2点です。

マンションの光回線には、配線方式による速度の上限差もあります。

このケースの場合

現在ホームルーターを使っているとのことで、「動画が全然動かない」「インターネットに繋がらない」という深刻な不満を抱えていらっしゃいます。

ホームルーターは工事不要で手軽な一方、実測速度が光回線より劣ることが多く、建物の構造や電波状況によっては夜間や悪天候時に著しく速度が落ちることがあります。

引越しというタイミングは、この不満をリセットする絶好の機会です。

賃貸マンションであっても、大家・管理会社の許可が取れれば光回線の工事は可能です。

まず引越し先の管理会社に「光回線の工事をしたい」と連絡し、許可を取ることが最初のステップになります。

許可が取れれば、ホームルーターでは届かなかった安定性と速度を、光回線で実現できます。

だから今回は、工事前提で光回線を本命に据えました。

条件が違う人へ

• •管理会社から工事許可が下りない場合は、BIGLOBE WiMAXのようなホームルーター型の工事不要サービスが現実的な選択肢になります。ホームルーターから乗り換える場合も、工事不要でコンセントに挿すだけで使い始められます。
• •建物がVDSL方式の場合、光回線を引いても速度が最大100Mbpsに制限されます。この場合はホームルーターと速度差がほとんど出ないため、ホームルーター継続も一つの判断です。契約前に管理会社に配線方式を確認してください。
• •転居の多い生活スタイルであれば、光回線の工事費や解約金のリスクを避けてWiMAXを選ぶ考え方もあります。縛りなし・工事不要の柔軟さが活きる場面です。

基礎知識：用途別・必要な速度の目安

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）速度」で比べるのが基本です。用途によって必要な速度は大きく違います。

このケースの場合

「自宅でしっかり（動画・会議）」という使い方とのことでした。

動画と会議を快適にこなすには、下り25〜50Mbps以上かつ上りも安定して10Mbps以上が出ることが理想です。

現在のホームルーターで「動画が全然動かない」という状況は、そもそも実測速度がこの水準を下回っている、あるいは夜間の混雑時間帯に速度が激しく落ちている可能性があります。

ホームルーターの実測速度は環境に左右されやすく、建物の壁や周辺の電波環境によって10Mbps以下に落ちることも珍しくありません。

これに対し、NURO光の実測速度は918Mbpsです。

動画視聴や会議に必要な速度を大幅に上回り、速度起因の問題が発生する余地がほとんどありません。

だから今回は、実測918Mbpsという速度実績を持つNURO光を本命としました。

条件が違う人へ

• •メールやSNS閲覧が中心で動画や会議をほとんどしない場合は、光回線のスペックは明らかにオーバーです。ホームルーターやポケット型WiFiで十分なケースもあります。
• •オンラインゲームを頻繁に楽しむ場合は速度だけでなく遅延（ping値）が重要になります。独自回線のNURO光は遅延面でも評価が高い選択肢です。
• •テレワークで大容量ファイルを頻繁にやり取りする場合は、上り速度の実測値も確認してください。光回線は上下とも安定しており、ホームルーターより優位です。

基礎知識：4つの軸はトレードオフの関係

ネット回線を選ぶとき、誰もが「速くて・安くて・すぐ使えて・工事も不要」を望みますが、現実にはすべてを同時に満たすことはできません。

どれを優先するかで、選ぶべきサービスが大きく変わります。

このケースの場合

「速度・安定」を最も重視するとのことでした。

そして現状の困りごとは「動画が全然動かない」「インターネットに繋がらない」という、まさに速度・安定性の不足そのものです。

「すぐ使える」という観点では、1ヶ月以内に使い始めたいというご希望があります。

ただし光回線の工事には申し込みから1〜2ヶ月かかる場合があり、引越しシーズンはさらに延びることがあります。

この点は開通タイミングのリスクとして後述の「チェックリスト」で詳しく触れますが、速度・安定性を最優先にするという判断を優先し、工事の手間・時間は受け入れる選択をしました。

「速度・安定」を得るためには工事を伴う光回線が数少ない現実的な答えです。

だから今回は、安定性と速度の両立を最優先にしてNURO光を選びました。

条件が違う人へ

• •「とにかく今すぐ使いたい」が最優先の場合は、工事不要のBIGLOBE WiMAXや現在のホームルーターの移転手続きが適しています。ただし速度・安定性の面で光回線には劣ります。
• •「安さ最優先」であれば、工事費や初期費用を月割りした実質月額で比較することが大切です。キャッシュバックがある場合は受取条件も必ず確認してください。
• •引越しが多いライフスタイルで「解約リスクを避けたい」なら、縛りなし・解約金0円のサービスを優先するという考え方もあります。

基礎知識：光回線は大きく2タイプに分かれる

日本の光回線は「NTTのフレッツ光回線を借りる光コラボ」と「独自の回線を自社で持つ独自回線」の2タイプに大別されます。

このケースの場合

お住まいは千葉とのことです。

NURO光の独自回線は23都道府県の一部地域をカバーしており、千葉県も対象エリアに含まれています。

ただし、同じ千葉県内でも番地単位で対応・非対応が分かれることがあります。

申し込み前に、NURO光の公式サイトで引越し先の住所を番地まで入力してエリア確認を行うことが必須です。

NURO光が独自回線である点は、動画視聴や会議の安定性という今回の用途にとって大きな意味を持ちます。

光コラボは夜間の混雑で速度が落ちやすく、まさに「夜に動画が動かない」という不満の原因になりやすい構造です。

NURO光の独自回線はその混雑を受けにくいため、夜間・週末でも速度が安定します。

だから今回は、エリアを確認したうえでNURO光を本命に選びました。

条件が違う人へ

• •NURO光のエリア確認で対応外だった場合は、代替案のJ:COM NET 光（光コラボ、ほぼ全国対応）やBIGLOBE WiMAX（工事不要）が候補になります。
• •地方・郊外にお住まいで独自回線のエリア外が多い場合は、光コラボを選ぶ際にIPv6 IPoE（v6プラス等）に対応しているか確認してください。混雑しやすい夜間の速度低下を緩和できます。
• •CATV（ケーブルテレビ）が整備されている地域なら、J:COM NETのようなCATV系サービスが独自の設備を持ち、安定した通信を提供していることもあります。

基礎知識：セット割で通信費全体が変わる

スマホと光回線を同じグループで揃えると、スマホ側の月額が毎月割引されます。これを「セット割」と呼びます。割引されるのはスマホ代であり、光回線の月額が下がるわけではない点に注意してください。

このケースの場合

スマホキャリアはドコモとのことでした。

ドコモのセット割「ドコモ光セット割」は、ドコモ光との組み合わせでのみ適用されます。

NURO光はドコモとのセット割には対応していないため、今回の本命であるNURO光にはセット割の適用はありません。

これはNURO光のデメリットの一つですが、実質月額3,128円という水準は、セット割を加味してもドコモ光に比べて競争力のある金額です。

今回は速度・安定性を最優先にした結果としてNURO光を選んでおり、セット割がないことを理解したうえで選択しています。

もしセット割を活かしたい場合はドコモ光が自然な選択肢ですが、独自回線ではなく光コラボであるため、夜間の速度安定性ではNURO光に劣る場合があります。

速度・安定性と費用節約、どちらを優先するかで判断が分かれます。

だから今回は、セット割よりも速度・安定性の確保を優先し、NURO光を本命としました。

条件が違う人へ

• •SoftBankユーザーであればNURO光でおうち割 光セットが適用でき、スマホ1台あたり月最大1,100円の割引が受けられます。速度と費用の両方を取りやすい組み合わせです。
• •auユーザーであればauひかりとauスマートバリューの組み合わせが有力で、auひかりは独自回線のため夜間安定性でも光コラボより優位です。
• •ドコモユーザーでセット割を優先するなら、ドコモ光＋IPv6 IPoE（v6プラス）の構成で夜間の混雑を緩和する方法もあります。

5つの判断軸を重ねた結果、今回のケースではNURO光が最も合致する選択肢です。

NURO光はマンション・縛りなしのプランで月額4,400円で提供されています。工事費等を月割りした実質月額は3,128円です。解約金は0円で、万が一の解約時にも追加費用が発生しません。

費用まとめ

実測918Mbpsという速度は、動画視聴や会議用途に対して大幅な余裕があります。NTTフレッツ網を使わない独自回線のため、夜間・週末の混雑による速度低下も受けにくく、「動画が動かない」「繋がらない」という現在の不満を根本から解消できる構成です。

Wi-Fiルーター内蔵のONU（光回線の入口機器）が無料でレンタルされるため、別途ルーターを購入・レンタルする費用も不要です。

NURO光のエリア確認で引越し先が対応外だった場合や、工事の時間的な余裕がない場合に検討したい代替案が2つあります。

コンセントに挿すだけで使い始められるホームルーター型のサービスです。賃貸で工事許可が取れない場合や、「1ヶ月以内に使い始めたい」という希望を優先したい場合に現実的な選択肢です。

実測速度は138Mbpsで、NURO光の918Mbpsとは差がありますが、動画視聴や会議の基本的な用途はカバーできます。現在のホームルーターより環境が改善される可能性があります。ただし、光回線と比べると夜間の電波状況や建物の構造による速度変動は起こりやすい点は理解しておく必要があります。

申し込み時にクーポンコード「RGZ」を入力すると11,500円のキャッシュバックがあります（最短翌月から手続き可能）。

NTTフレッツ光回線を利用する光コラボで、全国47都道府県で利用できます。NURO光がエリア外だった場合の有力な光回線の選択肢です。Wi-Fi 7対応のルーターが標準でレンタルされます。

実測速度は1,073Mbpsで、用途への対応力は十分です。光コラボのため独自回線のNURO光と比べると夜間の混雑の影響を受ける可能性がありますが、最新の接続方式（IPv6 IPoE）を使うことで混雑を緩和できます。

セット割はいずれも今回のドコモ契約では適用外のため、比較にはセット割なしの実質月額を使っています。

NURO光は千葉県をエリアに含みますが、番地単位で対応・非対応が分かれることがあります。公式サイトで引越し先の正確な住所を入力し、エリア内であることを確認してから申し込んでください。エリア外であれば代替案のJ:COM NET 光またはBIGLOBE WiMAXを検討します。

賃貸マンションで光回線の工事を行うには、管理会社または大家の許可が必要です。エリア確認と並行して、引越し先の管理会社に連絡を取り「光回線の工事が可能か」を確認してください。許可が取れない場合は工事不要のBIGLOBE WiMAXが選択肢になります。

NURO光は宅内工事と屋外工事の2回が必要で、申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかることがあります。引越しシーズンはさらに延びる場合もあります。「1ヶ月以内に使い始めたい」というご希望を考えると、引越しが決まった段階でできるだけ早く申し込むことをお勧めします。開通までの期間は、現在のホームルーターの移転手続きや短期WiFiレンタルで対応する方法もあります。

引越し先のマンションがVDSL方式の場合、光回線を契約しても速度が最大100Mbpsに制限されます。管理会社に「建物の光回線の配線方式」を確認してください。光配線方式であれば、NURO光の実測速度を活かせます。

今回はドコモ契約のためNURO光とのセット割は適用されませんが、将来キャリアを変更した場合など、セット割が適用されるサービスに切り替えた際は、開通後に別途申請手続きが必要です。セット割は自動的には始まりません。申請を忘れると割引が受けられないので、開通後すぐに確認する習慣をつけておくと安心です。