賃貸マンション住まい、引っ越しに間に合う回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選択肢が変わる

賃貸物件でネット回線を引く場合、工事の自由度が住居タイプによって大きく変わります。戸建て持ち家であれば自由に工事できますが、賃貸マンションでは大家・管理会社の許可が必要です。また建物の設備によって、出せる速度の上限が決まる場合もあります。

このケースの場合

今回は東京都内の賃貸マンションへの引越しで、ホームルーターを希望されていました。

賃貸の場合、光回線を導入するには管理会社への許可申請と工事の日程調整が必要で、それだけで1〜2ヶ月かかることがあります。

「2週間以内に使い始めたい」とのことでしたね。

この時期に光回線の工事を間に合わせるのは現実的ではなく、ホームルーターを選びたいというご希望は、この条件からも理にかなっています。

ホームルーターはコンセントに挿すだけで使い始められるため、工事不要・届いた日から利用開始が可能です。

だから今回は、賃貸マンション×2週間以内というダブルの制約を踏まえ、ホームルーターを軸に選びました。

条件が違う人へ

• •戸建て持ち家に住んでいる方は → 工事の制約がないため、光回線が第一候補になります。速度・安定性ともにホームルーターより優れており、長期利用なら総コストも有利です
• •賃貸でも工事許可を取れる方は → 光回線を選べます。NTT回線を使う光コラボ（ドコモ光・ソフトバンク光など）か、独自回線のauひかりを検討するとよいでしょう
• •分譲マンションにお住まいの方は → 建物にどの回線が導入済みかを管理組合に確認するところから始めましょう。光配線方式で光回線が引かれていれば、ホームルーターより速度が出る可能性があります

基礎知識：用途別に必要な速度の目安

ネット回線の速度は「下り（ダウンロード）」が基本的な指標です。用途ごとに必要な速度の目安を整理します。

このケースの場合

「自宅でしっかり動画・会議」とのことでしたね。

動画視聴とビデオ会議を両方しっかり使う場合、安定して50Mbps以上出る環境があれば日常利用には十分です。

今回の本命であるGMOとくとくBB ホームWi-Fiの実測速度は平均85Mbpsです。

動画視聴（4K含む）とビデオ会議の両方をカバーできる水準であり、1人での利用であれば速度面での不満は出にくいでしょう。

ただし、ホームルーターは光回線と比べると夜間（19〜23時のピーク時）に速度が落ちやすい傾向があります。

実測85Mbpsはあくまで平均値であり、混雑時間帯はこれを下回る可能性があります。

動画やビデオ会議を重視するなら、この点は念頭に置いておく必要があります。

だから今回は、動画・会議の用途に最低限必要な速度を満たしつつ、「すぐ使える」という最優先条件とのバランスをとって、実測85MbpsのGMOとくとくBB ホームWi-Fiを選びました。

条件が違う人へ

• •オンラインゲームをメインでプレイする方は → ゲームは速度よりもping値（応答速度）が重要です。ホームルーターはpingが高くなりやすいため、光回線の方が安定したゲーム環境を作りやすいです
• •在宅勤務で大容量ファイルのやり取りが多い方は → 上り速度が重要になります。ホームルーターは上りが弱めなので、光回線の選択を検討してください
• •ライトな使い方（SNS・動画視聴のみ）の方は → 実測30〜50Mbps程度出れば十分です。コスト重視でホームルーターを選んでも困ることはほとんどないでしょう

基礎知識：ネット回線の選び方で「全部は取れない」トレードオフ

ネット回線を選ぶとき、多くの人が「速くて・安くて・すぐ使えて・安定している」を同時に求めます。しかし現実には、これら全てを一度に満たすサービスは存在しません。

このケースの場合

「できるだけ早く使いたい」とのことでしたね。

今回の最優先条件はここに尽きます。

引越し後2週間以内という時期に、光回線の工事を手配して開通させることはほぼ不可能です（一般的に申し込みから開通まで1〜2ヶ月かかります）。

ホームルーターを選んだ以上、次の問いは「どのホームルーターを選ぶか」です。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiは、申し込み後最短翌日〜数日で端末が届きます。

届いたその日にコンセントへ挿すだけで使い始められるため、「2週間以内」という条件を無理なく満たせます。

また、「すぐ使える」を優先した場合に犠牲になりがちな月額コストについても、今回は最初の6ヶ月間は月額390円という設定があり、引越し直後の出費が集中する時期に財布への負担を抑えやすい点も、この選択を後押しする理由になっています。

だから今回は、「すぐ使える」を最優先に置き、到着即日使用可能なGMOとくとくBB ホームWi-Fiを選びました。

条件が違う人へ

• •開通まで2ヶ月待てる方は → 光回線の選択肢が広がります。安定性・速度・長期コストの面で光回線の方が優位です
• •短期間だけ使いたい方（数ヶ月程度）は → 縛りなし・解約金0円のホームルーターを選ぶと、いつでも無駄なく解約できます。今回の代替案にある Broad WiMAX はこの観点で有力です
• •月額の安さを最優先にしたい方は → 各社の初月割引やキャンペーンを比較した上で選ぶとよいです。GMOとくとくBB ホームWi-Fiの初期6ヶ月390円は導入コスト抑制に強みがあります

基礎知識：回線によってエリアが異なる

光回線やホームルーターは、すべてのサービスがすべての地域で使えるわけではありません。特に光回線の独自回線サービスは提供エリアが限られています。ホームルーターはキャリア（携帯電話回線）の電波を利用するため、エリアは携帯電話の5G/4Gのカバーエリアに依存します。

このケースの場合

お住まいは東京都内とのことでした。

東京は主要なホームルーターサービスのほぼすべてが対応しており、エリアで選択肢が絞られることはありません。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiが使うのはau/UQ回線（5G対応）です。

東京都内であれば5Gエリアのカバーが進んでおり、安定した電波環境が期待できます。

ただし建物の構造（鉄筋コンクリートの分厚い壁など）や部屋の位置（地下・1階奥など）によって電波が入りにくい場合があるため、契約前に建物内での受信状況を確認しておくことをおすすめします。

最大速度は4.2Gbps（ベストエフォート）、実測は平均85Mbpsです。

東京の5Gエリアであればこの実測値が見込める環境にあります。

だから今回は、東京都内という好条件のエリアを前提に、au/UQ回線を使うGMOとくとくBB ホームWi-Fiを選びました。

条件が違う人へ

• •地方・郊外にお住まいの方は → WiMAX系の電波状況はエリアによって大きく差があります。契約前に公式のエリアマップで住所を確認し、可能であれば試用サービスを使って実際の電波を確かめることをおすすめします
• •ドコモユーザーの方は → ドコモ home 5Gがエリア・セット割ともに相性が良い選択肢になります
• •地方でホームルーターを検討している方は → 電波が入らないリスクを考慮し、初期契約解除制度（8日間の返品保証）がある事業者を選ぶと安心です

基礎知識：セット割でスマホ代が毎月安くなる

スマホのキャリアとネット回線を同じグループのサービスで揃えると、スマホ側の月額が毎月割引されます。これを「セット割」と呼び、毎月の家計に効いてくる仕組みです。

このケースの場合

スマホはauをお使いとのことでした。

auはWiMAX系のホームルーターとの相性が非常に良く、GMOとくとくBB ホームWi-Fiもauスマートバリューの対象サービスです。

auスマートバリューが適用されると、スマホ側の月額が毎月1,100円割り引かれます。

割引はスマホ料金から引かれるもので、ネット回線の月額が変わるわけではありませんが、スマホとネット回線を合算した世帯の通信費ベースで考えると、月1,100円・年間13,200円の節約になります。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiの実質月額（セット割引前）は3,023円で、auスマートバリューの月1,100円割引が加わったスマホ代・ネット代合算の通信費ベースでの実質月額は1,923円になります。

だから今回は、auユーザーがauスマートバリューの対象であるWiMAX系ホームルーターを選ぶことで、通信費全体のコストを抑えられると判断し、GMOとくとくBB ホームWi-Fiを選びました。

条件が違う人へ

• •SoftBankまたはワイモバイルユーザーの方は → おうち割 光セットの対象となるソフトバンク光やNURO光が相性の良い選択肢です。WiMAX系はSoftBankのセット割対象外のため、今回のようなコスト優位は出ません
• •ドコモユーザーの方は → ドコモ光とドコモ光セット割の組み合わせが本命です。ホームルーターであればドコモ home 5Gがセット割対象になります
• •楽天モバイルや格安SIMを使っている方は → セット割がないため、回線単体のコスパで純粋に比較して選ぶことになります

5つの判断軸を当てはめた結果、今回のケースでは GMOとくとくBB ホームWi-Fi が最も条件に合う選択肢です。

賃貸マンションへの引越しで2週間以内に使い始めたいという条件において、工事不要・届いた日から使えるこのサービスは、時間的な制約を確実にクリアします。auスマートバリューも適用できるため、auユーザーとしての通信費の合計も抑えられます。

標準プランは2年契約（24ヶ月）で、解約金は0円です。データ容量は実質無制限で、動画視聴やビデオ会議を日常的に使っても追加料金の心配がありません。

料金の特徴として、最初の6ヶ月間は月額390円というキャンペーン価格が適用されます。引越し直後の出費が重なる時期に、ネット回線の月額を抑えられるのは実用的なメリットです。7〜23ヶ月目は3,773円、24ヶ月目以降は通常月額の4,928円になります。

なお、実測速度の平均85Mbpsはサンプル数52件のデータに基づくもので、測定件数が少ない点には注意が必要です。動画視聴やビデオ会議には十分な速度ですが、夜間の混雑時間帯には速度が落ちる可能性があることを頭に置いておいてください。

「GMOとくとくBB ホームWi-Fiより縛りをなくしたい」「より実測速度が安定した選択肢を見たい」という場合の代替案を2つ示します。

契約の縛りなし・解約金0円が最大の特徴です。最低利用期間がないため、引越しが多い方や「とりあえず試してみたい」という方に向いています。また8日間の初期契約解除制度があり、端末が届いてから8日以内であれば無条件で解約できるため、電波状況に不安がある場合のリスクを最小化できます。

実測速度は平均146Mbpsで、3つの候補の中で最も高い数値です。動画・会議をしっかり使いたいという用途により余裕を持って応えられます。auスマートバリューの対象サービスのため、スマホ側の割引も適用されます。

月額が2ヶ月目以降ずっと4,818円で固定される「定額設計」が特徴で、期間によって月額が変動することがありません。縛りなし・解約金0円で、端末代も36ヶ月分割で実質0円になるキャンペーンがあります。初月は割引が入り1,408円からスタートでき、申し込みをLINEから行うと事務手数料3,300円が無料になります。

実測速度は平均113Mbpsで、動画・会議の用途には十分な水準です。auスマートバリューにも対応しています。

※ 実質月額（auスマートバリュー込）はスマホ代・ネット代を合算した世帯通信費ベースの数値です。割引はスマホ側に適用されます。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiは初期6ヶ月390円のキャンペーンと、auスマートバリューによる月1,100円の割引が合わさることで、実質月額での優位が際立ちます。ただし実測速度のサンプル数が少ない点と、24ヶ月目以降の月額が跳ね上がる点は見落とさないようにしてください。

ホームルーターは建物の構造に電波状況が左右されます。鉄筋コンクリートの厚い壁や地下・低層階では電波が入りにくいことがあります。もし近くに同じ建物に住む人がいれば事前に確認するか、Broad WiMAXの8日間初期契約解除制度を活用して実際に試すことをおすすめします。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiを契約してもauスマートバリューは自動で適用されません。auショップまたはMy auから別途申し込みが必要です。開通後に忘れず手続きを済ませてください。

GMOとくとくBB ホームWi-Fiのキャッシュバックは、端末発送月から11ヶ月目に登録案内が届きます。案内が来た時点で手続きをしないと受け取れなくなります。メールの受信トレイやカレンダーに登録しておくことをおすすめします。

最初の6ヶ月は月額390円ですが、7〜23ヶ月目は3,773円、24ヶ月目以降は4,928円になります。長く使い続ける場合、24ヶ月目以降のコストが競合と比べて割高になる可能性があるため、そのタイミングで他サービスへの乗り換えを検討することも選択肢の一つです。

ホームルーターは設置場所によって電波の受信状況が大きく変わります。電子レンジ・コードレス電話・Bluetooth機器の近くは干渉を受けやすいため避け、窓際や部屋の高い位置に置くと安定しやすいです。壁や床から離した場所に設置することで、より良いパフォーマンスが期待できます。