賃貸マンション住まい、引っ越しに間に合う回線を決めたい

ヒアリングで伺った内容を、判断に効くポイントだけ整理した一覧です。レポートの推奨はこの条件をもとに導いています。

基礎知識：住居タイプで選択肢が変わる

賃貸マンションでネット回線を引く場合、まず確認したいのが「工事の可否」と「建物の既設設備」の2点です。光回線は壁に穴を開ける工事が伴うため、大家・管理会社の許可が必要です。また許可が得られても、建物の配線方式によって実際に出る速度は大きく変わります。

このケースの場合

「工事ができるか分からない」とのことでした。

引越し先での契約を検討していて、管理会社への確認がまだ取れていない状況では、工事の許可が出るかどうか読めません。

また「2週間以内に使い始めたい」というタイミングの問題もあります。

光回線は申し込みから開通まで通常1〜2ヶ月かかるため、工事許可が下りたとしても2週間以内の開通は現実的ではありません。

工事不要のホームルーターやWiMAXなら、端末が届いた日から即日利用可能です。

コンセントに挿すだけで動き始めるため、管理会社への許可申請も不要です。

また、建物の配線方式がVDSL方式だったとしても関係ありません。

室外のアンテナ（基地局）から電波を直接受信するため、建物内の配線環境に左右されずに使えます。

だから今回は、工事が不要で最短翌日から使えるWiMAXを軸に選びました。

条件が違う人へ

• •持ち家の戸建てにお住まいなら → 工事の制約がないため、光回線が第一選択肢になります。速度・安定性ともに工事不要系を大きく上回ります
• •賃貸でも大家の許可が得られ、急ぎでない方なら → 光回線を検討する価値があります。マンション共用部の配線方式（VDSL/光配線）を内見時か契約時に確認してから申し込むのがポイントです
• •短期転居が多い方なら → 解約金0円・工事不要のWiMAXはライフスタイルに合いやすいです。引越しのたびに光回線の解約・再契約をする手間がなくなります

基礎知識：用途別・必要速度の目安

用途によって必要な速度はまったく異なります。下の表を目安にしてください。

このケースの場合

「動画視聴とビデオ会議を自宅でしっかり使いたい」とのことでした。

この使い方に必要な速度を積み上げると、動画視聴（4K）で最大50Mbps、ビデオ会議で上り10Mbps前後が目安になります。

今回本命として選んだBIGLOBE WiMAXの実測速度は138Mbpsです。

4K動画視聴に必要な50Mbpsの約2.7倍の余裕があり、動画を見ながらビデオ会議の通知が来ても、速度不足で詰まる心配は少ない水準です。

WiMAXはデータ容量が実質無制限のため、「動画をたくさん見て容量を使い切ってしまう」という心配もありません。

光回線と比べると速度は落ちますが、今回の用途（動画・会議）を1人でこなすには138Mbpsは十分な水準です。

だから今回は、動画・会議の用途に対して実測速度で余裕を確保できるBIGLOBE WiMAXを選びました。

条件が違う人へ

• •4K動画・ビデオ会議を複数人で同時に使う場合 → WiMAXの138Mbpsでは複数同時利用が続くと余裕が薄くなることがあります。光回線（実測300〜900Mbps）のほうが安定します
• •オンラインゲームをメインに使う場合 → 速度より遅延（ping値）が重要です。WiMAXは遅延が光回線より大きくなりやすいため、光回線を優先してください
• •メール・SNS程度の軽い用途がメインなら → WiMAXはもちろん、ポケット型WiFiでも十分です。より安価な選択肢も視野に入ります

基礎知識：4つのニーズはトレードオフの関係にある

ネット回線を選ぶとき、「速い・安い・すぐ使える・工事不要」の4つを同時に満たすことはできません。何を優先するかで、選ぶべきサービスが変わります。

このケースの場合

今回のご相談で最も明確だったのは「工事不要・すぐ使いたい」という2点です。

「工事ができるか分からない」という状況と「2週間以内に使い始めたい」というタイミングが重なっている以上、光回線は現実的な選択肢から外れます。

光回線を申し込んで工事許可を取得し、工事日を調整して開通させるまでには通常1〜2ヶ月かかります。

2週間以内という期限には物理的に間に合いません。

また工事許可が得られなかった場合、申し込み後に解約を余儀なくされるリスクもあります。

一方、BIGLOBE WiMAXは申し込みから最短2日で端末が届き、コンセントに挿した瞬間から使い始められます。

2週間以内というタイムリミットを余裕でクリアできます。

だから今回は、「すぐ使える・工事不要」を最優先にしたうえで、動画・会議の用途に対応できる実測速度を持つBIGLOBE WiMAXを選びました。

条件が違う人へ

• •速さを最優先にする方なら → 工事の手間と時間を受け入れて光回線を選ぶべきです。WiMAXの実測138Mbpsに対し、光回線は実測300〜900Mbps程度と大きく差があります
• •コストを長期で最安にしたい方なら → 光コラボ（ドコモ光・auひかり等）はセット割込みで月2,000〜3,000円台になることが多く、長期視点では有利です。開通まで待てる状況ならこちらを軸にしてください
• •今すぐ使いたいが将来光回線に切り替えたい方なら → WiMAXは解約金0円なので、引越しが落ち着いたタイミングで光回線に乗り換えるステップを踏むことも一つの方法です

基礎知識：WiMAXはエリアを確認する必要がある

WiMAXはau（KDDI）が整備する電波を使うサービスです。基本的に都市部は広くカバーされていますが、建物内や地下では電波が届きにくくなることがあります。また、通常のWiMAXエリア外でも「プラスエリアモード」というオプションを使うと、auの4G LTE回線に切り替えてカバーエリアを広げられます。

このケースの場合

東京でのご利用です。

東京都心部はWiMAXの5Gエリアがほぼ全域をカバーしており、エリア面での心配は少ない地域です。

ただし、マンションの室内や地下駐車場など建物の構造によっては電波が弱くなることがあります。

BIGLOBE WiMAXのauスマートバリューを適用すると、プラスエリアモード（通常月1,100円）が無料になります。

これにより、自宅内でWiMAX電波が弱い場合でもauの4G LTEに自動切替えされるため、エリアカバーの心配が実質的になくなります。

注意点として、BIGLOBE WiMAXには「Try WiMAX」のような事前試用サービスが用意されていません。

電波状況が不安な場合は、UQ WiMAXの「Try WiMAX」（15日間無料貸し出し）で同じ電波を事前確認するか、申込後8日以内の初期契約解除制度を活用してください。

だから今回は、東京エリアのカバー率が高いWiMAXを採用し、プラスエリアモード無料化のメリットも受けられるBIGLOBE WiMAXにしました。

条件が違う人へ

• •地方・郊外にお住まいなら → WiMAXのエリア確認は必須です。公式エリアマップで住所を入力し、5Gエリア・4Gエリアのどちらに該当するか確認してから申し込んでください
• •建物の地下や鉄骨造の建物に住んでいる方は → 室内での電波が届きにくいことがあります。8日間の初期契約解除制度を使って、実際に届いた端末で電波状況を確かめてから継続を判断するのが安心です
• •電力系光回線（eo光など）のエリアにお住まいなら → 独自回線で混雑が少なく、速度も安定しているため、工事が可能な状況であれば有力候補になります

基礎知識：セット割でスマホ代が毎月下がる

スマホのキャリアと、契約するネット回線を同じグループで揃えると、スマホ側の月額が毎月割引されます。これを「セット割」と呼びます。割引されるのはネット回線の料金ではなく、スマホ側の月額です。

このケースの場合

auをご利用とのことでした。

auとWiMAXの組み合わせはauスマートバリューの対象となり、スマホ側の月額が永年最大1,100円引きになります。

BIGLOBE WiMAXの実質月額（工事費・キャッシュバック等を月割りして算出）は3,463円です。

ここにauスマートバリューの月1,100円割引が加わり、スマホ代とネット代を合算した世帯の通信費ベースでの実質月額は2,363円になります。

年間に換算すると13,200円分の割引です。

さらにBIGLOBE WiMAXはauスマートバリューの適用条件として、前述のプラスエリアモード（通常月1,100円）が無料になる特典もついてきます。

割引でカバーエリアも広がるという、auユーザーにとって二重のメリットがある組み合わせです。

適用はWiMAX開通後にauショップまたはMy auでの手続きが必要です。

自動では始まりませんので、端末が届いたら速やかに申請してください。

だから今回は、auのセット割が使えて月1,100円の継続的な割引を受けられるBIGLOBE WiMAXに決定しました。

5つの判断軸を当てはめた結果、今回のケースではBIGLOBE WiMAXが最も条件に合う選択肢になりました。コンセントに挿すだけで使い始められる工事不要の回線で、auスマートバリューによるセット割にも対応しています。

BIGLOBE WiMAXでは、据え置きタイプのホームルーター（L13）を使う縛りなしプランが今回のお住まいに合います。契約期間の縛りがなく、解約金も0円です。引越し先での利用開始という今回の状況で、万一電波が合わなかった場合にも無理なく見直しができます。

実質月額の3,463円は、キャッシュバック11,500円や端末代などを月割り計算して算出した値です。auスマートバリューの1,100円はスマホ側の月額から引かれるため、「ネット回線の請求額が下がる」ではなく、「スマホ代とネット代の合計が下がる」という形になります。

キャッシュバックはサービス開始月の翌月から手続きが可能で、12〜18ヶ月後の受け取りが必要なGMO系プロバイダと比べて早く受け取れる点がBIGLOBE WiMAXの強みの一つです。ただし申込時にクーポンコード「RGZ」を入力しないとキャッシュバックの対象外になるため、申し込みの際に必ず確認してください。

「BIGLOBE WiMAXでは速度が物足りない」「キャッシュバックより月額を抑えたい」など、別の重視軸がある場合の代替案です。

最初の6ヶ月間は月額390円という非常に抑えた水準から始められるプランです。引越し直後で出費が重なる時期に、初期コストを最小化したい方に向いています。

auスマートバリューにも対応しており、セット割込みの実質月額は1,923円です。ただしキャッシュバックは設定されておらず、受取が11ヶ月後になる仕組みのため、手続き忘れのリスクを避けたい方には不向きです。実測速度は85Mbpsで、動画・会議の用途には対応できますが、BIGLOBE WiMAXの138Mbpsより低い点は把握しておいてください。

乗り換え時の違約金補填（最大40,000円）が手厚く、現在他の回線を解約して乗り換える費用が気になる方に適しています。ただし今回のケースは未契約からの新規申し込みのため、この補填特典は直接的には当てはまりません。

auスマートバリューに対応しており、セット割込みの実質月額は3,554円です。実測速度はBIGLOBE WiMAXと同水準の138Mbpsですが、キャッシュバックがほぼなく、月額4,785円はWiMAX系の中でやや高めの設定です。

※ 実質月額はキャッシュバック・端末代等を月割りして算出した値です。auスマートバリューはスマホ側の月額に適用される割引であり、ネット回線の請求額が下がるわけではありません。スマホ代とネット代の世帯合算ベースの金額としてご参照ください。最大速度はすべてベストエフォートです。

東京都心部はWiMAXのカバーエリアが広いですが、マンションの構造（鉄骨・コンクリート造）によっては室内で電波が弱くなる場合があります。公式エリアマップで住所を入力し、5Gエリアか4Gエリアかを事前に確認してください。不安な場合は、UQ WiMAXの「Try WiMAX」（15日間無料貸し出し）で同じ電波を事前に試す方法があります。

BIGLOBE WiMAXのキャッシュバック（11,500円）は、申し込み時にクーポンコード「RGZ」を入力しないと対象外になります。入力忘れは後から修正できないため、申し込み画面で必ず確認してください。また手続き期間（対象月2日目から45日間）を逃すと無効になります。

セット割は申し込んでも自動では始まりません。BIGLOBE WiMAXの開通後、auショップまたはMy auでauスマートバリューの申請を行ってください。申請が遅れると、その分の割引が受けられない月が発生します。

WiMAXの電波は室内の構造に影響を受けます。ホームルーター（L13）を設置する際は、窓に近い場所や棚の上など、できるだけ高い位置に置くと受信感度が上がりやすくなります。電子レンジや他の無線機器からも離して設置するのがポイントです。

端末が届いてから8日以内であれば、違約金なしで解約できます。電波状況が想定より悪い場合など、まず実際に使って確認し、問題があれば早めに判断してください。解除できる期間を過ぎると通常の解約扱いになります（ただし解約金は0円です）。